工程項(xiàng)目投資

工程項(xiàng)目總投資一般是指工程項(xiàng)目從建設(shè)前期的準(zhǔn)備工作到工程項(xiàng)目全部建成竣工投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。生產(chǎn)性工程項(xiàng)目總投資包括項(xiàng)目的固定資金投資(建設(shè)投資)和流動(dòng)資金投資(運(yùn)營(yíng)投資)兩部分。 

工程項(xiàng)目投資基本信息

中文名 工程項(xiàng)目投資 應(yīng)用領(lǐng)域 工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目總投資費(fèi)用構(gòu)成

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用是指為工程項(xiàng)目建設(shè)購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。

安裝工程費(fèi)用

此費(fèi)用包括各種需要安裝的機(jī)電設(shè)備、專(zhuān)用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費(fèi)，各專(zhuān)業(yè)工程的管道、管線(xiàn)、電纜等的材料費(fèi)和安裝費(fèi)，以及設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐等的材料費(fèi)和安裝費(fèi)等。

土建工程費(fèi)用

土建工程費(fèi)用是指建造永久件建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用。

工程建設(shè)其他費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用為止的整個(gè)期間，除設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、土建工程費(fèi)用外，為保證工程建設(shè)和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。

預(yù)備費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)用是指在投資估算時(shí)預(yù)留的費(fèi)用，以備項(xiàng)目實(shí)際投資額超出估算的投資額。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，預(yù)備費(fèi)用可能不使用，可能被部分使用，也可能被完全使用，甚至預(yù)備費(fèi)用不足。

建設(shè)期借款利息

建設(shè)期間，由于投資借款而產(chǎn)生借款利息，該利息作為資本化利息計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

該稅是我國(guó)為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資入向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列和經(jīng)濟(jì)規(guī)模要求，在進(jìn)行固定資產(chǎn)投資時(shí)，國(guó)家按照不同的差別稅率對(duì)單位和個(gè)人征收的一種行為稅。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，我國(guó)自2000年1月1日起對(duì)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已暫停征收。

鋪底流動(dòng)資金

鋪底流動(dòng)資金是短期日常營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金，用于人工、購(gòu)貨、水、電、電話(huà)、膳食等開(kāi)支。根據(jù)國(guó)有商業(yè)銀行的規(guī)定，新上項(xiàng)目或更新改造項(xiàng)目投資者必須擁有至少30%的自有流動(dòng)資金，其余部分可申請(qǐng)貸款。2100433B

工程項(xiàng)目投資造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
工程項(xiàng)目類(lèi)網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī) 品種:半球形攝像機(jī);型號(hào):K7-IPC400WY;有效像素:0;說(shuō)明:(2592×1520)1/3"COMS 雙燈室內(nèi)半球,紅外30米, 合 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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工程項(xiàng)目類(lèi)網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī) 品種:槍式攝像機(jī);型號(hào):K1-IPC400WY;類(lèi)型:網(wǎng)絡(luò);功能:紅外一體機(jī);有效像素:400萬(wàn) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
工程駁船 100T以?xún)?nèi) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2015年4季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2015年3季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2015年2季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2014年2季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2014年1季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2013年4季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2013年2季度信息價(jià)
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臺(tái)班 清遠(yuǎn)市英德市2013年1季度信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
工程項(xiàng)目信息驗(yàn)收牌 鍍鋅板+背膠+方通+焊接,尺寸--|2塊 3 查看價(jià)格 東莞文鼎廣告實(shí)業(yè)有限公司 廣東   2019-04-26
工程項(xiàng)目信息驗(yàn)收牌 鍍鋅板+背膠+方通+焊接|2塊 3 查看價(jià)格 佛山市大成交通設(shè)施有限公司 廣東   2018-12-29
項(xiàng)目內(nèi)標(biāo)識(shí)牌工程 ·|1m2 3 查看價(jià)格 廣州市信磊石材裝飾工程有限公司 廣東   2021-06-15
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背景柜(投資部部長(zhǎng)室) 1590×370×2450(到頂)|1m2 2 查看價(jià)格 深圳市華信達(dá)家具有限公司 廣東  深圳市 2018-07-19
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項(xiàng)目文檔 按照《GJB438B-2009 軍用軟件開(kāi)發(fā)文檔通用要求》的要求，在整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中主要生成以下文檔： （1） 《可行性分析報(bào)告》； （2） 《軟件開(kāi)發(fā)計(jì)劃》； （3） 《軟件開(kāi)發(fā)測(cè)試計(jì)劃》； （4|1套 2 查看價(jià)格 浙江大華技術(shù)股份有限公司 海南  海口市 2017-01-18

工程項(xiàng)目投資常見(jiàn)問(wèn)題

  • 工程項(xiàng)目投資50萬(wàn),監(jiān)理費(fèi)怎么收取

    1、工程項(xiàng)目投資50萬(wàn)，則監(jiān)理費(fèi)一般收1.65萬(wàn)元左右。50萬(wàn)的工程，如果是設(shè)計(jì)的話(huà)監(jiān)理費(fèi)最低應(yīng)該是按0.2%收取的，如果是施工的話(huà)監(jiān)理費(fèi)最低是2.5%收取的。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：（1）...

