貴陽市2015年申請公共租賃住房保障收入和住房困難標準

結(jié)合推進新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革進程，2015年申請公共租賃住房各保障方式和住房困難標準如下：

一、租賃補貼

具有本市云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)（以下簡稱各區(qū)）居民戶口家庭或單身人員；持本市居住證并在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險3年以上（含）或持本市稅務(wù)部門兩年以上（含）完稅證明的家庭或單身人員。

收入困難標準：家庭人均月收入低于2000元（含）；單身人員月收入低于3000元（含）。

住房困難標準：本市各區(qū)居民戶口家庭或者單身人員在本市人均住房建筑面積低于15平方米（含），原非城鎮(zhèn)戶籍家庭住戶面積以戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的住房情況證明為測算依據(jù)；持本市居住證的家庭或單身人員在本市無私有房屋。

二、實物配租

已納入租賃補貼的家庭可自愿申請實物輪候配租，原租賃補貼同時享受；具有本市各區(qū)居民戶口且在本市無房家庭或單身人員，或持本市居住證在本市已繳納城鎮(zhèn)社會保險且在本市無房的家庭或單身人員，不受收入限制，可申請納入實物輪候配租，原各區(qū)非城鎮(zhèn)戶籍家庭申請需提供戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的無房證明。

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高中等院校公共租賃住房主要用于解決在產(chǎn)業(yè)園區(qū)和高中等院校范圍內(nèi)無住房的產(chǎn)業(yè)工人、教職工的住房困難，入住家庭情況由產(chǎn)業(yè)園區(qū)或?qū)W校統(tǒng)一向住房保障部門備案。

四、清鎮(zhèn)市、修文縣、息烽縣、開陽縣結(jié)合實際參照執(zhí)行。 2100433B

第一章 總則

第一條

第二條 符合《廣州市公共租賃住房保障辦法》第二十一條規(guī)定的本市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭、個人申請公共租賃住房保障的受理和資格審核等相關(guān)工作，適用本細則。

第三條 市住房保障部門負責組織實施本市公共租賃住房保障申請的資格審核工作，包括公共租賃住房保障申請的公示、批準以及對區(qū)住房保障部門、街道辦事處（鎮(zhèn)政府）工作的監(jiān)督指導。

市民政部門負責組織和指導本市公共租賃住房保障申請家庭經(jīng)濟狀況的審查核實工作。

各區(qū)住房保障部門會同各區(qū)民政部門負責轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障申請的資格復核及相關(guān)工作，指導、協(xié)調(diào)街道辦事處（鎮(zhèn)政府）開展相關(guān)工作。其中，區(qū)住房保障部門負責對住房困難情況的審查核實;區(qū)民政部門負責收入、資產(chǎn)情況的審查核實，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）認為有需要的，可以委托居民家庭經(jīng)濟狀況核對機構(gòu)進行核查，由核對機構(gòu)核查后報區(qū)民政部門。

各街道辦事處（鎮(zhèn)政府）負責轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障的申請受理、資格初審、公示以及相關(guān)工作。

各級規(guī)劃和自然資源、監(jiān)察、審計、公安、稅務(wù)、住房公積金、市場監(jiān)督、人社、計生、金融等政府相關(guān)職能部門按照職責分工，協(xié)同做好公共租賃住房保障資格審核相關(guān)工作。

第二章 申請準入審核程序

第四條 公共租賃住房保障申請由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）負責受理、初審及公示，經(jīng)區(qū)住房保障部門會同區(qū)民政部門復核后，報市住房保障部門公示和批準。申請程序如下：

（一）領(lǐng)取并填寫相關(guān)表格

申請對象憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）政務(wù)服務(wù)中心或相應(yīng)機構(gòu)領(lǐng)取《廣州市公共租賃住房保障申請表》（以下簡稱《申請表》）和《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況核對申報表》（以下簡稱《申報表》）等申請資料，也可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載上述資料。

申請人及共同申請的家庭成員（以下統(tǒng)稱申請對象）應(yīng)如實填寫《申請表》、《申報表》，并連同相關(guān)資料（詳見附件）向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。

（二）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理

申請對象提交資料齊全并符合要求的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)按規(guī)定受理申請，復印申請對象身份證明等材料后在每份復印件上注明“經(jīng)核，此復印件與原件相符”簽名確認，并向申請對象出具受理回執(zhí)；申請對象提交的資料不全或不符合要求的，應(yīng)當當場或者在5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；不予受理的，應(yīng)向申請對象出具不予受理回執(zhí)，并說明不予受理的原因。

受理申請后，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)按規(guī)定填寫相應(yīng)表格，并于3個工作日內(nèi)將申請對象的信息錄入住房保障管理系統(tǒng)。

（三）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）初審

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）自接到申請材料之日起20個工作日內(nèi)可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式，對申請對象的下列情況進行初審，其中入戶調(diào)查應(yīng)由兩名工作人員同時進行，并出示工作證：

1.申請對象是否為本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。（以下兩種情況除外：1）申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當作為共同申請人；（2）戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

2.申請人是否具有完全民事行為能力，申請人與共同申請的家庭成員之間是否具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。

3.申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值、住房情況是否符合公共租賃住房保障條件。

4.申請對象的婚姻生育狀況，超生子女的社會撫養(yǎng)費繳納情況。

5.《廣州市公共租賃住房保障辦法》及《廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細則》等政策規(guī)定申請對象需申報的其他情況。

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）根據(jù)審核情況在《申請表》上填寫初審意見，經(jīng)辦人和復核人簽名確認，加蓋街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公章；經(jīng)初審不通過的，應(yīng)向申請對象出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。

（四）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公示

經(jīng)初審合格后，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）將申請對象戶籍狀況、家庭人員結(jié)構(gòu)、現(xiàn)居住地點、工作單位、婚姻生育狀況、申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值、住房等情況在申請受理所在地公示，公示時間為20日。

對公示情況有異議的組織或個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）以書面形式進行實名舉報，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實。對收入、資產(chǎn)、住房情況提出的舉報投訴，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)將舉報內(nèi)容及查核情況如實記錄在審核意見中，交區(qū)住房保障、民政部門在復核過程中予以審查。

