高技術(shù)策略的住宅圖書目錄

《可持續(xù)營(yíng)造建筑叢書》譯者序…………………3

作者序………………………………………………9

設(shè)計(jì)：高北山建筑設(shè)計(jì)工作室

作品：奧美尼大樓…………………………………12

設(shè)計(jì)：諾曼·福斯特 合作伙伴

作品：私人住宅……………………………………20

設(shè)計(jì)：吉川有馬

作品：大寨府住宅…………………………………28

設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)工作室

作品：退休住宅……………………………………36

設(shè)計(jì)：赫爾穆特·里奇特

作品：布魯那·史塔西公寓………………………44

設(shè)計(jì)：FOBA建筑事務(wù)所

作品：奧拉住宅……………………………………50

設(shè)計(jì)：簡(jiǎn)·保羅·博尼邁森

作品：魯伯龍莊園…………………………………60

設(shè)計(jì)：赫林和西爾托倫

作品：試驗(yàn)住宅……………………………………70

設(shè)計(jì)：小川真一聯(lián)合事務(wù)所

作品：玻璃房子……………………………………76

設(shè)計(jì)：本森 福西

作品：馬里克工廠和住宅…………………………82

設(shè)計(jì)：?jiǎn)讨嗡埂っ麏W斯建筑師D．U．H．

作品：蒙特諾格洛住宅……………………………90

設(shè)計(jì)：費(fèi)力克斯·科洛斯和基斯·卡恩

作品：哈雷波蒙特住宅……………………………100

設(shè)計(jì)：高北山建筑設(shè)計(jì)工作室

作品：平面 住宅…………………………………106

設(shè)計(jì)：葛蘭·摩卡特

作品：藝術(shù)家的工作室……………………………114

設(shè)計(jì)：西斯科維茲 克瓦爾斯基

作品：西斯塔特住宅區(qū)……………………………122

設(shè)計(jì)：東河一德 合作伙伴

作品：東灘住宅……………………………………132

設(shè)計(jì)：理查德·史塔西-唐納·菜迪·梅圖·史塔西建筑師

作品：克森-黑舍的住宅與工作室………………142

設(shè)計(jì)：赫曼·赫茲伯格建筑設(shè)計(jì)室

作品：住宅區(qū)……………………………………148

設(shè)計(jì)：讓·努維爾

作品：圖盧茲一勞特公寓…………………………158

設(shè)計(jì)：庫(kù)普·西密爾伯

作品：SEG寓大廈…………………………………166

設(shè)計(jì)：楨文彥

作品：日晷老年人福利設(shè)施……………………176

譯后記……………………………………………1842100433B

高技術(shù)策略的住宅內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書精選的21個(gè)建筑實(shí)例，是當(dāng)今建筑科技發(fā)展中創(chuàng)新思維的典型代表，其作者是包括讓·努維爾、赫林和西爾托倫以及諾曼·福斯特在內(nèi)的許多可持續(xù)性建筑領(lǐng)域中的知名建筑師。本書配有建筑的平面、立面和剖面圖，以及大量的實(shí)景照片，并附有細(xì)節(jié)的注釋和數(shù)據(jù)資料。

高技術(shù)策略的住宅作者簡(jiǎn)介

作者:(西)Arian Mostaedi

第一章　導(dǎo)言

1.1社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下住宅的經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)特征

1.1.1住宅的經(jīng)濟(jì)學(xué)特征

1.1.2住宅的社會(huì)學(xué)特征

1.2住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的概念

1.2.1住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的定義

1.2.2住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的特征分析

1.2.3住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的衡量指標(biāo)

1.3住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

1.3.1國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

1.3.2我國(guó)以及上海市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

第二章　影響住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素分析

2.1住宅需求對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.1.1住宅消費(fèi)需求對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.1.2住宅投資需求對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.1.3不同層次的住宅消費(fèi)者對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.2住宅供應(yīng)方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.2.1福利性的住宅供應(yīng)方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.2.2市場(chǎng)化的住宅供應(yīng)方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.2.3福利性與市場(chǎng)化相結(jié)合的住宅供應(yīng)方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.3住宅金融對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.3.1住宅合同儲(chǔ)蓄模式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.3.2住宅公積金模式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.3.3住宅抵押貸款證券模式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.3.4住宅抵押貸款保險(xiǎn)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.4政府調(diào)控土地供應(yīng)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.4.1外國(guó)政府或地區(qū)調(diào)控土地供應(yīng)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.4.2我國(guó)政府調(diào)控土地供應(yīng)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.5居住區(qū)及其住宅的社會(huì)形態(tài)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.5.1國(guó)外居住區(qū)的社會(huì)形態(tài)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.5.2我國(guó)居住區(qū)的社會(huì)形態(tài)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.5.3住宅的社會(huì)形態(tài)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

2.5.4國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響第三章　住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題及其原因分析　3.1外國(guó)或地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題及其原因

3.1.1外國(guó)或地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題

3.1.2外國(guó)或地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在主要問(wèn)題的原因

3.2我國(guó)以及上海市在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題及其原因

3.2.1我國(guó)以及上海市在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題

3.2.2我國(guó)以及上海市在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在問(wèn)題的主要原因

第四章　住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的系統(tǒng)分析

4.1住宅階梯消費(fèi)系統(tǒng)