  • 建筑工程項(xiàng)目投資全過(guò)程研究

    包括的階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)起人向政府相關(guān)部門(mén)提出的要求建設(shè)某一工程項(xiàng)目的建議文件。主要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出輪廓設(shè)想，從擬建項(xiàng)目的必要性及其方向行進(jìn)行闡述?？陀^(guān)上，該項(xiàng)目要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)...

  • 建筑工程項(xiàng)目投資全過(guò)程研究

    包括的階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)起人向政府相關(guān)部門(mén)提出的要求建設(shè)某一工程項(xiàng)目的建議文件。主要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出輪廓設(shè)想，從擬建項(xiàng)目的必要性及其方向行進(jìn)行闡述?？陀^(guān)上，該項(xiàng)目要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)...

工程項(xiàng)目投資文獻(xiàn)

談工程監(jiān)理對(duì)工程項(xiàng)目投資的控制 談工程監(jiān)理對(duì)工程項(xiàng)目投資的控制

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工程項(xiàng)目投資控制是對(duì)一個(gè)工程從概算開(kāi)始到最后竣工決算全過(guò)程的控制。從我院監(jiān)理公司成立以來(lái)，已經(jīng)完成投資控制的項(xiàng)目有四個(gè)，其中規(guī)模較大的有廈門(mén)高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)3號(hào)侯機(jī)樓，沈陽(yáng)市國(guó)稅局辦公樓，沈陽(yáng)科學(xué)宮等?，F(xiàn)將一般做法，做一介紹。

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工程項(xiàng)目投資控制教學(xué)大綱 工程項(xiàng)目投資控制教學(xué)大綱

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《工程項(xiàng)目投資控制》 課程設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū) 建筑工程學(xué)院 建筑工程技術(shù)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)專(zhuān)業(yè) 課程設(shè)計(jì)的內(nèi)容 課程設(shè)計(jì)一、 計(jì)算清單工程量和定額工程量及其工程造價(jià) 課程設(shè)計(jì)二、 對(duì)某工程一標(biāo)段進(jìn)行投資控制分析 一、課程設(shè)計(jì)基本信息 課程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)名稱(chēng)：工程項(xiàng)目投資控制課程設(shè)計(jì) 課程設(shè)計(jì)周數(shù)： 2周 二、設(shè)計(jì)內(nèi)容 本次課程設(shè)計(jì)的內(nèi)容為計(jì)算教材附圖的清單工程量和定額工程量， 并計(jì)算其工程 造價(jià)。工程量和鋼筋的計(jì)算可以手工計(jì)算，也可以采用 KERY軟件計(jì)算。定額的 調(diào)整、綜合單價(jià)和工程造價(jià)的計(jì)算采用 GBQ軟件來(lái)完成。 三、設(shè)計(jì)要求 作出本工程的 WBS并在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500-2008編制工 程量清單，要求給出每個(gè)清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征。 根據(jù)各個(gè)清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征和 江西省 2004《建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》編制本工程的標(biāo)底價(jià)格。 具體要求如下： 1．計(jì)算建筑面積 2．確定本工

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

《21世紀(jì)全國(guó)本科院校土木建筑類(lèi)創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材:工程項(xiàng)目投資控制》遵循全面投資控制思想，以全要素、全員、全風(fēng)險(xiǎn)投資控制為對(duì)象，以全過(guò)程投資控制為主線(xiàn)，系統(tǒng)地介紹了工程項(xiàng)目投資控制的理論及方法，涵蓋了工程項(xiàng)目投資概述，工程項(xiàng)目投資基礎(chǔ)知識(shí)，工程項(xiàng)目投資決策，設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段在內(nèi)的全過(guò)程投資控制及工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理，并涉及項(xiàng)目建設(shè)的投融資方、建設(shè)行政主管部門(mén)、建設(shè)單位、施工方、勘察設(shè)計(jì)方、咨詢(xún)企業(yè)、材料供應(yīng)方等全部參與方。2100433B

