大連一方生態(tài)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該企業(yè)第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目“今都”坐落于大連市甘井子區(qū)椒金山附近。由于企業(yè)沒有經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，習(xí)慣性的違約，其今后的經(jīng)營信譽(yù)讓人擔(dān)憂。后附其違約史：

一、金和對(duì)大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠砼貨款的投訴

各會(huì)員單位：

現(xiàn)將大連金和砼制品有限公司對(duì)大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼貨款的投訴轉(zhuǎn)發(fā)給你們。望各單位嚴(yán)格按照《大連市預(yù)拌混凝土行業(yè)規(guī)范經(jīng)營自律公約》的規(guī)定執(zhí)行。

大連市預(yù)拌混凝土和工程檢測協(xié)會(huì)

二OO九年三月十日

投 訴 函

我公司2008年4月28日與大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品混凝土買賣合同書》，工程名稱：礦北椒金山居住區(qū)C區(qū)1～9、12、17～19、24#工程，地址：大連市甘井子區(qū)椒金山。

合同約定乙方供混凝土至九層封頂?shù)膯误w樓，5日內(nèi)結(jié)本次貨款的50%，其他所有單體樓至十層5日內(nèi)結(jié)所供混凝土貨款的60%，混凝土主體工程結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)所供混凝土的70%，余下的全部30%貨款三個(gè)月內(nèi)一次性付清。截止現(xiàn)在，我公司已為改公司供混凝土共計(jì)32，716.5方，貨款金額9，478，610.00元，至今共付貨款3，800，000.00元，到目前為止欠我公司合同應(yīng)付混凝土款3，000，000.00元，改公司違反合同。我公司現(xiàn)將此情況通報(bào)協(xié)會(huì)及各會(huì)員單位，以保護(hù)行業(yè)和會(huì)員單位利益。

大連金和砼制品有限公司

2009年3月3日

二、大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一個(gè)創(chuàng)品牌項(xiàng)目“今都”，與業(yè)主簽定合同的交房日期為2009年12月31日。可到了交房日期后，房子沒有達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，并且沒有經(jīng)過政府驗(yàn)收及備案，強(qiáng)迫業(yè)主簽定同意延期交房的協(xié)議，如果業(yè)主不簽視為交房，只提供臨時(shí)水電。不與業(yè)主商談違約事宜，直接將開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。其所聘用的大連泰安物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不讓業(yè)主檢驗(yàn)房屋就讓業(yè)主簽字收房不簽字不給鑰匙。眾業(yè)主投訴無門，各政府部門都建議業(yè)主向法院起訴，可違約金恐怕還不夠支付律師費(fèi)用。此事至今，開發(fā)商仍沒有給業(yè)主一個(gè)說法?。?

三、大連瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所聘用的泰安物業(yè)，強(qiáng)行向業(yè)主收取“裝修保證金”10元/平，強(qiáng)行要求業(yè)主使用物業(yè)的吊裝，每件每層收取0.5元，如果不用吊裝不讓裝修工人進(jìn)場地。這樣的橫行霸道望有關(guān)部門盡快制止。

大連華瑾房地產(chǎn)開發(fā)（營銷策劃）有限公司

公司介紹

連華瑾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司始終堅(jiān)持以人為本、精心策劃、布局合理、環(huán)境優(yōu)雅的高品質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造一流的精品設(shè)計(jì)，營造和諧溫馨的家園。同時(shí)注重自然環(huán)境和文明環(huán)境的建設(shè)，完美追求一流的物業(yè)管理，滿足現(xiàn)代都市的高品質(zhì)需求。大連華瑾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司始終保持概念超前，匠心獨(dú)具等理念，采用高素質(zhì)人才及過硬的質(zhì)量和完善的配套服務(wù)來提高公司在市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)公司的最終理想。

經(jīng)營理念

最為人先的創(chuàng)新精神：企業(yè)每一次勇為人先的驚世之舉，其理念精神必須經(jīng)歷前所未有的變革與升華，華瑾以挑戰(zhàn)當(dāng)前的非凡魅力，將其開拓未來的遠(yuǎn)大目光揚(yáng)起房地產(chǎn)行業(yè)的非凡創(chuàng)舉。

以人為本的開發(fā)理念：從創(chuàng)業(yè)開始，滑稽就自身于平淡，探索一條立足于行業(yè)的新路，不斷追求對(duì)環(huán)境、資源、生態(tài)充分保護(hù)，利用可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式和發(fā)展道路率先倡導(dǎo)了“以人為本的思想理念”。

讓百年建品為己任的使命感：造屋建舍，積功德事，華瑾人在勤勞樸實(shí)，腳踏實(shí)地中更有創(chuàng)新奮發(fā)，追求效率的創(chuàng)時(shí)代精神。

超越自身的社會(huì)使命感：對(duì)華瑾人而言，一座建筑，更是一份責(zé)任，不求額外利潤，注重建筑的內(nèi)在品質(zhì)，為社會(huì)提供更高性價(jià)比的產(chǎn)品，視為經(jīng)營之本。

回歸自然的生活觀：宅者，人之本。華瑾人關(guān)注建筑現(xiàn)代化和實(shí)用性的同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)人始終追求古老的東方哲學(xué)，提倡生活主體的回歸，倡導(dǎo)質(zhì)樸、自然的生活模式，以建筑空間為截體凝聚生命的質(zhì)量。

作為誠信地產(chǎn)和品質(zhì)地產(chǎn)的倡導(dǎo)者，華瑾人勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，通過堅(jiān)持不懈的努力，向社會(huì)奉獻(xiàn)無私的愛，與社會(huì)共享誠信的價(jià)值理念，共建和諧的生活方向。2100433B