建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)章節(jié)目錄

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)總則

（一）為了加強(qiáng)對(duì)從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工企業(yè)的管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合建筑裝飾裝修工程的特點(diǎn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)；

（二）本標(biāo)準(zhǔn)工程范圍系指各類(lèi)建設(shè)工程中的建筑室內(nèi)、外裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；

（三）本標(biāo)準(zhǔn)是核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)；

（四）本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)級(jí)別；

（五）本標(biāo)準(zhǔn)中工程業(yè)績(jī)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員業(yè)績(jī)指標(biāo)是指已竣工并驗(yàn)收質(zhì)量合格的建筑裝飾裝修工程。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

（一）一級(jí)

1、企業(yè)資信

（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于1000萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于1200萬(wàn)元；

（3）近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于1500萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于750萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于4項(xiàng)；

（4）近三年每年工程結(jié)算收入不少于4000萬(wàn)元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

（2）企業(yè)具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于6人。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所；

（2）有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

（二）二級(jí)

1、企業(yè)資信

（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于500萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于600萬(wàn)元；

（3）近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于500萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于250萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于4項(xiàng)；

（4）近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬(wàn)元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

（2）企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于5人。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所；

（2）具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

（三）三級(jí)

1、企業(yè)資信

（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格；

（2）工商注冊(cè)資本金不少于50萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于60萬(wàn)元。

2、技術(shù)條件

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所；

（2）具有完善的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍

（一）取得建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)的企業(yè)，可從事各類(lèi)建設(shè)工程中的建筑裝飾裝修項(xiàng)目的咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)計(jì)與施工一體化工程，還可承擔(dān)相應(yīng)工程的總承包、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)（建筑幕墻工程除外）；

（二）取得一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）；

（二）取得二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于1200萬(wàn)元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；

（三）取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于300萬(wàn)元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)附則

（一）企業(yè)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)晉升二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)晉升一級(jí)資質(zhì)，應(yīng)在近兩年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)行為，無(wú)質(zhì)量、安全責(zé)任事故；

（二）取得《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)證書(shū)》的單位，其原《建筑裝飾裝修專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資格證書(shū)》、《建筑裝飾裝修專(zhuān)項(xiàng)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》收回注銷(xiāo)；

（三）新設(shè)立企業(yè)可根據(jù)自身情況申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)或三級(jí)資質(zhì)，申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)除對(duì)“企業(yè)資信”（2）中凈資產(chǎn)以及（3）、（4）不作要求外，其他條件均應(yīng)符合二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)除對(duì)“企業(yè)資信”（2）中凈資產(chǎn)不作要求外，其他條件均應(yīng)符合三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（四）本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?

（五）本標(biāo)準(zhǔn)自二OO六年九月一日起施行。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2100433B

建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)

1、企業(yè)資信

（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于800萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于960萬(wàn)元；

（3） 近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于1000萬(wàn)元的智能化工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)；

（4）近三年每年工程結(jié)算收入不少于1200萬(wàn)元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于8年從事建筑智能化工程經(jīng)歷，并主持完成單項(xiàng)合同額不少于1000萬(wàn)元的建筑智能化工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)，具備注冊(cè)電氣工程師執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

（2）企業(yè)具有從事建筑智能化工程的中級(jí)及以上工程類(lèi)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于20名。其中，自動(dòng)化、通信信息、計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員分別不少于2名，注冊(cè)電氣工程師不少于2名，一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）不少于2名；

（3）企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員均具有完成不少于2項(xiàng)建筑智能化工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）業(yè)績(jī)。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所；

（2）具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)

1、企業(yè)資信

（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格；

（2）具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于300萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于360萬(wàn)元；

（3）近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于300萬(wàn)元的建筑智能化工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)；

（4）近三年每年工程結(jié)算收入不少于600萬(wàn)元。

2、技術(shù)條件

（1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于6年從事建筑智能化工程經(jīng)歷，并主持完成單項(xiàng)合同額不少于500萬(wàn)元的建筑智能化工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于1項(xiàng)，具備注冊(cè)電氣工程師執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

（2）企業(yè)具有從事建筑智能化工程的中級(jí)及以上工程類(lèi)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于10名，其中，自動(dòng)化、通信信息、計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)人員分別不少于1人，注冊(cè)電氣工程師不少于2名，二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）不少于2名；

（3）企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員均具有完成不少于2項(xiàng)建筑智能化工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）業(yè)績(jī)。

3、技術(shù)裝備及管理水平

（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所；

（2）具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

一、建筑工程施工總承包

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

為進(jìn)一步推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，經(jīng)研究，決定簡(jiǎn)化《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號(hào)）中部分指標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

2.1、除各類(lèi)別最低等級(jí)資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

2.2、取消通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于注冊(cè)建造師的指標(biāo)考核。

2.3、調(diào)整建筑工程施工總承包一級(jí)及以下資質(zhì)的建筑面積考核指標(biāo)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

2.4、對(duì)申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要加強(qiáng)本地區(qū)工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，完善數(shù)據(jù)補(bǔ)錄辦法，使真實(shí)有效的企業(yè)業(yè)績(jī)及時(shí)進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)。

3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)

近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米（不含）的建筑工程2項(xiàng)；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

2、企業(yè)主要人員

同一級(jí)資質(zhì)要求一樣

3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)

近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

2、企業(yè)主要人員

同一級(jí)資質(zhì)要求一樣

3.三級(jí)企業(yè)不再要求已完工程的工程業(yè)績(jī)；

承包工程范圍：

特級(jí)企業(yè)：

1、取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類(lèi)別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

4、特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

一級(jí)資質(zhì)：

可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

二級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積4萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積1.2萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

注：1.建筑工程是指各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線(xiàn)等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)。

3.單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。