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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工監(jiān)理要點

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1 本人在 2006年至 2008年擔任上海蓮森實業(yè) （集團）有限公司的 工程配套部經(jīng)理，同時擔任集團下屬分公司上海天臺恒星房地產(chǎn)發(fā)展 有限公司副總經(jīng)理，負責管理上海天臺星城住宅小區(qū)項目的全過程開 發(fā)建設。該項目位于浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上南路 6333 弄，用地面積 8.3 萬平方米，總建筑面積 13萬平方米，由 28幢單體住宅樓和 2個獨立 地下停車庫組成。 從施工企業(yè)技術、 項目管理到房地產(chǎn)企業(yè)的項目配 套管理，在很多方面都是有所不同的，立足點、出發(fā)點、側(cè)重點不一 樣，管理的方法、方面也有了變化。就如項目的配套工程，在施工管 理的角度出發(fā)只是按圖施工， 但在房地產(chǎn)項目管理的立場上就要求要 合理設計、統(tǒng)籌安排。 天臺星城住宅小區(qū)項目，需新建 28 幢單體住宅樓小區(qū)，導致該 項目的配套工程復雜多樣，可以歸納為“三多兩緊”：一是管線種類 多。現(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水管道 (雨水排水管、污水排水管

小區(qū)室外管網(wǎng)施工方案【精品施工資料】

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第一章 工程概述 一 .工程概況 : 門頭溝采空棚戶區(qū)改造黑山地塊定向安置房項目 A1、A2、A3地 塊弱電消防外線該工程位于門頭溝黑山地塊 ,占地面積約 30 畝 ,建筑 面積約 45 萬平方米 ,建設單位為門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設中心 , 由北京市日盛達建筑企業(yè)集團有限公司承建 ,由北京方正建設工程管 理有限公司監(jiān)理，室外弱電消防管網(wǎng)及管井工程量約 :弱電消防管網(wǎng) 約 2300米,管井約 41個,工程質(zhì)量要求達到國家質(zhì)量驗收合格標準 . 二 .自然條件及地質(zhì)情況 1 門頭溝采空棚戶區(qū)改造黑山地塊定向安置房項目 A1、A2、A3 地塊弱電消防外線該工程 ,地形條件為北高南低 ,地質(zhì)條件主要為回 填區(qū)域 ,地質(zhì)條件較好 . 2.管網(wǎng)工程弱電消防管網(wǎng)以北高南低走向 . 3.市政工程無機料已施工完成，在施工管線主路、輔路、停車位 部位預留管線需要恢復的路面采用 C25冬施混凝土。 三 .工

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