2014年中國房產(chǎn)均價排行榜

截至到2014年9月，最新一輪的全國各大城市房產(chǎn)均價排行榜已經(jīng)出爐。

截至到2014年9月，最新一輪的全國各大城市房產(chǎn)均價排行榜已經(jīng)出爐。

以下為房產(chǎn)均價前10名排行榜：

2010年中國城市房價排行榜情況簡介

《2010年中國城市房價排行榜》在杭州揭曉，杭州房價躍居榜首，北京緊隨其后位居亞軍。煙臺列第39，青島第17。這是 “宜居城市研究室”第五次發(fā)布中國城市房價排行情況，統(tǒng)計樣本城市總量 為110個。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2010年1-6月份，房價繼續(xù)保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。其中，浙江城市占據(jù)六席，廣東和江蘇城市各占三席?！∨判邪裰?，無錫以7843元/平方米位居第二十三位。濰坊以3689元/平方米位居第88位。

《2010年1月十大最高房價城區(qū)排行》

1、北京市西城區(qū)33725、上海市靜安區(qū)32200、深圳市羅湖區(qū)31996、溫州市甌海區(qū)31000、杭州市西湖區(qū)26820、南京市玄武區(qū)21000、天津市和平區(qū)18741、廣州市天河區(qū)18408、三亞市區(qū) 18000、廈門市思明區(qū)17860。

2010年中國城市房價排行榜榜單排名

附：《2010年7月中國城市房價排行榜》

2010年中國城市房價排行榜排名分析

排名顯示：杭州房價“獨占鰲頭”

網(wǎng)絡(luò)上盛傳的“房價排行榜”消息立即引起了多方媒體的關(guān)注。有媒體報道稱：《2010年中國城市房價排行榜》日前在杭州揭曉，杭州市房價“獨占鰲頭” ，新房均價達(dá)到25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列第三，廣州以12560元/平方米位列第八。

據(jù)了解，這是“宜居城市研究室”第五次發(fā)布中國城市房價排行情況，統(tǒng)計樣本城市總量為110個。與該機(jī)構(gòu)2009年2月發(fā)布的同類榜單相比，樣本城市中，九成以上城市的商品房價仍在快速上漲，太原房價上漲、排名卻靠后就是最好的例證。“北京、上海等城市的房價高過杭州很多，但排行榜上杭州的房價卻排在第一。”山西房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華認(rèn)為，“宜居城市研究室”屬于民間調(diào)研機(jī)構(gòu)，該數(shù)據(jù)采集的樣本、調(diào)研方式是否科學(xué)，還有待商榷?！暗摂?shù)據(jù)也從一定程度上反應(yīng)了國內(nèi)城市房價快速上漲的態(tài)勢，這一狀況與統(tǒng)計部門、其他調(diào)研機(jī)構(gòu)的觀點不謀而合?！薄?

“上海房價高那是有目共睹的。有報道說地處上海外環(huán)之外的閔行星河灣樓盤，9月25日迎來其一期開盤的日子，其最小戶型250平方米，售價也要在1000萬元以上。如此，上海的外環(huán)之外也出現(xiàn)了40000元/平方米以上的房價。但該排行榜卻將上海房價排在第三位?！焙贾菀晃痪W(wǎng)友說道。

“北京四環(huán)房價每平方米都逼近35000元/平方米，更別說一環(huán)二環(huán)三環(huán)了，怎么可能排在杭州之后呢"para" label-module="para">

對于這組數(shù)據(jù)，有業(yè)內(nèi)認(rèn)為分析數(shù)據(jù)有一定的參考價值，但由于房價采取均價的統(tǒng)計方式，各城市不同區(qū)域的樓市成交活躍程度不同，必然會導(dǎo)致最終成交均價的差異。但也有業(yè)內(nèi)人士疑惑，杭州房價竟超過北京以及上海

全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》火熱出爐，1月全國城市房價排行榜前10名分別是北京、上海、深圳、廈門、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。其中，廈門以21741元/平方米的房價，超過廣州位列全國第4，同比上漲18.94%。此外，福州房價以14066元/平方米，位居全國第11，同比上漲15.48%；泉州房價以8036元/平方米，位列全國31，同比上漲3.12%。

廣州房價卻排到了廈門之后，樓價排行榜里面位置的上下變動，和樓價升跌是兩回事，即便被廈門超越，但廣州和廈門兩地的樓價都在漲，只是廈門的漲幅較大而已。限價限簽政策導(dǎo)致廣州樓價偏低，顯示的成交價格不能全面反映廣州樓市的真實情況。

2014年1月份廈門共計銷售商品住宅5141套，面積60.97萬平方米。這也是自2013年3月以來，廈門樓市單月成交的最高紀(jì)錄。一舉終結(jié)了自去年6月以來成交量“七連跌”的局面。2014年1月份，廈門批準(zhǔn)預(yù)售商品房8701套，面積60.83萬平方米，其中商品住宅2628套，面積30.56萬平方米，面積同比漲幅83%。

不僅一手住宅，新年伊始廈門二手房市場同樣表現(xiàn)不錯。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，廈門二手住宅交易1847套，面積18.26萬平方米，創(chuàng)下自去年4月廈門版“國五條”落地后，單月成交的最高紀(jì)錄。

自去年4月廈門版“國五條”落地以來，受多種原因影響，廈門樓市一度出現(xiàn)了“有價無市”的局面。春節(jié)前后，經(jīng)過長達(dá)半年多的觀望，一些本地自住型客戶出于實際需要，開始出手購房，市場上廈門本地客群置業(yè)占比持續(xù)增加。

廈門的樓價一直都很高的，跟廣州有低中高幾檔水平的樓價不同，廈門一向都偏向高端物業(yè)開發(fā)為主。廣州現(xiàn)在只要被增城等郊區(qū)成交比例拉高，就把整體均價拉低了。但是廈門則沒有這種郊區(qū)化的商品。