高層寫字樓建筑策劃

序

引言

第1章 高層寫字樓空間組成建筑策劃的內(nèi)容

1.1 策劃依據(jù)

1.2 高層寫字樓的初步定位

1.3 高層寫字樓功能組成分析

1.4 高層寫字樓空間組成的相互關(guān)系

1.5 項(xiàng)目創(chuàng)新分析

1.6 其他相關(guān)因素分析

第2章 高層寫字樓空間組成建筑策劃的程序和方法

2.1 目標(biāo)的確定

2.

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本書是一部在建筑策劃理論框架指導(dǎo)下，通過整合建筑學(xué)、房地產(chǎn)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等方面的知識，對國內(nèi)高層寫字樓空間組成建筑策劃的理論、方法及運(yùn)用進(jìn)行系統(tǒng)論述的專著。本書共6章，深入論述了高層寫字樓空間組成建筑策劃的背景、理論基礎(chǔ)、內(nèi)容、方法程序、結(jié)論及實(shí)際運(yùn)用等方面的問題，同時對量化分析和方案評價兩個部分進(jìn)行了詳細(xì)闡述，提供了一套操作性很強(qiáng)的方法模式，建立了高層寫字樓空間組成建筑策早的系統(tǒng)框架。本書適用于建筑師、建筑學(xué)專業(yè)的師生參考。書中的方法和實(shí)例對房地產(chǎn)發(fā)展商、房地產(chǎn)策劃者及城市建設(shè)部門的管理者也有一定的參考價值。

內(nèi)容簡介

本書梳理了中外建筑策劃理論與方法，從建筑策劃定義以及歷史沿革出發(fā)，圍繞不同國家以及學(xué)者建立的理論體系中建筑策劃的3個核心要素——建筑策劃主體、建筑策劃對象和建筑策劃方法，進(jìn)行分析和總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化與發(fā)展出一套新的建筑策劃系統(tǒng)理論與方法——建筑策劃群決策理論與方法，最后以4個案例給予評估性、連續(xù)性和預(yù)測性實(shí)證。 涂慧君， 女，博士，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副教授；，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)有限公司）項(xiàng)目建筑師。1996年哈爾濱建筑大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士，2004年華南理工大學(xué)獲博士學(xué)位，2008年美國紐約理工大學(xué)訪問教授。教學(xué)與研究的主要方向：主要研究方向?yàn)槌鞘性O(shè)計(jì)；園區(qū)建筑集群規(guī)劃、景觀及建筑整體設(shè)計(jì)；建筑策劃；致力于探索體現(xiàn)中國民族文化的現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)。2008年2月－6月，美國紐約理工大學(xué)訪問教授，同濟(jì)大學(xué)建筑集群與人居環(huán)境研究課題組合作教授，同濟(jì)&耶魯大學(xué)城市設(shè)計(jì)聯(lián)合工作室合作教授，參與“面向老齡化的城市設(shè)計(jì)”研究。耶魯大學(xué)/香港大學(xué)/東京工大客座評圖委員，中國民族建筑研究會會員。2100433B

建筑策劃的概念在國內(nèi)建設(shè)市場存在多年，但實(shí)質(zhì)性開展該項(xiàng)工作的建筑項(xiàng)目為數(shù)甚少，究其原因，主要的一點(diǎn)是還缺乏一套符合我國國情特點(diǎn)，具有較強(qiáng)實(shí)踐意義的建筑策劃適宜操作理論。梳理該方面相關(guān)研究和實(shí)踐現(xiàn)狀，主要采用的建筑策劃模式有以下四種：

1. 以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)的建筑策劃:在方案設(shè)計(jì)過程中根據(jù)業(yè)主要求開展適量的建筑策劃工作，如調(diào)研、統(tǒng)計(jì)分析等。這是國內(nèi)最主要的策劃模式。這種模式業(yè)主的價值偏好一般能較好體現(xiàn)，但策劃操作范圍狹窄，調(diào)研和論證不充分，重要的策劃問題容易遺漏，而且操作效果的好壞很大程度由設(shè)計(jì)者的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)決定，設(shè)計(jì)過程多次反復(fù)，時間和精力耗費(fèi)不少。

2. 以專業(yè)知識為基礎(chǔ)的建筑策劃：對建筑策劃涉及的各專業(yè)問題開展系統(tǒng)研究，研究較為深入，并以此為基礎(chǔ)生成相關(guān)策劃結(jié)論。這種策劃模式基礎(chǔ)數(shù)據(jù)豐富、論證系統(tǒng)深入，但耗費(fèi)的時間和資金相當(dāng)大，往往策劃的重點(diǎn)不夠突出。

3. 以合同為基礎(chǔ)的建筑策劃：通過工作會議的形式收集業(yè)主和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的各種信息，并以此作為策劃的協(xié)定基礎(chǔ)，進(jìn)一步探查設(shè)計(jì)問題的實(shí)質(zhì)。采用這種模式的典型代表是美國著名的策劃機(jī)構(gòu)CRS，其創(chuàng)立者William M·pe?a的提出了GFCNP信息矩陣方法對本操作模式的建筑建設(shè)原型構(gòu)建方面具有借鑒意義。

4.以價值為基礎(chǔ)的建筑策劃: 在建筑策劃的最初階段就突出設(shè)計(jì)問題本質(zhì)的探察，提出以8個價值種類所形成的價值體系為基礎(chǔ)開展策劃工作，它對上述策劃方法進(jìn)行提煉，取其精華，去其糟粕，形成一種比較全面的建筑策劃方法。這種方法提出的主要代表是羅伯特·G·赫什伯格，盡管它在具體操作上與國內(nèi)建設(shè)市場有許多不相符之處，但它對本操作模式的擬定具有重要的方法論指導(dǎo)意義。

我們將現(xiàn)代意義上的建筑策劃作為系統(tǒng)學(xué)科領(lǐng)域的誕生定格在近七十年前威廉·佩納等先驅(qū)發(fā)表的那篇著名文章《建筑分析——一個好設(shè)計(jì)的開始》，之后的幾十年中以西方為主導(dǎo)的建筑策劃大師陸續(xù)登場，使得建筑策劃的定義、原理、方法和應(yīng)用得以不斷發(fā)展。事實(shí)上，建筑策劃的思想要義作為古老而樸素的建筑設(shè)計(jì)思想內(nèi)核已經(jīng)留存上千年了。建筑策劃思想中的以問題為導(dǎo)向、講求建筑空間的邏輯和理性的推演、實(shí)態(tài)調(diào)查、對建造條件的分析等設(shè)計(jì)前期研究與設(shè)計(jì)方法廣泛地應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)過程之中，由此產(chǎn)生出了無數(shù)蘊(yùn)含著人文主義思想、對環(huán)境充分尊重、功能完備并至今還在使用的優(yōu)秀建筑。建筑策劃是一個好設(shè)計(jì)的開始，是對錯誤設(shè)計(jì)的避免，是建筑設(shè)計(jì)的起點(diǎn)和立足點(diǎn)。一個優(yōu)秀的建筑策劃不一定產(chǎn)生優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)，但是一個優(yōu)秀的建筑物在建筑策劃及其思想上一定是成功的。