大連力標房地產開發(fā)有限公司

該企業(yè)第一個開發(fā)項目“今都”坐落于大連市甘井子區(qū)椒金山附近。由于企業(yè)沒有經營經驗，習慣性的違約，其今后的經營信譽讓人擔憂。后附其違約史：

一、金和對大連瑞祥房地產開發(fā)有限公司拖欠砼貨款的投訴

各會員單位：

現將大連金和砼制品有限公司對大連瑞祥房地產開發(fā)有限公司就礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼貨款的投訴轉發(fā)給你們。望各單位嚴格按照《大連市預拌混凝土行業(yè)規(guī)范經營自律公約》的規(guī)定執(zhí)行。

大連市預拌混凝土和工程檢測協(xié)會

二OO九年三月十日

投 訴 函

我公司2008年4月28日與大連瑞祥房地產開發(fā)有限公司簽訂《商品混凝土買賣合同書》，工程名稱：礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程，地址：大連市甘井子區(qū)椒金山。

合同約定乙方供混凝土至九層封頂的單體樓，5日內結本次貨款的50%，其他所有單體樓至十層5日內結所供混凝土貨款的60%，混凝土主體工程結束后5日內結所供混凝土的70%，余下的全部30%貨款三個月內一次性付清。截止現在，我公司已為改公司供混凝土共計32，716.5方，貨款金額9，478，610.00元，至今共付貨款3，800，000.00元，到目前為止欠我公司合同應付混凝土款3，000，000.00元，改公司違反合同。我公司現將此情況通報協(xié)會及各會員單位，以保護行業(yè)和會員單位利益。

大連金和砼制品有限公司

2009年3月3日

二、大連瑞祥房地產開發(fā)有限公司第一個創(chuàng)品牌項目“今都”，與業(yè)主簽定合同的交房日期為2009年12月31日?？傻搅私环咳掌诤?，房子沒有達到合同要求標準，并且沒有經過政府驗收及備案，強迫業(yè)主簽定同意延期交房的協(xié)議，如果業(yè)主不簽視為交房，只提供臨時水電。不與業(yè)主商談違約事宜，直接將開發(fā)商應承擔的責任與風險轉嫁給業(yè)主。其所聘用的大連泰安物業(yè)服務企業(yè)，不讓業(yè)主檢驗房屋就讓業(yè)主簽字收房不簽字不給鑰匙。眾業(yè)主投訴無門，各政府部門都建議業(yè)主向法院起訴，可違約金恐怕還不夠支付律師費用。此事至今，開發(fā)商仍沒有給業(yè)主一個說法??！

三、大連瑞祥房地產開發(fā)有限公司所聘用的泰安物業(yè)，強行向業(yè)主收取“裝修保證金”10元/平，強行要求業(yè)主使用物業(yè)的吊裝，每件每層收取0.5元，如果不用吊裝不讓裝修工人進場地。這樣的橫行霸道望有關部門盡快制止。

以“做中國最專業(yè)的家裝門戶”為奮斗目標，不斷努力創(chuàng)造。

這些年來，大連市地方稅務局的工作得到了上級稅務機關，市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀委主要領導的充分肯定和社會各界特別是廣大納稅人的高度評價，但是我們清楚地知道：成績屬于過去，未來任重道遠。

今年是大連市政府換屆之年。為了力保新一屆政府實現任期目標，在促進大連經濟社會發(fā)展的同時實現自身科學發(fā)展，大連市地方稅務局確立了今后五年的總體工作思路，并將努力實現12個基本追求目標：一是做好組織收入工作，保持稅收與經濟協(xié)調發(fā)展；二是發(fā)揮稅收杠桿作用，助推經濟社會發(fā)展；三是規(guī)范稅收征納行為，維護社會公平正義；四是深化稅種管理，推進稅收征管科學化、精細化；五是不斷提供新的納稅服務產品，構建和諧的稅收征納關系；六是深化管理體制改革，建立權責一致、分工合理、決策科學、執(zhí)行順暢、監(jiān)督有力的管理體制；七是加強制度建設，確保各項工作能在規(guī)范的制度體系下有序運行；八是加強效能建設，提高稅收管理質量和效率；九是深化干部人事制度改革，造就一支上級領導放心，廣大人民滿意的高素質干部隊伍；十是加強黨團工會組織建設，加強思想政治工作，深化地稅文化建構，增強集體的凝聚力；十一加強黨風廉政建設，鞏固黨風廉政建設良好局面；十二是加強理論研究和實踐經驗總結，不斷用理論創(chuàng)新成果指導實踐、推動工作。

當前，大連市地方稅務局面臨一些問題。比如，稅收基數較大，增長幅度定得較高，組織收入工作承受很大壓力；清理欠稅任務艱巨；稅收法治環(huán)境需要繼續(xù)改善；防范稅收執(zhí)法風險工作需要繼續(xù)推進；稅收征管和納稅服務水平需要繼續(xù)提升；黨風廉政建設需要繼續(xù)加強；干部綜合素質需要繼續(xù)提高。我們將著力解決這些問題，繼續(xù)解放思想，實現科學發(fā)展，圓滿完成今年和以后的工作任務，為經濟社會發(fā)展做出新的更大的貢獻，不負上級領導和廣大納稅人的厚望。