經(jīng)調(diào)查核實公示異議成立的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)于15個工作日內(nèi)向申請對象出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)在公示期結(jié)束之日起或完成異議調(diào)查核實之日起3個工作日內(nèi)完成以下工作：

1.在《申請表》上加具公示情況，經(jīng)辦人和復核人簽名并加蓋街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公章后，連同《申請表》《申請公共租賃住房保障需提交的材料》所列除《申報表》、收入、資產(chǎn)相關(guān)證明材料外的其他申請公共租賃住房保障需提交的材料提交區(qū)住房保障部門，同時通過公租房系統(tǒng)向核對系統(tǒng)發(fā)送經(jīng)濟核對申請，并在《申報表》上加具審核意見后出具《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況核對委托書》并加蓋街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公章，連同收入、資產(chǎn)相關(guān)證明材料提交至街道辦事處（鎮(zhèn)政府）核對機構(gòu)開展核對。

2.街道辦事處（鎮(zhèn)政府）核對機構(gòu)受理核對委托后，將相關(guān)信息錄入居民家庭經(jīng)濟狀況核對系統(tǒng)后提交至上級核對機構(gòu)。

（五）區(qū)住房保障部門會民政部門復核

區(qū)住房保障部門收到初審資料后，應(yīng)檢查街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交的資料是否齊全并符合要求。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交的資料不齊全或不符合要求的，區(qū)住房保障部門應(yīng)不予收件并退回補正資料；街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交的資料齊全并符合要求的，區(qū)住房保障部門應(yīng)予以收件，并在30個工作日內(nèi)完成下列情況的復核：

1.是否在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房，是否承租直管房或單位自管房；擁有自有產(chǎn)權(quán)住房面積或承租直管房、單位自管房的建筑面積是否超過規(guī)定標準；

2.是否享受過購買安居房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實僑房政策專用房購房優(yōu)惠政策；

核對機構(gòu)應(yīng)當自受理核對委托后15個工作日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請對象的收入、資產(chǎn)（本市自有產(chǎn)權(quán)住房除外）情況進行核對，并將核對結(jié)果反饋街道辦事處（鎮(zhèn)政府），由其告知申請對象。申請對象對核對結(jié)果有異議向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）申請復核的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)書面委托核對機構(gòu)進行復核并書面告知區(qū)住房保障部門，暫時中止其公共租賃住房保障資格審核，核對機構(gòu)應(yīng)在受理復核委托之日起20個工作日內(nèi)完成家庭經(jīng)濟狀況復核，復核時間不計入審核工作時限。區(qū)民政部門自收到最終核對結(jié)果后15個工作日內(nèi)對申請對象的收入、資產(chǎn)情況是否符合公共租賃住房保障條件向區(qū)住房保障部門出具審核意見，并加蓋公章確認。

區(qū)住房保障部門在審核過程中，發(fā)現(xiàn)申請對象提交的材料不符合規(guī)定的，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)向申請對象出具《補正公共租賃住房保障申請有關(guān)資料通知書》，并通過街道辦事處（鎮(zhèn)政府）發(fā)給申請對象。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)督促申請對象自收到書面通知之日起10個工作日內(nèi)補正材料，并自收到申請對象補正資料之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)資料遞交給區(qū)住房保障部門。核對機構(gòu)在核對過程中，發(fā)現(xiàn)申請人提交的材料不符合規(guī)定的，按《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況核對辦法》、《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況核對辦法實施細則》的規(guī)定處理。除不可抗力外，申請人未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正材料的，視為放棄本次申請。

區(qū)住房保障部門應(yīng)自收到區(qū)民政部門審核意見之日起5個工作日內(nèi)，對復核合格的，核定其公共租賃住房租賃補貼標準或分檔租金繳交標準，并通過住房保障信息系統(tǒng)將申請對象信息和復核意見報送市住房保障部門。對復核不合格的，區(qū)住房保障部門于20日內(nèi)向其出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。

（六）市住房保障部門公示和批準

市住房保障部門應(yīng)當在收到區(qū)住房保障部門報送的申請信息和復核意見后，將經(jīng)復核合格的申請對象情況在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公示，公示時間為20日。公示內(nèi)容包括申請人姓名、年齡、戶籍所在地、現(xiàn)住房產(chǎn)性質(zhì)、工作單位、家庭人口、家庭人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積、承租直管房及單位自管房人均建筑面積、申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值、保障方式、應(yīng)核發(fā)的住房租賃補貼金額以及擬申請承租房屋區(qū)域等。

對公示情況有異議的組織或個人，應(yīng)當在公示期內(nèi)向市住房保障部門書面提出。市住房保障部門應(yīng)當會同市民政部門組織區(qū)住房保障部門、區(qū)民政部門、街道辦事處（鎮(zhèn)政府）在接到異議之日起10個工作日內(nèi)組織完成調(diào)查核實。經(jīng)調(diào)查核實公示異議成立的，市住房保障部門自調(diào)查完成后之日起15個工作日內(nèi)向申請對象出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。

第五條 經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當在3個工作日內(nèi)批準申請對象取得公共租賃住房保障資格并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站予以公告。

市住房保障部門向取得公共租賃住房租賃補貼保障資格的申請對象出具《公共租賃住房租賃補貼保障資格通知書》，向取得公共租賃住房輪候資格的申請人出具《公共租賃住房輪候資格通知書》。

