家居租賃基本概念

家居租賃是一種全新的綠色環(huán)保消費理念，是資源節(jié)約化的可操作的成熟服務(wù)業(yè)。在城市化建設(shè)的快速步伐中，作為服務(wù)業(yè)的一部分，已經(jīng)不再是簡單的單件或幾件家具租賃模式，而是全方位家居用品租賃業(yè)務(wù)的滲透。

綠色環(huán)保節(jié)能

家居租賃綠色環(huán)保新理念是唯優(yōu)家居網(wǎng)在2010中國上海世博會前夕提出的全新家居消費理念，該理念得到了上海市政府的鼎力支持，并專項資金進行了該項目的投入、發(fā)展。通過家居產(chǎn)品尤其是家具產(chǎn)品的修葺、翻新、改造、回收、倉儲，充分再循環(huán)使用，大大降低了對自然資源的使用，對于國家倡導的綠色環(huán)保精神相吻合。

大幅降低居住成本

家居產(chǎn)品，尤其是占最大份額的成套家具產(chǎn)品的消費，是家庭不可承受之重。這其中涵蓋對家居風格的審美疲勞所導致的更換成本，更是給現(xiàn)代都市家居消費帶來了困擾。那么，家居租賃服務(wù)在這方面即可解開相關(guān)困擾。不同類別和風格的家居用品和低廉的租金，會是將來家居消費的上佳選擇。

房產(chǎn)投資的契機

對于高端物業(yè)出租，家居租賃無疑已經(jīng)成為了該項目的最佳拍檔，針對不同需求的租客，尤其是都市中的國外租客，隨時低成本的更換客人要求的家居風格，不但可以使得物業(yè)租金不菲，更重要的是投資成本大大降低，讓房產(chǎn)投資的收益更大。

家居租賃不但囊括了傳統(tǒng)的辦公家具租賃、展會家具租賃，還包括酒店家具租賃，家電小家電租賃、家居飾品、擺件、布藝租賃等，既可以整套設(shè)計服務(wù)，也可以單件出租。大大顛覆了傳統(tǒng)簡單租賃服務(wù)。

作為再生資源的家居租賃，已成為全球蓬勃發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)。在美國，家居租賃已成為一個常態(tài)，通常很多公司的職員在不同城市工作時，家具都是以租賃形式來實現(xiàn)，家居租賃已成為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，并對GDP的貢獻已超過5%；在日本，本土自然資源匱乏，對資源再利用非常重視，而作為家具制造這個資源消耗量較大的產(chǎn)業(yè)來說，對家具再回收更加看重，并已把家居租賃融入到日常生活中；而在英國，已把家具租賃的推廣提升到了國家的戰(zhàn)略重點。家具租賃已在發(fā)達國家擁有很大的市場需求，配套租賃在國外市場已經(jīng)成熟。

我國家居租賃市場還很不完善也很不成熟，大多屬于傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)，且配套服務(wù)亟待改進。僅在京、滬等幾個一線城市有初具規(guī)模的家具租賃企業(yè)。2100433B

家居銷售和租賃的產(chǎn)品：

室內(nèi)家具（實木、板式、不銹鋼家具）

戶外家具（柚木、編藤、鑄鋁、鐵藝戶外家具、遮陽傘、戶外配套用品等）

窗簾燈飾， 軟裝飾品， 掛畫塊毯，餐具被褥，家用電器等一切涉及家居生活之必須用品。

可定制的家具風格：

現(xiàn)代簡約、后現(xiàn)代風格、北歐風格、簡歐風格、現(xiàn)代中式

簡約美式、古典美式、古典中式、新古典風格、歐式風格等。2100433B

我國2006年頒布的《企業(yè)會計準則第21號——租賃》(以下簡稱新《準則》)將“租賃期”定義為“租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間”，根據(jù)該定義，租賃期的確定只需要滿足“合同規(guī)定”和“不可撤銷”兩個條件。而且，由于租賃合同在簽訂后一般不可撤銷，除非出現(xiàn)四種額外情況：一是經(jīng)出租人同意；二是承租人與原出租人就同一資產(chǎn)或同類資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同；三是承租人支付一筆足夠大的額外款項；四是發(fā)生某些很少會出現(xiàn)的或有事項。因此，企業(yè)不需要進行過多的會計判斷，就能夠較輕易地確定租賃期。

（一）房屋租賃合同示范文本

（二）房屋租賃合同的內(nèi)容

1． 當事人姓名或者名稱及住所。

2． 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。

3． 租賃用途。

4． 房屋交付日期。

5． 租賃日期。

6． 租金及支付方式和期限。

7． 房屋的使用要求和修繕責任。

8． 房屋返還時的狀態(tài)。

9． 違約責任。

10．當事人約定的其他條款。