高層辦公綜合建筑設(shè)計(jì)

高層辦公建筑按使用方式分，可以歸納為：

出租辦公樓

房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)需求，投資設(shè)計(jì)建造，建成后以分層或分區(qū)等方式出租給公司、企業(yè)使用的高層辦公建筑；

專用寫字樓

某一大公司、銀行或企業(yè)，為了開展業(yè)務(wù)工作，而設(shè)計(jì)建造的專用高層辦公建筑，有時(shí)建筑規(guī)模較大，其多余的面積供出租給其他公司使用；高層政府辦公樓。

1.高層辦公樓的適宜結(jié)構(gòu)形式

高層辦公建筑平面空間應(yīng)符合現(xiàn)代辦公要求，一般采用大空間和可靈活分隔的布置方式。因此，以框架與核心體為剛性墻組成的框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，或框架與核心體為筒體組成的框架一筒體結(jié)構(gòu)是高層辦公建筑常用的結(jié)構(gòu)形式。這兩種方式既可滿足上部辦公，下部裙房商業(yè)、娛樂等大空間要求，也可作靈活分隔滿足小空間辦公的要求。而純框架、純剪力墻結(jié)構(gòu)通常不適合高層辦公建筑，巨型框架結(jié)構(gòu)可視具體情況考慮。

2.高層辦公樓確定柱網(wǎng)的因素

在上述兩種適宜的結(jié)構(gòu)形式中必須確定柱網(wǎng)的尺寸。柱網(wǎng)尺寸選擇主要應(yīng)考慮兩個(gè)因素：

其一，標(biāo)準(zhǔn)層柱子將直落下部商業(yè)裙房及地下室，地下室多為停車庫(kù)，因此柱網(wǎng)選擇應(yīng)與柱間車位數(shù)目結(jié)合考慮。在不影響標(biāo)準(zhǔn)層功能的前提下，獲得最合理、最經(jīng)濟(jì)的停車位數(shù)，二者往往并不予盾，容易協(xié)調(diào)。

其二，柱網(wǎng)選擇應(yīng)考慮樓板的結(jié)構(gòu)高度，如果柱距過大，梁的高度增加，則勢(shì)必增大層高，這是很不經(jīng)濟(jì)的。

3.高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸

根據(jù)長(zhǎng)期實(shí)踐得到的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸選用7.2m×7.2m~8.1m×8.1m比較合適，必要時(shí)可適當(dāng)加大到9~10m.當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層采用框架一筒體結(jié)構(gòu)形式時(shí)，其進(jìn)深尺寸（標(biāo)準(zhǔn)層外墻至核心筒體外壁不宜過?。┻x用8~12m為宜；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)與裙房之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時(shí)，在轉(zhuǎn)換層以上可以加柱，以減少柱距，增加樓層凈高。