白山市住房公積金管理委員會

第一章 總則

一、為規(guī)范住房公積金提取工作，維護住房公積金繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于加強和改進住房公積金服務(wù)工作的通知》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

二、本辦法適用于在白山市住房公積金管理中心及各分支機構(gòu)繳交住房公積金的職工提取住房公積金的管理。

三、本辦法所稱直系親屬是指職工的配偶、子女、子女的配偶、父母和配偶的父母。

第二章 提取條件

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額：

一、職工及直系親屬購買、建造、翻建、大修、拆遷安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的（不含商用房、商住兩用房、別墅、辦公用房、車庫及其他用途住房）；

二、離休、退休的；

三、與單位終止勞動關(guān)系的；

四、出國（境）定居的；

五、償還購房貸款本息的；

六、調(diào)離本市到外地工作的，可提取也可轉(zhuǎn)移住房公積金；

七、職工死亡或者被宣告死亡的；

八、職工本人及其直系親屬患重病、大病的；

九、子女上大學（含大、中等專業(yè)學校）的；

十、職工及直系親屬遭受重大災害造成生活困難的；

十一、本人參軍、考入全日制大學或研究生的；

十二、租賃普通住房的；

十三、繳納物業(yè)費（衛(wèi)生費）的。

第三章 提取證明材料

職工提取住房公積金，應(yīng)提供提取人、代辦人的身份證，并應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下證明材料：

一、購買、建造、翻建、大修、拆遷、安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：

1、職工本人及直系親屬購買、拆遷安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，符合下列情況之一的，可提取住房公積金：

（1）能提供《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)發(fā)票；

（2）能提供《商品房買賣合同》、購房款收據(jù)、專項維修基金發(fā)票；

（3）能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明；

（4）拆遷安置住房的，能提供產(chǎn)權(quán)置換（安置）補償協(xié)議和補繳差價發(fā)票，專項維修基金發(fā)票，原房照或加蓋房屋征收主管部門公章的復印件。

2、職工本人及直系親屬建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃部門及住建部門批準的建設(shè)許可文件及房照、國有土地使用證及建造、翻建、大修費用發(fā)票。

3、職工本人及配偶所擁有的無籍房、集資房（以《房屋產(chǎn)權(quán)證明》記載為準）：應(yīng)提供《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、契稅發(fā)票。無契稅發(fā)票的應(yīng)提供《房屋產(chǎn)權(quán)證明》，及取暖費、水費、電費發(fā)票各一份。

二、職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證。未取得離、退休證的，應(yīng)提供縣級以上人力資源管理部門審批的離、退休手續(xù)，或社保開支證明。

三、與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供與單位終止勞動關(guān)系證明且賬戶已經(jīng)封存的。

四、職工出國（境）定居的，應(yīng)提供其移民批準文件原件或定居國（地區(qū)）長期居住證明。

五、職工及共同貸款人提前償還全部購房貸款的，應(yīng)提供銀行出具的還清貸款憑證。在商業(yè)銀行購房貸款的還應(yīng)提供解除抵押證明及借款合同。

六、職工及共同貸款人償還貸款本息的，正常還貸2個月后，可提取住房公積金償還貸款：

1、償還住房公積金貸款本息的，需出具受委托銀行提供的還貸明細；

2、償還商業(yè)銀行購買普通自住住房貸款本息的，購買現(xiàn)房、期房的需提供：《商品房買賣合同》、借款人與銀行簽訂的《個人購房借款合同》、《放款回單》、《還款明細》；購買二手房的需提供：借款人與銀行簽訂的《個人購房借款合同》、《放款回單》、《還款明細》、契稅完稅憑證明。

3、因借款人違約強制提取借款人及保證人住房公積金的，應(yīng)提供還貸明細、違約情況說明。

七、職工死亡或者被宣告死亡的，由職工生前所在單位憑死亡證明、代辦人身份證、介紹信，代取住房公積金并負責處置。所在單位不予辦理的，按繼承法的有關(guān)規(guī)定辦理。

八、職工本人及其直系親屬患重大疾病的，應(yīng)提供縣級以上醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室公章的病歷證明、治療費用結(jié)算發(fā)票。已經(jīng)在醫(yī)保部門報銷無法提供治療費用結(jié)算發(fā)票的，應(yīng)提供由醫(yī)保部門出具的報銷憑證和病例復印件。

九、職工及直系親屬遭受重大災害造成生活困難的，應(yīng)提供有權(quán)部門出具的突發(fā)事件證明，以及財產(chǎn)損失和造成困難情況的材料，必要時管理中心可派人進行現(xiàn)場勘查。

十、子女上大學（大、中等專業(yè)學校）的，應(yīng)提供錄取通知書及學雜費清單；已經(jīng)入學的可提供學生證、繳納學雜費發(fā)票。

十一、本人參軍、考入全日制大學或研究生的，應(yīng)提供入伍通知書、錄取通知書。已經(jīng)入學、入伍的，提供軍人證、學生證等。

十二、調(diào)離本市到外地工作的，應(yīng)提供戶口遷移證明或調(diào)令、任職令等文件；

十三、繳納房租的應(yīng)提供在就業(yè)地或戶籍地無房證明。

十四、繳納物業(yè)費（含衛(wèi)生費）的應(yīng)提供物業(yè)費（含衛(wèi)生費）發(fā)票。

十五、轉(zhuǎn)移住房公積金的：調(diào)離本市到外地工作的，應(yīng)提供調(diào)入地住房公積金管理中心出具的《住房公積金接收函》和經(jīng)辦人身份證件；本轄區(qū)內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)的由調(diào)出單位填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移申請》，加蓋公章、財務(wù)章、法人章和經(jīng)辦人身份證件。