第六條 申請對象在申請審核期間放棄住房保障的，應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）書面放棄申請（申請人及共同申請人均需簽名確認）。其中，在審部門為街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）在收到書面放棄申請后，加具“擬同意申請對象在審核期間放棄公共租賃住房保障申請”的意見并加蓋公章，核實申請對象主動放棄住房保障申請或未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正資料視為放棄申請后，向核對機構(gòu)出具《撤銷核對/復核委托通知書》，核對機構(gòu)應(yīng)在終止核對之日起3個工作日內(nèi)向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）出具《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況終止核對通知書》，由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）在住房保障系統(tǒng)操作終止審核；在審部門為區(qū)住房保障部門的，由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）核實申請對象主動放棄住房保障申請或未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正資料視為放棄申請后，向核對機構(gòu)出具《撤銷核對/復核委托通知書》，核對機構(gòu)應(yīng)在終止核對之日起3個工作日內(nèi)向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）出具《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況終止核對通知書》，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）將已加具意見的書面放棄申請遞交至區(qū)住房保障部門，由區(qū)住房保障部門在住房保障系統(tǒng)操作終止審核后書面通知區(qū)民政部門。書面放棄申請應(yīng)放入申請資料中，納入住房保障申請檔案管理。

第三章 資格審核動態(tài)管理

第七條 市住房保障部門可以組織有關(guān)部門采取抽查、集中檢查等方式在配租前對輪候配租對象的配租資格進行審查。市住房保障部門可以委托第三方機構(gòu)對抽查、檢查工作開展輔助性工作。

市住房保障部門應(yīng)將每批參加意向登記的輪候配租對象進行公示，具體按照每批次公共租賃住房分配方案執(zhí)行。

第八條 住房保障期間保障對象因收入、資產(chǎn)、住房、人員結(jié)構(gòu)、婚育狀況、戶籍、銀行賬號及其他影響保障標準等情況發(fā)生變化，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定提出變更申報，收入、資產(chǎn)、人員結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，申請對象除要辦理變更申報審批外需同時辦理家庭經(jīng)濟核對；其他事宜變更申報的，無需同時辦理家庭經(jīng)濟核對。各級審核部門按以下程序進行受理、審核：

（一）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到保障對象提交的《公共租賃住房保障家庭情況變更申報表》及相關(guān)證明材料后，應(yīng)檢查表格填寫是否完整、資料是否齊全。并按照本細則第四條（二）規(guī)定處理。

（二）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）初審

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)對保障對象的情況進行調(diào)查核實。初審后，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)在變更申報表填寫初審意見，經(jīng)辦人、復核人確認并加蓋公章后報區(qū)住房保障部門復核。

（三）區(qū)住房保障部門會區(qū)民政部門復核

區(qū)住房保障部門會同區(qū)民政部門在30個工作日內(nèi)參照本細則第四條（五）規(guī)定的職責分工進行復核，填寫復核意見，相關(guān)人員簽名并加蓋公章后報市住房保障部門批準。

（四）市住房保障部門批準

市住房保障部門根據(jù)復核結(jié)果向保障對象出具《公共租賃住房保障家庭情況變更申報審查結(jié)果通知書》，經(jīng)復核不符合保障條件的，取消其保障資格。

第九條 申請對象在輪候公共租賃住房期間放棄輪候資格，及1人戶申請對象在輪候公共租賃住房期間死亡的，按照本細則第八條家庭情況變更規(guī)定處理。期中，輪候期間放棄輪候資格的，需提供書面放棄報告或放棄聲明書及《公共租賃住房保障家庭情況變更申報審批表》；1人戶申請對象輪候期間死亡的，需由其親屬或居委、街道辦事處（鎮(zhèn)政府）代為提交死亡證明等材料，并填寫《公共租賃住房保障家庭情況變更申報審批表》。

第十條 領(lǐng)取住房租賃補貼及承租政府公共租賃住房的保障對象須在保障期限屆滿前3個月進行資格期滿審查，保障資格期滿審查按以下程序進行：

（一）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）受理

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到保障對象提交的期滿審查資料后，應(yīng)檢查其是否完整填寫《廣州市公共租賃住房保障期滿審查表》（下稱《期滿審查表》），是否已按照規(guī)定提交本細則《申請公共租賃住房保障需提交的材料》中相關(guān)所要求的材料，并按照本細則第四條第(二)項規(guī)定處理。

（二）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）調(diào)查核實

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)在受理申報10個工作日內(nèi)參照本細則第四條（三）、（四）的相關(guān)規(guī)定完成對保障對象情況的調(diào)查核實，并完成以下工作：

1.在《期滿審查表》上填寫審核意見，經(jīng)辦人、復核人簽名確認并加蓋街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公章后，將期滿審查資料報區(qū)住房保障部門復核。同時，在《申報表》上加具審核意見后出具《廣州市居民家庭經(jīng)濟狀況核對委托書》并加蓋街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公章，連同收入、資產(chǎn)相關(guān)證明材料提交至街道辦事處（鎮(zhèn)政府）核對機構(gòu)開展核對。

2.核對機構(gòu)受理核對委托后，將相關(guān)信息錄入居民家庭經(jīng)濟狀況核對系統(tǒng)后提交上級核對機構(gòu)。

（三）區(qū)住房保障部門會同區(qū)民政部門復核

區(qū)住房保障部門應(yīng)當會同區(qū)民政部門在30個工作日內(nèi)參照本細則第八條第（三）項的規(guī)定，對街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交的初審資料進行復核。復核符合保障條件的，應(yīng)核定其公共租賃住房租賃補貼標準或分檔租金繳交標準，并通過住房保障信息系統(tǒng)將保障對象期滿審查信息及復核意見報市住房保障部門批準。經(jīng)復核不符合保障條件的，應(yīng)于3個工作日內(nèi)報市住房保障部門取消其公共租賃住房保障資格。

（四）市住房保障部門公示和批準

經(jīng)復核不符合保障條件的，取消其保障資格；經(jīng)復核符合保障條件的保障對象，市住房保障部門將復核符合保障條件的申請對象情況在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站進行公示，公示時間為20日。公示期間有組織或個人對公示的情況提出異議的，按照本細則第四條第（六）項規(guī)定處理。

經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當在3個工作日內(nèi)批準申請人取得公共租賃住房保障資格，并向保障對象出具《公共租賃住房保障期滿審查結(jié)果通知書》；經(jīng)核實異議成立的，市住房保障部門取消其保障資格，并自取消資格之日起15日內(nèi)向保障對象出具《公共租賃住房保障期滿審查結(jié)果通知書》。

