工程造價控制（第2版）2020年

第1章 工程造價的基本內(nèi)容及管理 1

1.1 工程造價的基本概念 1

1.1.1 工程造價的含義及作用 1

1.1.2 工程造價的計價特征 2

1.2 工程造價管理的組織和內(nèi)容 4

1.2.1 工程造價管理的基本內(nèi)涵 4

1.2.2 建設(shè)工程造價全面管理 6

1.3 我國工程造價工程師管理制度 7

1.3.1 造價工程師 7

1.3.2 造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試、

注冊和執(zhí)業(yè) 8

1.4 國內(nèi)外工程造價管理的發(fā)展 10

1.4.1 發(fā)達國家和地區(qū)的工程造價

管理 10

1.4.2 我國工程造價管理的發(fā)展 12

本章小結(jié) 13

復(fù)習(xí)思考題 13

第2章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 14

2.1 概述 14

2.1.1 我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資的構(gòu)成

和工程造價的構(gòu)成 14

2.1.2 世界銀行工程造價的構(gòu)成 15

2.2 設(shè)備及工具、器具購置費的構(gòu)成 17

2.2.1 設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 17

2.2.2 工具、器具購置費的構(gòu)成

及計算 21

2.3 建筑安裝工程費用的構(gòu)成 21

2.3.1 建筑安裝工程費用的內(nèi)容

及構(gòu)成概述 21

2.3.2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的

構(gòu)成 22

2.3.3 國外建筑安裝費用的構(gòu)成 29

2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 31

2.4.1 建設(shè)單位管理費 32

2.4.2 用地與工程準(zhǔn)備費 32

2.4.3 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 36

2.4.4 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的

其他費用 38

2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息 39

2.5.1 預(yù)備費 39

2.5.2 建設(shè)期貸款利息 40

本章小結(jié) 41

復(fù)習(xí)思考題 41

第3章 工程造價的計價依據(jù)與方法 43

3.1 工程計價方法 43

3.1.1 工程計價的含義 43

3.1.2 工程計價的依據(jù) 45

3.1.3 工程計價的基本程序 46

3.1.4 工程定額的分類 47

3.2 工程量清單計價方法 50

3.2.1 工程量清單計價規(guī)范概述 50

3.2.2 工程量清單計價的過程

及程序 58

3.2.3 工程量清單與計價表格 58

3.2.4 工程量清單計價的特點

及意義 67

3.3 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班

消耗量的確定方法 68

3.3.1 施工過程分解及過程研究 68

3.3.2 確定人工、材料、施工機具

臺班定額消耗量的方法 73

3.4 建筑安裝工程人工、材料、機械

臺班單價的確定方法 76

3.4.1 人工單價的組成和確定方法 76

3.4.2 材料價格的組成和確定方法 77

3.4.3 機械臺班單價的組成和確定

方法 78

3.5 工程定額的編制 80

3.5.1 預(yù)算定額 80

3.5.2 概算定額和概算指標(biāo) 82

3.5.3 投資估算指標(biāo) 88

3.6 工程計價信息及其應(yīng)用 89

3.6.1 工程計價信息及其主要內(nèi)容 89

3.6.2 工程計價信息的動態(tài)管理 91

本章小結(jié) 93

復(fù)習(xí)思考題 93

第4章 建設(shè)項目決策階段工程造價的

控制 95

4.1 概述 95

4.1.1 建設(shè)項目決策的含義 95

4.1.2 建設(shè)項目決策與工程造價的

關(guān)系 95

4.1.3 項目決策階段影響工程造價的

主要因素 96

4.2 可行性研究 101

4.2.1 可行性研究的概念及作用 101

4.2.2 可行性研究的內(nèi)容與編制 104

4.2.3 可行性研究報告的編制依據(jù)

及要求 106

4.2.4 可行性報告的審批 107

4.3 建設(shè)項目投資估算 107

4.3.1 投資估算的依據(jù)及作用 107

4.3.2 投資估算的內(nèi)容 108

4.3.3 投資估算的階段劃分 109

4.3.4 投資估算的要求及步驟 110

4.3.5 投資估算的方法 111

4.4 案例解析 117

本章小結(jié) 118

復(fù)習(xí)思考題 119

第5章 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的

控制 120

5.1 概述 120

5.1.1 工程設(shè)計的含義、設(shè)計階段

及設(shè)計程序 120

5.1.2 工程設(shè)計的基本原則 121

5.2 設(shè)計方案 122

5.2.1 設(shè)計方案的優(yōu)選原則 122

5.2.2 設(shè)計方案影響工程造價的

因素 122

5.2.3 設(shè)計階段工程造價控制的

重要意義 126

5.2.4 設(shè)計方案的評價方法 126

5.3 工程設(shè)計方案的優(yōu)化途徑 130

5.3.1 通過優(yōu)化設(shè)計進行造價

控制 130

5.3.2 工程設(shè)計方案的優(yōu)化途徑 131

5.4 設(shè)計概算 137

5.4.1 設(shè)計概算的基本概念

與作用 137

5.4.2 設(shè)計概算的編制原則、依據(jù)

及內(nèi)容 138

5.4.3 設(shè)計概算的編制方法 139

5.4.4 設(shè)計概算的審查 144

5.5 施工圖預(yù)算的編制與審查 146

5.5.1 施工圖預(yù)算的基本概念 146

5.5.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

概述 148

5.5.3 工程施工圖預(yù)算的編制

方法 149

5.5.4 施工圖預(yù)算的審查 154

5.6 案例分析 155

本章小結(jié) 159

復(fù)習(xí)思考題 159

第6章 建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程

造價的控制 160

6.1 建設(shè)項目招投標(biāo)方式和招標(biāo)文件的

編制 160

6.1.1 招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制

要求 160

6.1.2 建設(shè)項目招標(biāo)方式和策劃 163

6.2 建設(shè)項目招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)