十六、職工及配偶繳納房款的（不含二手房），可憑申請人與開發(fā)商簽訂的購房合同（協(xié)議）、定金（或首付款）收據(jù)，及開發(fā)商賬戶賬號、本人書面申請，由住房公積金管理中心將此款劃入開發(fā)商的售房賬戶。

十七、直系親屬購房、患重大疾病、遭受重大災害以及子女上大學的，除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明。予以采信的材料主要包括：戶口簿（含戶籍管理部門出具的其他書面證明）、結(jié)婚證、公證機關(guān)出具的公證材料等具有法律效力的文件，以及人事檔案原件。

十八、材料有效期：

1、上述第一項第1、2條材料有效期為五年，第3條的有效期延長至2006年1月1日。（不含夫妻婚前購買房屋）

2、符合本章第一項第1條第（3）款，且2006年3月1日之前開戶，開戶以來沒有提取過住房公積金（含提取住房公積金償還貸款）的，材料有效期延長至2006年3月1日（此條僅限職工本人及房屋共有人提取住房公積金）。

3、第五、第八項材料有效期為五年（不含夫妻婚前發(fā)生的提取要件）。

4、第十項材料有效期為三年。

5、第九、十三、十四項材料有效期為一年。

6、第十六項各材料有效期均為一年。

7、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等，按法定有效期執(zhí)行。

8、需提交多個材料的，依最有法律效力的時間為準，幾個材料具有同等法律效力的以時間順序最后一個為準。

第四章 提取額度

一、購買住房的：

1、職工本人及其直系親屬購買、建造、翻建、大修、拆遷安置具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及配偶可提取不超過購房支出額的住房公積金。

2、職工本人及配偶的集資房、無籍房：凡有契稅發(fā)票的按發(fā)票標定的房價計算。無契稅發(fā)票的按每平方米1，300元計算。職工本人及配偶可提取不超過購房支出額的住房公積金。

二、職工償還購房貸款本息的：

1、職工本人及共同借款人在償還購房貸款期間每一還貸年度（滿12個月）可提取一次住房公積金（委托住房公積金管理中心支取還貸的除外），夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息額。若職工本人及其配偶在還款期間上一還貸年度未提取住房公積金的，則在下一還貸年度可累加提取不超過2個還貸年度金額的住房公積金。

2、在職工本人及共同借款人的住房公積金余額扣除一個月繳存額后，不大于還貸額時，可憑直系親屬關(guān)系證明及有關(guān)材料，提取父母及子女的住房公積金。合計提取額度不大于當年還貸額。上一還貸年度未提取的，可提取2年還貸額。

3、強制提取借款人及保證人住房公積金的，每次合計額度不超過違約額度。

三、職工提前償還全部購房貸款的，職工本人及共同借款人可合計提取不超過提前還款額的住房公積金。

四、子女上大學的，夫妻雙方可累計提取不超過就學期間學雜費總額的住房公積金。

五、職工本人及其直系親屬患重病和大病的，可提取不超過個人承擔費用3倍數(shù)額的住房公積金。

六、繳納房租的每年（滿12個月）夫妻雙方可合計提取不超過一萬元住房公積金（含一萬元），上一年沒有提取的，當年提取額不得超過二萬元（含二萬元）。

七、繳納物業(yè)費（含衛(wèi)生費）的。每年（滿12個月）夫妻雙方可合計提取一次不超過物業(yè)費（含衛(wèi)生費）繳納額度的住房公積金。上一年沒有提取的，夫妻雙方可合計提取一次不超過二年物業(yè)費（含衛(wèi)生費）繳納額度的住房公積金。

八、除銷戶提取外，其他各種理由提取至少保留一個月的繳存額。

九、有住房公積金貸款未還清的，不得以其它理由提取住房公積金（含人民法院判決執(zhí)行的民事債務(wù)）。

第五章 劃款

除死亡職工的住房公積金由該職工生前所在單位處理外，其他職工提取的住房公積金必須存入該繳存職工本人的銀行賬戶內(nèi)。如特殊情況需要劃入代辦人賬戶或其他賬戶的，必須有符合法律規(guī)定的授權(quán)文件，并做好存檔。執(zhí)行《白山市個人住房公積金貸款管理辦法》第三十四條的規(guī)定：“直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲存余額”償還貸款時，應(yīng)將催繳情況說明、劃（存）款憑據(jù)存檔。

第六章 辦理時限

手續(xù)齊全情況下，當場辦理登記手續(xù)，三個工作日內(nèi)劃款。需核查有關(guān)事項的，自受理提取申請日起3個工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請人對住房公積金管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內(nèi)給予答復。

第七章 監(jiān) 督

住房公積金管理中心有權(quán)對職工提供的證明材料進行調(diào)查核實，個人或單位為職工提取住房公積金出具虛假證明的，市住房公積金管理中心有權(quán)按相關(guān)法律法規(guī)進行追究責任。

第八章 檔案管理

職工提取住房公積金的檔案應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行管理，不得擅自損毀。

第九章 附 則

一、住房公積金管理實行專管員制度。各較大企事業(yè)單位職工的住房公積金繳存、提取等業(yè)務(wù)由專管員代為辦理。不受理職工個人業(yè)務(wù)。

二、本辦法由白山市住房公積金管理中心負責解釋。

三、本辦法自公布之日起實施。在此之前制定的住房公積金支取有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。