第十一條 住房保障方式變更申請的受理與核定按以下規(guī)定進行：

（一）實物轉(zhuǎn)補貼的申請受理與核定

正在輪候或承租公共租賃住房的對象提出住房保障方式變更申請的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到資料后，應(yīng)檢查其是否完整填寫《廣州市公共租賃住房保障方式變更申請表》，是否已按規(guī)定提交《申請公共租賃住房保障需提交的材料》中相關(guān)材料。資料符合要求的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)按規(guī)定受理，填寫相應(yīng)表格，在每份復印件上注明“經(jīng)核，此復印件與原件相符”并簽名確認。各級住房保障審核部門參照本細則第九條規(guī)定的程序進行審核。經(jīng)審核符合條件變更的，按規(guī)定向其發(fā)放住房租賃補貼，其中已承租公共租賃住房的，在向產(chǎn)權(quán)單位退回原租住的住房后發(fā)放住房租賃補貼，正在輪候公共租賃住房的，注銷輪候號；經(jīng)審核不符合保障條件的，取消其公共租賃住房保障資格。

（二）補貼轉(zhuǎn)實物的申請受理與核定

正在領(lǐng)取住房租賃補貼的對象提出住房保障方式變更申請的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到資料后，應(yīng)檢查其是否完整填寫《廣州市公共租賃住房保障方式變更申請表》。符合要求的，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)按規(guī)定受理，填寫相應(yīng)表格，在每份復印件上注明“經(jīng)核，此復印件與原件相符”簽名確認，并核對其變更申請表內(nèi)填報的信息與系統(tǒng)是否一致，是否屬于優(yōu)先配租對象并已提交相關(guān)證明文件，核實后加具審核意見，同時將變更信息錄入住房保障管理系統(tǒng)，連同紙質(zhì)資料報區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門應(yīng)對街道辦事處（鎮(zhèn)政府）系統(tǒng)錄入信息是否正確進行復核，并核查變更對象家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積是否符合《廣州市公共租賃住房保障辦法》第二十二條第（三）項規(guī)定，復核后報市住房保障部門。經(jīng)審核符合條件變更的，按輪候號先后順序進入輪候冊，保障方式變更并取得輪候號后，次月起停止發(fā)放住房租賃補貼（雙特困家庭除外）；經(jīng)審核不符合實物配租條件，但符合租賃補貼條件的，按規(guī)定繼續(xù)發(fā)放住房租賃補貼，不符合保障條件的，取消其公共租賃住房保障資格。

第四章 異議申訴處理

第十二條 申請對象對街道辦事處（鎮(zhèn)政府）作出的不予受理或?qū)徍私Y(jié)果有異議，可在收到通知書之日起5個工作日內(nèi)向區(qū)住房保障部門提出異議申訴，區(qū)住房保障部門應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作，并在15個工作日內(nèi)將復核結(jié)果書面答復申請對象，該結(jié)果為申請對象公共租賃住房保障申請的最終審核結(jié)果。

第十三條 申請對象對市、區(qū)住房保障部門作出的審核結(jié)果有異議（對收入、資產(chǎn)核對結(jié)果無異議或有異議而區(qū)民政部門已出具最終復核結(jié)果的除外），可在收到通知書之日起5個工作日內(nèi)向市住房保障部門提出異議申訴。市住房保障部門應(yīng)當自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作，并在15個工作日內(nèi)將復核結(jié)果書面答復申請對象，該結(jié)果為申請對象公共租賃住房保障申請的最終審核結(jié)果。

申請對象未在規(guī)定時間內(nèi)對收入及資產(chǎn)核對結(jié)果提出異議、申請對象已簽收經(jīng)濟核對結(jié)果告知書并勾選無異議或有異議而區(qū)民政部門已出具最終復核結(jié)果的，民政部門不再受理該異議申訴。

第五章 監(jiān)督管理

第十四條 各級住房保障審核部門在審核、調(diào)查、監(jiān)督檢查過程中，有權(quán)采取以下措施：

（一）調(diào)查與核查事項有關(guān)的單位和個人，要求對與核查事項相關(guān)的情況作出說明、提供相關(guān)證明資料；

（二）查閱、記錄、復制申請對象與住房保障相關(guān)的資料，了解申請對象家庭成員、家庭收入和資產(chǎn)情況。

有關(guān)單位和個人應(yīng)當配合審核、調(diào)查以及監(jiān)督檢查，按照住房保障部門和民政部門要求的資料格式如實提供相關(guān)資料。

第十五條 各級住房保障資格受理、審核部門應(yīng)進一步明確并細化工作流程及崗位責任，建立責任追究和監(jiān)督制度。區(qū)、街兩級住房保障部門應(yīng)切實履行審核職責，在住房保障資格審核工作中建立雙人審核及責任追究制度。區(qū)住房保障部門建立本區(qū)審核人員基本情況登記制度并報送市住房保障部門，定期對轄區(qū)住房保障資格審核人員工作情況進行監(jiān)督檢查，強化內(nèi)部監(jiān)督。

各級住房保障部門及其相關(guān)工作人員，應(yīng)對保障對象資料保密，但按照規(guī)定應(yīng)當予以公示的個人信息除外。

第十六條 審核人員本人或其直系親屬申請住房保障的，該審核人員必須回避，并向所在單位紀檢部門報告。所在單位在收到報告后應(yīng)將有關(guān)情況報市住房保障部門。如其本人違反規(guī)定不回避不報告的，一經(jīng)查出，取消相關(guān)的住房保障資格，并追究其行政責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)依法處理。

第十七條 各級住房保障審核部門及其工作人員違反本條例細則規(guī)定，不依法履行職責的，由有權(quán)機關(guān)責令改正，對負有責任的領(lǐng)導人員和直接責任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附則

