葫蘆島福地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

公司總部設在葫蘆島市龍港區(qū)龍繡街， 先后受托于葫蘆島渤船房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主持了教育園區(qū)“路橋工程”，教育園區(qū)“繡園小區(qū)”開發(fā)項目， 贏得了良好的社會口碑，為富爾沃財富廣場積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗和社會資源， 2008 年取得了葫蘆島教育園區(qū) J3B 地塊的開發(fā)權(quán)。正在開發(fā)的項目命名為富爾沃財富廣場，定位為葫蘆島市都市綜合體，打造成為葫蘆島市最高檔的商業(yè)、住宅現(xiàn)代化綜合區(qū)。 2100433B

葫蘆島市騫億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年，是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的企業(yè)，主要以房地產(chǎn)開發(fā)為主。

公司成立以來，積極引進先進的管理制度和經(jīng)營制度，不斷提高企業(yè)整體素質(zhì)和綜合戰(zhàn)斗力，騫億正從一個新興的企業(yè)逐步走向成熟，企業(yè)規(guī)模不斷擴大。

騫億認為，從基礎開始，穩(wěn)扎穩(wěn)打，以專業(yè)能力從市場獲取公平的回報，是公司發(fā)展的基石。并且形成了自己具有獨特的陽光風格的企業(yè)管理理念和經(jīng)營理念，成為受客戶和員工歡迎、受社會關(guān)注的企業(yè)。

公司本著以“客戶為主”“誠信為保障”的經(jīng)營原則，一切以理解客戶、從客戶的角度出發(fā)，以卓而不群的眼光成功開發(fā)了“東府花園”小區(qū)，贏得了社會各界的贊譽。并有“上東盛景”“財富公館”兩處樓盤正在規(guī)劃建設之中

"上東盛景”位于美麗的連山河南岸，北可觀水、南接繁華市區(qū)，地理位置優(yōu)越，是城市住宅的首選。其重要意義更在于它是本市棚戶區(qū)改造的工程，政府引導下的重點項目，這一政策的實施會大大改善居民的居住環(huán)境，改善城市面貌，對于我市的城市化建設具有極其深遠的意義。是騫億在政府領導下致力于家鄉(xiāng)建設、回報家鄉(xiāng)人民的有效行為。

專業(yè)的開發(fā)、專業(yè)的管理、專業(yè)的服務，騫億的心永遠和客戶一起跳動，勵精圖治的騫億人將立足遼西，放眼遼寧，全力以赴，為遼西的城市化建設為遼寧的發(fā)展譜寫華章！

SERFLOOR世福地板

PVC地板概況：

PVC地材是以PVC樹脂為主要原料，加入一定量的填充劑、穩(wěn)定劑、增塑劑等輔助材料，經(jīng)過捏合、擠出、冷卻、分卷等工序制成的合成高分子地面覆蓋材料。又名聚氯乙烯。

世福地板適用場所

PVC地材適用場所：適用于住宅、工廠、學校、醫(yī)院、機場、運動場、辦公室、商場店鋪、電腦機房等要求美觀舒適的防塵防潮、防腐、耐磨的場所。

世福地板性能特點

PVC地板性能特點：

1、耐磨性，透明層厚，具有超強的耐磨性及抗沖擊性；

2、抗菌性，經(jīng)過表面抗菌處理；

3、易清洗性，表面進行pur處理，具有防污性能；

4、無噪音，與實木地板比較噪音??；

5、防潮及耐熱性，添加玻璃纖維層，具有尺寸穩(wěn)定性。

6、施工所需的安裝工具簡單，鋪設快捷，一般是常見地材鋪設速度的5-8倍，阻燃性能具有消防法實行令所要求的阻燃性能。

世福地板地材類比較

地材類大PK:

·PVC和亞麻地板的PK

組成：氧化亞麻地板 , 軟木和木粉的混合物 , 層壓到黃麻背襯之上 . 還有 … . 加入別的非自然化學品。

耐刻痕：

·亞麻地板上硬下軟。這就是為什么厚的亞麻地板耐刻痕性能較差。

尺寸穩(wěn)定性：

亞麻地板的尺寸穩(wěn)定性很差。因此，必須使用很強的膠水，施工成本自然上升。亞麻地板不如 PVC 穩(wěn)定 ，PVC地板含有玻璃纖維層，熱脹冷縮系數(shù)很小。

色差和保養(yǎng)：

·在亞麻地板干燥的過程中 , 被橫桿架在 15 米長的干燥爐中干燥 ，這些橫桿留下的淺色的印跡是不可能在以后的工藝中除去的 。 樣品和實物會有差別 、發(fā)黃、 亞麻地板對于維護產(chǎn)品（ pH > 7 ） 的抵抗力很差 。亞麻地板保養(yǎng)需要在自然光下養(yǎng)護，需重新磨光，打蠟 ， 必須使用特殊產(chǎn)品 ， 在所有的情況下，無添料的 PVC 地面優(yōu)于亞麻地板 。 亞麻地板比 PVC 產(chǎn)品堅硬的多。