控制價的編制 166

6.2.1 招標(biāo)工程量清單的編制 166

6.2.2 招標(biāo)控制價的編制 171

6.3 投標(biāo)文件及投標(biāo)報價的編制 175

6.3.1 建設(shè)項目投標(biāo)與投標(biāo)文件的

編制(投標(biāo)報價部分) 175

6.3.2 投標(biāo)報價的編制方法

和內(nèi)容 178

6.3.3 投標(biāo)報價的策略 184

6.4 中標(biāo)價及合同價款的確定 187

6.4.1 中標(biāo)人的確定 187

6.4.2 合同價款的確定 189

6.4.3 施工合同的類型及選擇 190

6.5 招投標(biāo)案例分析 192

本章小結(jié) 206

復(fù)習(xí)思考題 206

第7章 建設(shè)項目施工階段工程造價

計價與管理 207

7.1 合同價款的調(diào)整 207

7.1.1 工程變更引起的合同價款

調(diào)整 207

7.1.2 物價波動引起的工程價款

調(diào)整 209

7.1.3 工程索賠引起的工程價款

調(diào)整 213

7.1.4 法規(guī)變化類合同價款調(diào)整

事項 225

7.2 建設(shè)工程價款的結(jié)算 226

7.2.1 我國工程價款的結(jié)算方法 226

7.2.2 工程預(yù)付款及計算 227

7.2.3 工程進度款的支付 229

7.2.4 工程竣工結(jié)算 230

7.2.5 工程價款價差調(diào)整的主要方法

及應(yīng)用 231

7.3 資金使用計劃的編制 237

7.3.1 施工階段資金使用計劃的編制

方法 237

7.3.2 施工階段的投資偏差分析 239

本章小結(jié) 241

復(fù)習(xí)思考題 241

第8章 竣工決算的編制和保修費用的

處理 242

8.1 竣工決算 242

8.1.1 竣工決算的概念及作用 242

8.1.2 竣工決算的內(nèi)容 242

8.1.3 竣工決算與結(jié)算的區(qū)別 247

8.1.4 竣工決算的編制 248

8.2 新增資產(chǎn)價值的確定 251

8.2.1 新增資產(chǎn)價值的分類 251

8.2.2 新增資產(chǎn)價值的確定方法 251

8.3 保修費用的處理 255

8.3.1 概述 255

8.3.2 建設(shè)項目保修的期限 256

8.3.3 工程保修費用的處理 256

本章小結(jié) 258

習(xí)題 258

復(fù)習(xí)思考題 259

參考文獻 260

王麗紅，碩士，副教授，國家一級造價師。1996-2006年在包頭市城區(qū)改造房地產(chǎn)開發(fā)總公司負(fù)責(zé)工程項目的投資估算，概算及工程結(jié)算的審核工作。2006-至今在呼和浩特職業(yè)學(xué)院建筑工程學(xué)院擔(dān)任副院長，同時承擔(dān)《工程造價控制》及〈建筑識圖與構(gòu)造〉的課程講授。2014年去德國學(xué)習(xí)“能力開發(fā)導(dǎo)向”雙元制職教專業(yè)教學(xué)法，并獲得骨干教師的榮譽。自治區(qū)級課題3個，編寫國家十二五規(guī)劃教材3本。

建設(shè)工程造價是項目決策的重要依據(jù)，而工程造價的控制則保證了工程資金的合理利用和投資效益的*化，它貫穿于建設(shè)項目的全過程，歷來為投資方和施工方所重視?！豆こ淘靸r控制（第2版）》共分 8 章，首先概述了工程造價的概念、特點和職能，接著介紹了工程造價的構(gòu)成、計價依據(jù)與方法，詳細講解了從項目決策到竣工各個階段工程造價控制的具體方法。全書內(nèi)容系統(tǒng)全面，實用性強，對培養(yǎng)學(xué)生的實際技能具有切實的指導(dǎo)意義。 《工程造價控制（第2版）》既可以作為高職高專院校工程造價與工程管理類專業(yè)的教材，同時也可供從事工程造價、施工及經(jīng)濟核算的人員學(xué)習(xí)參考。

胡新萍，陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院(太原理工大學(xué)陽泉學(xué)院)建工系教研室主任，課程負(fù)責(zé)人，副教授,主要出版的教材有《工程造價控制》等。

本書根據(jù)*的建設(shè)法規(guī)、規(guī)范，從基礎(chǔ)理論與實踐應(yīng)用入手，全面介紹了工程造價控制與管理的理論和方法，并列舉了大量的案例，主要內(nèi)容包括建設(shè)項目工程造價的確定、工程造價的計價依據(jù)和計價方法、建設(shè)項目決策階段造價控制與管理、建設(shè)項目設(shè)計階段造價控制與管理、建設(shè)項目招投標(biāo)階段造價控制與管理、建設(shè)項目施工階段造價控制與管理、建設(shè)項目竣工驗收階段造價控制與管理等。每章后面都配有綜合案例和一定數(shù)量的思考練習(xí)題。

本書結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)完整，內(nèi)容豐富詳盡，文字精練簡明，可操作性強，可作為高職高專院校工程造價、工程管理等專業(yè)的教材，工程造價管理人員的參考用書，同時也可以作為造價類執(zhí)業(yè)資格考試人員的參考用書。