第十八條 在審核過程中各級審核人員發(fā)現(xiàn)申請對象資料提交不全或不符合要求的，應(yīng)向申請對象出具補正住房保障申請有關(guān)資料通知書，本細則如無特別規(guī)定，本細則所涉及的通知書由區(qū)住房保障部門轉(zhuǎn)街道辦事處（鎮(zhèn)政府）并由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）打印、加蓋街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公章負責通知申請對象領(lǐng)取。申請對象除不可抗力外，在15個工作日內(nèi)不領(lǐng)取通知或領(lǐng)取通知后10個工作日內(nèi)未按規(guī)定補正資料的，視為放棄申請。審核時限自經(jīng)街道辦事處（鎮(zhèn)政府）確認的申請對象已補正資料重新遞交之日起計算

第十九條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年?！稄V州市公共租賃住房保障申請審查實施細則》穗住保規(guī)字〔2018〕4號同時廢止。

穗建規(guī)字〔2020〕23號

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州市民政局關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則的通知

各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：

根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障辦法》，為規(guī)范本市公共租賃住房保障申請受理和資格審核工作，現(xiàn)印發(fā)《廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則》，請遵照執(zhí)行。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

廣州市民政局

2020年2月29日2100433B

貴陽市公共租賃住房保障暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為完善住房保障體系，加強公共租賃住房保障，規(guī)范住房租賃補貼發(fā)放和公共租賃住房建設(shè)、運營與使用管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《廉租住房保障辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門2007年第162號令）、《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2012年第11號令），結(jié)合實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的公共租賃住房保障，是指按照規(guī)定的條件向保障家庭發(fā)放住房租賃補貼或提供實物配租的方式，以解決中等偏下收入家庭住房困難的保障制度。

本辦法所稱“保障家庭”是指經(jīng)核準符合政府規(guī)定的公共租賃住房保障條件的申請家庭。

本辦法所稱“住房租賃補貼”是指政府向保障家庭發(fā)放一定的貨幣補貼，由其通過市場租賃住房，解決居住困難。

本辦法所稱“實物配租”是指向保障家庭輪候提供公共租賃住房，并按規(guī)定標準收取房屋租金。

第三條 云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（以下統(tǒng)稱“本市”）建設(shè)、分配、使用和管理公共租賃住房，發(fā)放住房租賃補貼，實施公共租賃住房保障，適用本辦法。

第四條 公共租賃住房保障遵循政府主導、社會參與、梯度保障的原則，由市級政府統(tǒng)籌實施管理，區(qū)人民政府、管委會按規(guī)定承擔相應(yīng)職責。

第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全市公共租賃住房保障工作的行政主管部門，負責制定全市公共租賃住房保障政策、建立住房保障個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及相關(guān)配套措施，督促、指導全市的公共租賃住房保障工作；會同相關(guān)部門共同編制公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃；負責組織全市公共租賃住房保障政策業(yè)務(wù)培訓；負責申請家庭的核準和資料建檔、歸檔工作；負責指導、組織公共租賃住房實物配租工作；負責督促和指導公共租賃住房保障家庭的動態(tài)管理工作；統(tǒng)籌指導公共租賃住房建設(shè)、房源籌集和運營管理等工作。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責轄區(qū)范圍公共租賃住房保障工作的資格審核、住房租賃補貼的組織發(fā)放和實物配租等工作；負責指導社區(qū)服務(wù)中心（包括鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府，以下統(tǒng)稱“社區(qū)服務(wù)中心”）開展公共租賃住房保障工作；負責組織對轄區(qū)范圍保障家庭的動態(tài)管理工作；負責相關(guān)報表、檔案、數(shù)據(jù)上報等工作。

社區(qū)服務(wù)中心負責轄區(qū)范圍申請家庭的受理、調(diào)查核實、資格初審、公示、檔案錄入和資料上報等工作；負責轄區(qū)范圍保障家庭的公示、動態(tài)管理、信息數(shù)據(jù)采集上報等日常工作。

發(fā)展改革、財政、民政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國資、環(huán)保、稅務(wù)、金融管理、統(tǒng)計、生態(tài)等有關(guān)部門按照職責分工，確保規(guī)范有序開展公共租賃住房建設(shè)和管理工作。

政府指定運營管理單位負責按照國家、省、市的相關(guān)規(guī)定實施公共租賃住房建設(shè)、運營管理和資金籌措；負責掌握住戶入住情況，辦理入住和日常動態(tài)調(diào)整、退出等相關(guān)手續(xù)；收集住戶的意見和建議，對住戶違規(guī)使用行為進行調(diào)查、核實；承擔租金收繳工作；負責在市場上收儲公共租賃住房房源工作;負責運用信息化大數(shù)據(jù)管理手段，提升運營服務(wù)水平。

第六條 公共租賃住房建設(shè)免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。

第二章 資金來源

第七條 公共租賃住房保障資金來源：

（一）中央和省下達的投資和專項補助資金；

（二）財政年度預算安排的資金；

（三）按國家和省、市規(guī)定應(yīng)提取的資金；

（四）銀行或非銀行金融機構(gòu)貸款；

（五）發(fā)行債券；

（六）公共租賃住房配套設(shè)施收益；

（七）公共租賃住房租金收入；

（八）公共租賃住房售房資金；

（九）社會捐贈及其他渠道籌集用于公共租賃住房保障的資金。

第八條 公共租賃住房保障資金實行專項管理，分賬核算，并嚴格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用。

第九條 政府投資建設(shè)、籌集的公共租賃住房的租金收入，按照政府非稅收入管理的規(guī)定上繳同級財政，實行“收支兩條線”管理。

第三章 房源籌集

第十條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：

（一）政府指定的機構(gòu)和社會投資者新建、改建的住房；

（二）政府指定的機構(gòu)向社會收購或租賃的住房；

（三）在商品房開發(fā)等項目中配建的住房；

（四）直管、自管公房按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的住房；

（五）社會捐贈及其他渠道籌集的住房。

第十一條 新建公共租賃住房規(guī)劃選址由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)保等部門會同各區(qū)人民政府落實，依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，充分考慮供應(yīng)對象就業(yè)和生活要求，按照“均衡布局、交通方便、配套完善、環(huán)境宜居”原則進行布點規(guī)劃，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施齊全的區(qū)域，可采取集中建設(shè)和配套建設(shè)的方式。集中建設(shè)的公共租賃住房，可配建相應(yīng)的經(jīng)營用房和公共服務(wù)設(shè)施。