·耐污性：

·亞麻地板表面多孔 , 所有的污物必須被迅速清理，否則表面會留下難以去處的印跡，因此必須磨光和打蠟，否則會變臟 。亞麻地板可以對燙傷的痕跡磨掉 ，PVC地板（復合型）不能， 透心 PVC 地板要比亞麻地板容易得多 。

·施工：

·亞麻地板施工是比較困難的，如果室內(nèi)溫度過低 ，亞麻地板易于斷裂。 所以，產(chǎn)品必須用強力膠水被快速安裝，可能會造成室內(nèi)甲醛污染。亞麻地板不能采用焊接而是 “ 接縫 ”，因此亞麻地板不能使用于潮濕的房間或是有潔凈要求的區(qū)域。

環(huán)保：

·很多人認為亞麻地板是天然物質(zhì)生產(chǎn)的，因此是最環(huán)保的地板，殊不知亞麻地板也是添加化學物質(zhì)的，而且還散發(fā)出強烈的氣味，滯留在安裝的房間中 ，給人一種奇怪的氣味。PVC地板不會釋放任何氣味，也不含甲醛。

PVC地板和橡膠地板的PK

產(chǎn)品適用范圍比起 PVC地板狹小，氣味強烈、隔聲性能差、維護困難、色彩單一，耐磨性差，使用一年以后地板表面沒有光澤，防滑性好于pvc地板，施工成本高，地板重量大于PVC地板造成運輸費增加，熱脹冷縮系數(shù)較大，尺寸穩(wěn)定性差，橡膠地板使用的是天然橡膠因此地板造價較高。要求完美的自流平基層否則橡膠會夸大基層的缺陷。

PVC地板和地毯的PK

紡織地毯會變色 ，衛(wèi)生問題（容易滋生細菌，耐污性差，難于清潔維護，怕潮濕，容易）有氣味，色彩單調(diào)。

PVC地板和瓷磚的PK

PVC地板售價和安裝費經(jīng)濟，施工比瓷磚快，重量輕，減輕樓房的承載，瓷磚的防滑性能差（特別在有水的情況下），耐沖擊性能差，接縫大多。

PVC地板和木地板的PK

實木地板不適用于潮濕環(huán)境，易于變形、開裂、起鼓、蟲蛀、霉變、腐朽，行走回聲，不耐沖擊，清潔維護困難，因地板要油漆，有甲醛釋放。

SERFLOOR世福地板：

世福地板源自歐洲國家-土耳其，產(chǎn)品線分為：世福商用PVC地板、世福家用地板、世福第4方地面板。產(chǎn)品性能卓越。其中商用PVC地板中擁有五個符合中國市場的主打系列：貝蒂、羅蘭、嘉洛斯、福萊克斯和同質(zhì)透芯系列。

工程案例分布醫(yī)療、教育、福利、辦公、商業(yè)、家庭場所。深得使用者好評。

世福地板在國內(nèi)的經(jīng)銷：

已經(jīng)建立了覆蓋全國的營銷渠道網(wǎng)絡，是同行業(yè)中最廣泛、最全面有效的分銷渠道網(wǎng)絡。同時，世福堅持實行工程備案制，市場渠道和項目竄貨控制規(guī)范，讓客戶全心全意地推廣世福產(chǎn)品。

世福地板家裝之路

眾所周知，PVC地板的性能非常卓越，以其抗菌、環(huán)保、耐用、安全、腳感好、美觀、靜音、恒溫等特點被廣泛應用于，醫(yī)院、幼兒園、學校等弱勢人群的場合，以及辦公樓、運動館、商場等超大人流場合。其綜合性能的卓越，使得PVC地板在短短幾年內(nèi)占據(jù)了國內(nèi)工裝市場的半壁江山。

然而，這么受歡迎的地面材料在人們?nèi)粘Ｉ畹募彝?nèi)卻鮮有罕見，甚至無人知曉。難道，PVC地板不適合家裝環(huán)境使用嗎？這個問題的答案顯然是否定的，因為PVC地板抗菌、安全、防滑的特點，非常適合有老人和兒童生活的家庭；美觀、腳感好、恒溫、靜音的特點非常符合對生活質(zhì)量有較高追求的高品位人士；耐用、防水、易打理的特點非常適合因生活節(jié)奏快，工作壓力大，而對家務付出時間不多的人群使用；環(huán)保不消耗自然資源的特點非常適合倡導“低碳生活”理念的人們。