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《工程項(xiàng)目投資與融資》首先對(duì)工程項(xiàng)目投資與融資進(jìn)行了概要研究，其次從工程項(xiàng)目投資與融資兩個(gè)方面闡述了有關(guān)的理論與方法。在工程項(xiàng)目投資部分，介紹了工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成、工程項(xiàng)目投資決策的階段劃分、內(nèi)容和方法，在此基礎(chǔ)上研究了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)評(píng)價(jià)的基本方法，并對(duì)項(xiàng)目各階段投資的確定與控制方法進(jìn)行了闡述。在工程項(xiàng)目融資部分，研究了各類(lèi)權(quán)益融資和債務(wù)融資方式的特點(diǎn)和運(yùn)作過(guò)程；探討了項(xiàng)目融資信用保證的形式；從融資成本、分析和結(jié)構(gòu)等不同角度介紹了項(xiàng)目融資方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化問(wèn)題；最后介紹了BOT項(xiàng)目融資的有關(guān)問(wèn)題。

本書(shū)首先對(duì)工程項(xiàng)目投資與融資進(jìn)行了概要研究，其次從工程項(xiàng)目投資與融資兩個(gè)方面闡述了有關(guān)的理論與方法。

在工程項(xiàng)目投資部分，介紹了工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成、工程項(xiàng)目投資決策的階段劃分、內(nèi)容和方法，在此基礎(chǔ)上研究了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)評(píng)價(jià)的基本方法，并對(duì)項(xiàng)目各階段投資的確定與控制方法進(jìn)行了闡述。

在工程項(xiàng)目融資部分，研究了各類(lèi)權(quán)益融資和債務(wù)融資方式的特點(diǎn)和運(yùn)作過(guò)程；探討了項(xiàng)目融資信用保證的形式；從融資成本、分析和結(jié)構(gòu)等不同角度介紹了項(xiàng)目融資方案的設(shè)計(jì)與優(yōu)化問(wèn)題；最后介紹了BOT項(xiàng)目融資的有關(guān)問(wèn)題。

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第一章工程項(xiàng)目投資概述1

第一節(jié)投資概述1

第二節(jié)工程項(xiàng)目投資概述4

第二章項(xiàng)目投資環(huán)境分析和市場(chǎng)分析9

第一節(jié)投資環(huán)境分析概述9

第二節(jié)工程項(xiàng)目投資環(huán)境分析12

第三節(jié)項(xiàng)目投資的市場(chǎng)分析14

第三章項(xiàng)目投資估算17

第一節(jié)建設(shè)總投資的構(gòu)成與估算17

第二節(jié)工程項(xiàng)目投資成本的構(gòu)成與估算29

第三節(jié)投資項(xiàng)目銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金的估算41

第四節(jié)利潤(rùn)總額及分配的估算45

第五節(jié)工程項(xiàng)目投資資金籌措46

第四章工程項(xiàng)目的融資分析58

第一節(jié)概述58

第二節(jié)項(xiàng)目融資模式的設(shè)計(jì)62

第三節(jié)工程項(xiàng)目融資的主要模式66

第四節(jié)工程項(xiàng)目的資金選擇73

第五節(jié)工程項(xiàng)目融資資金結(jié)構(gòu)的優(yōu)化78

第六節(jié)工程項(xiàng)目融資的信用保證措施81

第五章工程項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)88

第一節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述88

第二節(jié)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表92

第三節(jié)項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)101

第六章工程項(xiàng)目投資的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)107

第一節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述107

第二節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用的識(shí)別111

第三節(jié)費(fèi)用與效益的估算114

第四節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)123

第五節(jié)投資項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析報(bào)表125

第六節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)130

第七章工程項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)分析133

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)概述133

第二節(jié)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法140

第三節(jié)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的處理、防范和評(píng)價(jià)147

第八章項(xiàng)目投資決策分析153

第一節(jié)項(xiàng)目投資決策概述153

第二節(jié)項(xiàng)目投資決策的內(nèi)容、意義和原則156

第三節(jié)項(xiàng)目投資決策的程序162

第四節(jié)項(xiàng)目投資決策方法165

第五節(jié)項(xiàng)目投資方案的比較與選擇172

第九章投資項(xiàng)目的不確定性分析185

第一節(jié)不確定性分析概述185

第二節(jié)盈虧平衡分析187

第三節(jié)敏感性分析193

第十章投資項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)197

第一節(jié)投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)概述197

第二節(jié)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容200

第三節(jié)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)實(shí)施的程序與步驟202

第四節(jié)社會(huì)評(píng)價(jià)的基本方法204

第五節(jié)邏輯框架法及其在社會(huì)評(píng)價(jià)中的運(yùn)用206

第十一章項(xiàng)目總評(píng)估與項(xiàng)目后評(píng)估212

第一節(jié)項(xiàng)目總評(píng)估212

第二節(jié)項(xiàng)目后評(píng)估216

第三節(jié)項(xiàng)目后評(píng)估綜合結(jié)論和后評(píng)估報(bào)告222

參考文獻(xiàn)227

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