4.1.1住宅階梯消費(fèi)的運(yùn)作原理

4.1.2住宅階梯消費(fèi)分類

4.1.3住宅階梯消費(fèi)的舉例分析

4.2住宅建設(shè)用地階梯開發(fā)系統(tǒng)

4.2.1住宅建設(shè)用地階梯開發(fā)的含義及由來(lái)

4.2.2住宅建設(shè)用地階梯開發(fā)的收益計(jì)算

4.2.3住宅建設(shè)用地階梯開發(fā)和住宅階梯消費(fèi)的實(shí)例分析

4.3住宅資金的循環(huán)增值系統(tǒng)

4.3.1住宅資金的含義及特點(diǎn)

4.3.2住宅資金的循環(huán)原理

4.3.3住宅產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行和住宅商品的生產(chǎn)流通需要大量的資金注入

4.3.4以證券化方式引入住宅資金的可能性

4.4住宅分配制度的改進(jìn)系統(tǒng)

4.4.1住宅保障性分配

4.4.2從傳統(tǒng)的住宅行政性分配轉(zhuǎn)向市場(chǎng)性分配

4.5住宅的社會(huì)形態(tài)完善提高系統(tǒng)

4.5.1住宅的社會(huì)形態(tài)完善提高的含義

4.5.2住宅外部環(huán)境質(zhì)量提高系統(tǒng)

4.5.3住宅自身質(zhì)量提高系統(tǒng)

4.5.4對(duì)住宅的社會(huì)形態(tài)展開評(píng)價(jià)的可能性

第五章　住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的對(duì)策

5.1完善住宅金融的對(duì)策

5.1.1促進(jìn)住宅抵押貸款證券化

5.1.2發(fā)展住宅抵押貸款

5.1.3開展住宅抵押貸款保險(xiǎn)

5.1.4建立住宅互助儲(chǔ)蓄信用社

5.2建立廉租房體系的對(duì)策

5.2.1廉租房的建設(shè)開發(fā)和房源籌措

5.2.2廉租房供應(yīng)

5.2.3廉租房管理機(jī)構(gòu)和配套政策

5.2.4利用社會(huì)住宅資源彌補(bǔ)廉租房供不應(yīng)求的措施

5.3健全住宅法規(guī)的對(duì)策

5.3.1建立住宅建設(shè)用地供應(yīng)制度

5.3.2建立住宅性能認(rèn)定制度

5.3.3改進(jìn)住宅分配貨幣化的方案

參考文獻(xiàn)

致謝

論文發(fā)表2100433B

住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它與國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和人民生活有著密切的關(guān)聯(lián)。本書在綜觀國(guó)內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會(huì)主義初級(jí)階段城鎮(zhèn)的特點(diǎn)，針對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遇到的主要問(wèn)題——空置房、保障房，深入地分析了其背后的深層次原因，即住宅建設(shè)用地總量失控、住宅金融滯后、住宅保障乏力和法制不健全。通過(guò)運(yùn)用當(dāng)代經(jīng)濟(jì)理論的基本方法，系統(tǒng)地分析了影響住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的各種主要因素，提出了城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的原理和思路。據(jù)此，本書提出了城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的三大對(duì)策，即住宅金融、廉租房和住宅法制，為政府決策提供科學(xué)的依據(jù)。

住宅問(wèn)題事關(guān)國(guó)計(jì)民生，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)被列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?；厥鬃≌a(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史，其發(fā)展中的過(guò)“熱”或過(guò)“冷”現(xiàn)象對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成十分不利的影響，直至今日，商品房?jī)r(jià)格過(guò)高和商品房過(guò)剩以及廉租房短缺的形勢(shì)依然十分嚴(yán)重，住宅產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。因此，深入研究住宅產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的策略非常必要。

與本土化策略相對(duì)，許多學(xué)者與執(zhí)行者認(rèn)為營(yíng)銷策略以全球標(biāo)準(zhǔn)化可以獲得重大的利益。事實(shí)上，部分人士建議采取極端的策略：以相同價(jià)格在同樣的通路提供相同的產(chǎn)品，并以相同的銷售與促銷計(jì)劃在全球支援這些商品。國(guó)際產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化策略是指企業(yè)向全世界不同國(guó)家或地區(qū)的所有市場(chǎng)都提供相同的產(chǎn)品。而實(shí)施產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化策略的前提是市場(chǎng)全球化。

過(guò)去的研究顯示在其他情況相同時(shí)，企業(yè)通常會(huì)選擇標(biāo)準(zhǔn)化。對(duì)此課題的研究，大多支持在外國(guó)市場(chǎng)的營(yíng)銷策略進(jìn)行部分或全部標(biāo)準(zhǔn)化。舉例而言，品牌名稱、產(chǎn)品特征以及包裝的標(biāo)準(zhǔn)化程度可能極高。跨國(guó)企業(yè)在發(fā)展中國(guó)家銷售的商品有超過(guò)一半是來(lái)自于母公司所在的市場(chǎng)。在樣本中，6l個(gè)子公司銷售的2200種商品中有1200種是在美國(guó)或英國(guó)中發(fā)展出來(lái)的。也正因?yàn)榇耍瑯?biāo)準(zhǔn)化被稱為技術(shù)創(chuàng)新體系的軸心。