然而，PVC地板既然具有這么多適合人們?nèi)粘Ｉ畹奶攸c，既然這些特點能滿足不同的對生活有不同追求的人們，為什么又遲遲的進不了家裝市場呢，難道PVC地板不適合家庭裝修的這個市場嗎？答案又是非也！在歐美國家，30年前，PVC地板進入了工裝市場。進入歐美人們生活、家裝領域也已接近10年。如今，PVC地板在歐洲的家用地材的市場份額占據(jù)了驚人的40%！遠超實木地板，強化地板、石材、以及地毯。以SERFLOOR為例，它有相當比例的社區(qū)型建材超市，早已推行PVC卷材地板整卷零裁銷售。也就是說，即使是將整卷PVC地板根據(jù)顧客需求的面積，進行裁減來賣給顧客，而不用擔心會造成殘卷積庫，因為根本不會有這樣的現(xiàn)象發(fā)生，因為裁完剩下的殘卷，將會在相當短的周期里面被別的顧客購買。

這樣看來，我國PVC地板的發(fā)展，整整比歐美發(fā)達國家落后了20多年！這個落后，并不是技術(shù)的落后，國內(nèi)市場上出現(xiàn)的PVC商用地板大多是進口品牌，品質(zhì)完全與國際同步，而一些國產(chǎn)品牌的PVC地板，只在PVC商用領域占據(jù)了一小部分市場。這個落后，是消費理念、環(huán)保意識、市場認知、行業(yè)推廣的落后。

PVC地板為什么進入不了家裝市場，PVC地板要進入國內(nèi)的家裝市場，需要解決哪些問題？分析一下無非是幾大方面：

1.施工太復雜，材料損耗大，施工周期長

PVC片材地板，當初主要是為了模仿和替代石材所開發(fā)的，因此片材的規(guī)格于石材規(guī)格相近，表面工藝和花色也主要是模仿各種石材。片材的施工主要是先用自流平水泥找平，待干燥之后，將地板膠合在地面上，打掃清潔之后即可使用。但是PVC片材，只是PVC地板的雛形產(chǎn)物，PVC材質(zhì)的性能特性得到了穩(wěn)定的發(fā)揮，但是因為其規(guī)格原因，施工繁瑣，施工周期長。并且接縫很多，如果使用焊條，會因接縫太多影響美觀，不使用焊條，接縫處將容易藏匿污垢。

PVC卷材地，通常寬度為2米，厚度為1.5-6毫米,長度會因為厚度的參數(shù)變化而變化，但一般在15-20米間，因其尺寸巨大，可以適應面積超大的場合使用，施工較片材而言稍為簡便，拼縫也減少數(shù)十倍。是屬于片材產(chǎn)品的進化型產(chǎn)品。然而由于每個家庭的戶型大小不一、形狀也不會相同，兩米寬度的PVC卷材直接鋪于家庭中的地上，會造成很大的材料浪費。另外，PVC卷材的施工工藝也不適合家裝使用，小面積的房間不利于自流平水泥的快速風干，并且施工費用也比較高。

2.產(chǎn)品認知度低

近幾年，PVC卷材地板面市以后，因其外形特征酷似地板革，不少人們，包括一些貌似懂地面材料的裝修施工人員，都誤以為PVC地板就是地板革。由于地板革在人們生活中處于水泥地面與地磚地面中間的過渡型產(chǎn)物，因其表面極不耐磨、花色種類單一、易燃、易臟、難打理、有毒物質(zhì)的釋放嚴重超標等缺點，而被時代淘汰。但地板革與PVC地板其實是兩個截然不同的兩種東西，首先是材料上的不同，PVC地板由純PVC材料發(fā)泡層，非織布類玻璃纖維層，表面是印刷裝飾面，耐磨層和PUR涂層五層組成。它具備了早年地板革的那些所有優(yōu)點，同時又徹底的解除了地板革的所有弊病，而且厚度也不同，2-3mm厚度的PVC地板看起來確實有點形似地板革，但兩者相比不管是從環(huán)保角度還是從各項性能指標來看，PVC地板都是地板革所望塵莫及的?？梢赃@樣理解，如果說，地板革是卷材中的雛形產(chǎn)物的話，那么PVC地板是卷材進化到人性化高度的產(chǎn)品。地板革與PVC地板是猩猩與人的區(qū)別，相似的外形，不同的本質(zhì)。

3.市場接受過程長，行業(yè)推廣力度低

因前兩者的問題，嚴重影響了PVC地板進軍家裝地板的腳步。PVC地板業(yè)內(nèi)眾多品牌、廠家、經(jīng)銷商都只能看看這只誘人的螃蟹，卻都瞻前顧后的不敢上前一步，就等著哪位英雄先上去嘗一嘗味道后，再選擇是吃還是不吃。因為，中國國內(nèi)龐大的家裝市場，實在是誘人無比，但是如果要進入這個市場，前期的規(guī)劃、啟動、推廣、維護，需要非常漫長的一個過程來贏得消費者的認可，贏得市場的認可。在這個過程里面，需要龐大的人力、精力、財力，面對如此高的門檻，導致整個行業(yè)躇足不前。