第十二條 公共租賃住房建設(shè)用地按國家和省規(guī)定供應(yīng)。公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，納入年度土地供應(yīng)計劃，予以重點保障。涉及新增建設(shè)用地的，要優(yōu)先安排土地利用年度指標。各區(qū)人民政府受市人民政府或其指定機構(gòu)委托負責轄區(qū)公共租賃住房建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋的征收與補償，確保按時供地。

第十三條 積極鼓勵社會投資者投資建設(shè)、運營公共租賃住房。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃前提下，使用集體建設(shè)用地與社會投資者合作建設(shè)公共租賃住房，專用于出租給政府指定的保障家庭。鼓勵單位和個人出售、出租、捐贈符合安全衛(wèi)生標準的閑置住房用作公共租賃住房房源。社會捐贈住房作為公共租賃住房的，稅收按照國家規(guī)定的有關(guān)政策執(zhí)行。

第十四條 公共租賃住房建設(shè)遵循戶型小、功能齊、配套全的原則，主要滿足基本居住需求。

第十五條 公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。

第十六條 政府指定運營管理單位在市場上收購住房用于公共租賃住房的，收購價格按相關(guān)部門審定的價格進行核算。

第十七條 政府指定運營管理單位在市場上收儲住房作為公共租賃住房房源的，房屋租金可參照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門公布的房屋租賃市場租金參考價，以合同約定進行核算。

第十八條 商品住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)按照不低于商品住宅總建筑面積5%的比例配建公共租賃住房，并應(yīng)在配建項目國有土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌條件中予以明確，建成后通過土地出讓合同約定無償交給政府。

第四章 資格準入

第十九條 申請條件：

（一）申請人應(yīng)當具有本市戶籍或持本市居住證，并在本市就業(yè)或居?。?

（二）申請人與共同申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；

（三）符合政府公布的住房困難、收入困難等相關(guān)標準；

（四）申請人配偶及未達法定婚齡子女原則上應(yīng)當作為共同申請人（未在本市居住的除外）；

（五）因離婚在本市失去房屋須滿1年。

第二十條 應(yīng)提交的申請材料：

（一）《貴陽市公共租賃住房申請審核表》；

（二）申請人戶口簿復印件或居住證復印件；

（三）申請人及共同申請家庭成員身份證復印件、婚姻狀況證明、收入情況證明材料、現(xiàn)房屋證明材料（本市原非城鎮(zhèn)戶籍家庭的房屋面積由戶籍所轄鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具房屋情況證明）；

（四）非本市戶籍的申請人須提供在本市繳納社保的證明或稅務(wù)部門出具的完稅證明；

（五）其他需要提供的材料（殘疾證明、優(yōu)撫證明等）。

第二十一條 在本市的下列房屋（含住宅、非住宅）面積，納入申請家庭房屋建筑面積核定范圍：

（一）私有房屋,包括已辦理商品房預售（現(xiàn)售）合同備案登記的房屋、擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋、暫未辦理繼承手續(xù)的應(yīng)繼承份額的房屋等；

（二）承租的公有住房（直管公房、自管公房）；

（三）已達成拆遷安置補償協(xié)議的安置房屋；

（四）采取貨幣補償方式達成拆遷補償安置協(xié)議的原房屋面積；

（五）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確認的房屋；

（六）其他須認定的房屋。

申請人配偶、未達法定婚齡子女不作為共同申請人的，其個人在本市的上述房屋應(yīng)當用于核定申請家庭房屋建筑面積。

第二十二條 資格準入程序

（一）申請。申請以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人，向戶籍或《居住證》辦理所在地社區(qū)服務(wù)中心申請；不具有完全民事行為能力的申請人，可由其監(jiān)護人代為申請。

無獨立戶籍的已婚家庭和達到法定結(jié)婚年齡的單身人員，可以獨立申請。

（二）受理。社區(qū)服務(wù)中心收到申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當場告知申請人；對申請材料齊備的，在3個工作日內(nèi)受理并錄入住房保障管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“信息系統(tǒng)”）。

（三）初審。社區(qū)服務(wù)中心在30日內(nèi)采用查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和房屋狀況進行走訪調(diào)查。經(jīng)初審符合條件的，社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)當在轄區(qū)范圍內(nèi)進行公示，公示期為5天，公示后應(yīng)當在3個工作日內(nèi)將公示無異議和異議經(jīng)核實不成立的申請材料、調(diào)查報告、公示情況和初審意見等報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核，并將初審結(jié)果錄入信息系統(tǒng)；經(jīng)初審不符合條件的，社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)當在3個工作日內(nèi)書面告知申請人。

（四）審核。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當自收到社區(qū)服務(wù)中心報送的申請家庭材料之日起10個工作日內(nèi)進行審核，將需要進行收入認定的申請家庭材料送區(qū)民政局；區(qū)民政局接到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的書面審核意見和收入認定材料后按照規(guī)定進行收入認定，出具家庭收入認定結(jié)果并及時反饋給區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門接到區(qū)民政局反饋的收入認定材料后5個工作日內(nèi)出具書面審核意見并錄入信息系統(tǒng)。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當于本季度第二個月第20日前，將本季度經(jīng)審核符合條件申請家庭的區(qū)級書面審核意見和申請材料、調(diào)查報告、公示情況、初審意見報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核準；經(jīng)審核不符合條件的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織社區(qū)服務(wù)中心在3個工作日內(nèi)書面告知申請人。

（五）核準。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在接到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報送的申請家庭材料之日起15個工作日內(nèi)，進行核準，并將核準結(jié)果錄入信息系統(tǒng)。對符合條件的家庭，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站公示15天。經(jīng)公示期滿無異議或者異議不成立的申請家庭，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門于本季度末向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具書面核準批復，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織社區(qū)服務(wù)中心在5個工作日內(nèi)書面告知申請人；不符合條件或者公示有異議且異議成立的申請家庭，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門于本季度末書面告知區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織社區(qū)服務(wù)中心在5個工作日內(nèi)書面告知申請人。

