造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
住宅用房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

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房 地 產(chǎn) 抵 押 估 價(jià) 報(bào) 告 xxxxxxxxxxx （201x）第 0xxx 號 關(guān)于對 XXX所有的 XXXX小區(qū) X號樓 X單元 X 層 XXX 室 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估報(bào)告 估價(jià)委托方： XXX 估價(jià)機(jī)構(gòu)： XXXX房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 注冊估價(jià)師： XXX XXX 估價(jià)作業(yè)日期： 201X年 XX月 XX日至 201X年 XX月 XX日 目 錄(略 ) 第一部分 致委托方函 xxx ： 您為申請房地產(chǎn)抵押貸款， 委托我公司對位于 xxxxx 城 x 號樓 x 單元 x 層 xxx 室房地產(chǎn)進(jìn)行了評估，估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循 估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)場查勘、綜合分析 影響該房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，以國家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法規(guī)、 政策和您提供的證件為依據(jù)，選用適宜的估價(jià)方法，對估價(jià)對象在 估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)值進(jìn)行了認(rèn)真的估

住宅房地產(chǎn)估價(jià)的主成分分析市場比較法

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分析了現(xiàn)行住宅房地產(chǎn)估價(jià)的市場比較法中存在的不足,運(yùn)用主成分分析法,來確定住宅房地產(chǎn)狀況修正因素的權(quán)重,提出了一種新的市場比較法——主成分分析市場比較法,從而降低了估價(jià)過程中的人為因素影響,使得房地產(chǎn)評估更為客觀,估價(jià)結(jié)果更為精確。并運(yùn)用此方法給出了西安高新區(qū)內(nèi)某住宅新樓盤的評估實(shí)例。

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