建設(shè)工程案件審判實務(wù)與案例精析

北京大學(xué)民商法學(xué)碩士，北京市高級人民法院民一庭法官。

第一章建設(shè)工程施工合同的范圍和效力

裁判思路

建設(shè)工程合同的特征/建設(shè)工程承包模式/建設(shè)工程合同

糾紛的案由/建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容/建設(shè)工程施

工合同糾紛的法律適用和審理原則/建設(shè)工程施工合同效

力糾紛的審理思路

實務(wù)共識

訴訟主體的確定/最高法院《建設(shè)工程解釋》規(guī)定的施工合

同無效的情形/未取得建設(shè)審批手續(xù)簽訂施工合同的效

力/低于成本價中標(biāo)的施工合同的效力/未辦理外來施工

企業(yè)承包工程許可手續(xù)簽訂施工合同的效力/“掛靠”的具

體類型/“掛靠”行為的認(rèn)定/違法分包的認(rèn)定原則/轉(zhuǎn)

包的認(rèn)定原則/勞務(wù)分包的認(rèn)定原則/內(nèi)部承包的認(rèn)定原

則/小額施工合同和農(nóng)民低層住宅施工合同效力的認(rèn)定/

家庭住宅裝飾裝修合同效力的認(rèn)定/管轄

舉證指南

典型案例

案例1實際施工人借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的效力如何認(rèn)定？

——王某與海德公司、涂某建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例2必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)簽訂建設(shè)工程施工合同的效力如何認(rèn)定？

——同方公司與雙建公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例3違法分包、非法轉(zhuǎn)包、勞務(wù)分包合同的效力如何認(rèn)定？

——中恒公司與金鴻公司、住總公司建設(shè)工程分包合同糾紛案

案例4發(fā)包人就未取得建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)的工程簽訂施工合同的效力如何認(rèn)定？

——遠建公司與天池公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例5小型建筑工程、農(nóng)民低層住宅承建合同及家庭住宅裝飾裝修合同的效力如何認(rèn)定？

——劉某與實創(chuàng)公司承攬合同糾紛案

案例6建設(shè)工程施工合同糾紛是否適用不動產(chǎn)專屬管轄？

——常青公司與荷建公司管轄權(quán)異議糾紛案

案例7實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人和發(fā)包人為共同被告提起訴訟，如何確定管轄法院？

——二建公司與耿某、吳某、正太公司管轄權(quán)異議糾紛案

第二章建設(shè)工程價款的結(jié)算和支付

第三章建設(shè)工程工期和質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定

第四章建設(shè)工程司法鑒定

第五章民事責(zé)任的承擔(dān)

第六章建設(shè)工程承包人優(yōu)先權(quán)2100433B

《建設(shè)工程案件審判實務(wù)與案例精析》作者從法律角度結(jié)合自身審判實踐，對建設(shè)工程案件審判實踐中的重大典型疑難問題進行匯總、梳理、總結(jié)并盡可能的類型化，使之具有一定的普遍性，系統(tǒng)性，其后更精選經(jīng)典案例，分析辦案技巧，展現(xiàn)案件裁判思路，對建設(shè)工程法律實務(wù)有很強的指導(dǎo)作用。

全書共分三編，第一編為裁決復(fù)議篇，收錄有關(guān)拆遷裁決及行政復(fù)議案件7篇；第二篇為訴訟審判篇，收錄拆遷行政訴訟案例43篇；第三篇為調(diào)查研究篇，收錄有關(guān)省高級人民法院行政庭的有關(guān)拆遷案件情況調(diào)查研究報告5篇和最高人民法院有關(guān)會議綜述1篇。

內(nèi)容簡介

《新版法律直通車12:房屋拆遷安置實務(wù)問答與案例精析》是一套實用性很強的通俗法律讀物。我們的目的，就是以生動活潑的形式去詮釋法律、法理，更好地宣傳社會主義民主和法制，提高廣大公民的整體素質(zhì)和法律意識。 具有以下主要特點： 第一，案例選題的合理性。目前，我國頒布的法律法規(guī)成千上萬，給公民學(xué)法用法帶來了極大的不方便。因此，此套叢書的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產(chǎn)、生活息息相的的典型經(jīng)典案例進行逐一詳細的解說。 第二，案便內(nèi)容的可讀性。作為通俗類讀物，叢書具有文筆生動、明白通暢的特點，尤其是這些大量的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書的法理、評析部分具有羅高的理論水平，概念表達準(zhǔn)確，分析深入淺出。 第三，安案例的獨創(chuàng)性。叢書不是法學(xué)理論著作，也不是案例的簡單匯編，而是理論分析與經(jīng)典案例的完美結(jié)合。2100433B

除指導(dǎo)案例外，司法政策、領(lǐng)導(dǎo)講話、會議紀(jì)要等審判依據(jù)，在司法領(lǐng)域中也發(fā)揮著重要的作用。故《建設(shè)工程指導(dǎo)案例與審判依據(jù)》除收錄審判中常用的法律法規(guī)、司法解釋外，還分類集結(jié)了上述審判政策，為辦案人員提供較為全面的政策依據(jù)。

《建設(shè)工程指導(dǎo)案例與審判依據(jù)》即是以上述方式為出發(fā)點，匯集最高人民法院、各高級人民法院發(fā)布過的指導(dǎo)性案例，通過對同類案由案件的集合、整理，為統(tǒng)一司法標(biāo)準(zhǔn)提供參考。最高人民法院加強審判指導(dǎo)，統(tǒng)一司法標(biāo)準(zhǔn)的六種較為有效的方式是司法解釋、審判監(jiān)督、案例指導(dǎo)、司法政策、領(lǐng)導(dǎo)講話、會議紀(jì)要?！督ㄔO(shè)工程指導(dǎo)案例與審判依據(jù)》收錄的指導(dǎo)性案例，在法律適用中大多存在著一些疑難問題，多為現(xiàn)行法律沒有明確規(guī)定或是在理解上可能有分歧的。通過參照既有判例可以引導(dǎo)類似的案件同案同判。