（六）異議。對初審、審核和核準結(jié)果有異議的，可以向做出決定的相應(yīng)部門提交相關(guān)證明材料申請核實，相應(yīng)部門應(yīng)當在15個工作日內(nèi)調(diào)查處理。處理結(jié)果由社區(qū)服務(wù)中心在5個工作日內(nèi)書面告知異議申請人。

（七）查詢。申請材料一經(jīng)受理，申請人可憑身份證在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站查詢其個人的資格準入辦理情況。

（八）送達。社區(qū)服務(wù)中心、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、政府指定運營管理單位應(yīng)通過在本部門（單位）的政務(wù)公告欄或網(wǎng)站公布的方式送達公共租賃住房保障資格準入、復核、實物配租的結(jié)果。

第五章 住房租賃補貼管理

第二十三條 納入住房租賃補貼的保障家庭，需在規(guī)定時間內(nèi)與受理申請的社區(qū)服務(wù)中心簽訂《租賃住房補貼確認書》，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門按季度于每季度末發(fā)放住房租賃補貼。

第二十四條 住房租賃補貼發(fā)放標準根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門定期公布的市場房屋租金參考價的平均值確定；住房租賃補貼金額根據(jù)保障家庭收入和房屋情況按梯度分層次確定。單人戶按2人標準發(fā)放，2人戶以上家庭按實際保障人口發(fā)放。

（一）季度住房租賃補貼金額=每平方米住房租賃補貼標準×（人均應(yīng)保障建筑面積-人均現(xiàn)房屋建筑面積）×保障人口數(shù)×3個月×補貼系數(shù)。

1.最低生活保障家庭，補貼系數(shù)為1；

2.經(jīng)民政部門核定的低收入家庭，補貼系數(shù)為0.5。

（二）每季度領(lǐng)取住房租賃補貼少于100元的保障家庭，其住房租賃補貼按每季度100元發(fā)放。

第二十五條 保障家庭有下列行為之一的，取消住房租賃補貼保障資格：

（一）采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及房屋等欺騙方式取得住房租賃補貼的；

（二）參加集資建房、購買商品房、保障房及其他方式取得私有房屋，且房屋面積不符合政府規(guī)定的住房困難標準的；

（三）納入政府公共租賃住房實物配租且簽訂租賃合同的；

（四）應(yīng)當取消住房租賃補貼保障資格的其他情況。

第二十六條 領(lǐng)取住房租賃補貼的保障家庭申請實物配租的，可向社區(qū)服務(wù)中心申請保障方式變更，住房租賃補貼從簽訂公共租賃住房合同的當季度起停止發(fā)放。

第六章 實物配租管理

第二十七條 市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)結(jié)合政府投資建設(shè)（籌集）的公共租賃住房房源情況，向社會公布公共租賃住房實物配租方案。原則上，一戶保障家庭只能申請承租一套公共租賃住房。

公共租賃住房可以按成套住房配租，也可以按宿舍型住房配租。

第二十八條 市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過公開搖號或抽簽等方式確定配租對象，并將配租結(jié)果在市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門政務(wù)網(wǎng)站公示。

第二十九條 已確定租住公共租賃住房的家庭，持市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的入住通知書，在規(guī)定時限內(nèi)到指定地點辦理入住手續(xù)并入住。

第三十條 市價格主管部門會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定公共租賃住房租金基準價格。公共租賃住房由政府指定運營管理單位結(jié)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核準的保障梯度，實行差別化租金。

（一）最低生活保障家庭，按照政府確定的租金標準收取租金；

（二）經(jīng)民政部門核定的低收入家庭，按照租金基準價格的50%收取租金；

（三）其他收入保障家庭，按照租金基準價格收取租金。

第三十一條 實物配租家庭申請發(fā)放住房租賃補貼的，應(yīng)憑公共租賃住房運營管理單位出具的退房證明，到社區(qū)服務(wù)中心按程序申請保障方式變更，從變更核準的當季度起，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對其發(fā)放住房租賃補貼。

第三十二條 符合貴陽市政府規(guī)定的市級統(tǒng)籌公共租賃住房租金減免條件的保障家庭，可以申請租金減免。

第三十三條 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的性質(zhì)、位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、供熱等相關(guān)費用的繳納責任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責任及爭議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當約定的事項。

第三十四條 公共租賃住房租賃合同期限原則上不超過5年。承租人享有在合同約定租賃期限內(nèi)使用公共租賃住房的權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租人基于對房屋的合理利用進行的二次裝修需征得政府指定運營管理單位同意，所形成的附屬物在退租時按約定不予補償。承租人應(yīng)按時繳納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)管理等費用。

第三十五條 承租公共租賃住房的保障家庭之間因生活便利需要，可本著自愿和戶型一致原則，經(jīng)政府指定運營管理單位同意，雙方可調(diào)換所承租的公共租賃住房，并將調(diào)換情況報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

第三十六條 政府指定運營管理單位應(yīng)匯總本季度公共租賃住房入住、退出的異動等情況，并上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第三十七條 公共租賃住房違規(guī)使用行為包括：

（一）擅自將公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、調(diào)換、改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的；

（二）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（三）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；

（四）無正當理由累計6個月以上未交納租金的；

（五）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

（六）租賃合同期滿時未申報資格審核或經(jīng)審核不符合保障條件中住房困難標準；

（七）其他違反規(guī)定使用公共租賃住房的行為。

第三十八條 任何單位和個人有權(quán)對公共租賃住房違規(guī)使用行為進行舉報，政府指定運營管理單位應(yīng)當在三個工作日內(nèi)組織工作人員了解情況、實地調(diào)查收集證據(jù)，核實違規(guī)行為。經(jīng)調(diào)查核實不予受理的，屬實名舉報的應(yīng)當書面通知舉報人，并說明理由；其他情況由政府指定運營管理單位將書面材料存檔備查。

第三十九條 公共租賃住房承租人擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途、破壞或擅自裝修、無正當理由連續(xù)6個月以上閑置或者在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的，政府指定運營管理單位按以下程序進行處理：

（一）出具《整改通知書》并書面告知承租人；

（二）督促承租人在《整改通知書》規(guī)定的期限內(nèi)進行整改；

（三）承租人逾期拒不糾正違規(guī)行為的，依照法律規(guī)定和租賃合同的約定，書面告知承租人限期騰退公共租賃住房及其理由；承租人逾期拒不騰退的，可依照法律規(guī)定和合同約定，向人民法院提起訴訟。

第四十條 公共租賃住房承租人租賃期內(nèi)通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他房屋，且不再符合貴陽市公共租賃住房保障條件中住房困難標準的，政府指定運營管理單位按以下程序進行處理：

（一）書面告知并督促承租人六個月內(nèi)騰退公共租賃住房，六個月內(nèi)承租人按合同租金標準繳納房屋租金；

（二）承租人逾期拒不騰退的，依照法律規(guī)定和合同約定，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，有拖欠租金的，一并要求承租人繳清所欠租金。

第四十一條 公共租賃住房承租人累計6個月以上未交納公共租賃住房租金的，由政府指定運營管理單位報送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門交不動產(chǎn)登記部門核查房產(chǎn)，按以下程序進行處理：

（一）承租人不再符合貴陽市公共租賃住房保障條件中住房困難標準的，適用本辦法第四十條規(guī)定進行處理；

（二）承租人符合貴陽市公共租賃住房保障條件中住房困難標準的，政府指定運營管理單位依照法律規(guī)定和租賃合同的規(guī)定，書面告知并督促承租人繳納所欠租金；

承租人繳納租金有困難的，應(yīng)向政府指定運營管理單位作出租金還款計劃承諾，承諾期內(nèi)仍按照合同租金標準繳納房屋租金；

承租人不作還款計劃承諾且拒絕繳納所欠租金的，政府指定運營管理單位書面告知后，逾期仍未繳納租金的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將情況計入個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫；政府指定運營管理單位可以依照法律規(guī)定和合同約定向人民法院提起訴訟，要求承租人繳清所欠租金。

第四十二條 租賃合同期滿時未申報資格審核或經(jīng)審核不符合保障條件中住房困難標準的，按以下程序進行處理：

（一）租賃合同期滿時未申報資格審核的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將該家庭人員情況交不動產(chǎn)登記部門核查房產(chǎn)，符合保障條件住房困難標準的，由政府指定運營管理單位書面告知承租人按本辦法第四十四條規(guī)定申報審核；在申報審核期間，承租人按照合同約定繳納租金；對拒不進行審核的按租金基準價格標準繳交租金；

（二）不符合保障條件中住房困難標準的，適用本辦法第四十條規(guī)定進行處理。

第四十三條 政府集中建設(shè)的公共租賃住房，可通過政府購買服務(wù)方式，公開選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)服務(wù)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的依法、依規(guī)使用公共租賃住房的保障家庭人員。配建的公共租賃住房，納入項目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理。

第七章 復核管理

第四十四條 市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當定期或不定期對保障家庭相關(guān)情況進行核查。保障家庭人口、房屋、收入、申請保障類別等情況發(fā)生變化，應(yīng)當在變化之日起30日主動向原申請所在地社區(qū)服務(wù)中心申報。社區(qū)服務(wù)中心、區(qū)住房保障部門及民政部門應(yīng)根據(jù)職責進行審核，并將審核結(jié)果報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核準，經(jīng)核準仍符合保障條件的，按核準結(jié)果調(diào)整保障梯度；不符合保障條件的，退出保障。

第四十五條 實物配租保障家庭須在租賃合同期滿前3個月向申請所在地社區(qū)服務(wù)中心申報資格審核，同時提供政府指定運營管理單位出具的公共租賃住房使用情況證明。

第八章 監(jiān)督管理

第四十六條 對不如實提供相關(guān)情況、隱瞞收入和房屋狀況取得公共租賃住房保障資格的，或者承租人有本辦法第三十九條規(guī)定行為之一的，按照《公共租賃住房管理辦法》(2012年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)追究法律責任。

第四十七條 為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。

第四十八條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供的信息，比對申請登記人家庭成員是否正在享受公共租賃住房保障。不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)已享受公共租賃住房保障的家庭辦理獲得其他房屋所有權(quán)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當按季度將該情況反饋給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第四十九條 市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)暢通投訴舉報渠道，對舉報投訴的騙取公共租賃住房保障行為，一經(jīng)查實，要嚴格處理，并及時向社會公布處理結(jié)果。

第五十條 紀檢監(jiān)察、審計等部門應(yīng)定期對公共租賃住房申請、審核、保障情況及后續(xù)管理情況進行監(jiān)督檢查，對存在的問題提出相關(guān)整改意見；對工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

第九章 附 則

第五十一條 企業(yè)投資的公共租賃住房，安置符合保障條件的職工，應(yīng)報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，可納入全市統(tǒng)籌管理，也可由企業(yè)自行管理，企業(yè)自行管理的，租金繳納標準由企業(yè)自行制定。

第五十二條 社會力量投資、建設(shè)、運營公共租賃住房的，執(zhí)行國家和省、市相關(guān)扶持政策措施。

第五十三條 開發(fā)區(qū)、教育等園區(qū)自行投資建設(shè)的公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)職工出租，申請條件、程序和租金繳交標準等，由園區(qū)參照本辦法自行制定，并報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

第五十四條 已納入廉租住房保障的家庭，按本辦法規(guī)定實施保障。

第五十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行?！妒腥嗣裾“l(fā)關(guān)于修改〈貴陽市公共租賃住房管理暫行辦法〉部分條款內(nèi)容的通知》（筑府發(fā)〔2014〕32號）同時廢止。

第五十六條 本辦法由市人民政府負責解釋。

第五十七條 清鎮(zhèn)市、修文縣、息烽縣、開陽縣公共租賃住房保障可參照本辦法實施。