平改坡

“平改坡”是指在建筑結(jié)構(gòu)許可條件下,將多層住宅平屋面改建成坡屋頂,并對外立面進(jìn)行整修粉飾,達(dá)到改善住宅性能和建筑物外觀視覺效果的房屋修繕行為。前些年蓋的房子多為平頂,節(jié)省材料吧。但是平頂樓房的房頂容易滲漏,保溫不好。改成坡頂,有很多好處。

“平改坡”是指在建筑結(jié)構(gòu)許可條件下,將多層住宅平屋面改建成坡屋頂,并對外立面進(jìn)行整修粉飾,達(dá)到改善住宅性能和建筑物外觀視覺效果的房屋修繕行為。前些年蓋的房子多為平頂,節(jié)省材料吧。但是平頂樓房的房頂容易滲漏,保溫不好。改成坡頂,有很多好處。

“平改坡”工程最早是由上海做起?!捌礁钠隆笨梢愿纳评鲜巾攲臃课莸谋馗魺岷头浪δ???⒐ず笞≡陧攲拥木用駥⒚黠@感受到平改坡的好處,雨天也不用再為屋頂?shù)臐B漏擔(dān)心。一般房屋屋面防水使用壽命根據(jù)防水等級不同在10~20年,“平改坡”屋頂?shù)氖褂脡勖鼮?0年。

2012年5月24日,溫州市鹿城松臺街道水心社區(qū)匯7幢成為全市首個開工的平改坡綜合改造工程,這也標(biāo)志著這項市民期待已久的民生工程正式拉開序幕。

2100433B

平改坡造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
(除稅)
工程建議價
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
平改坡 1320*410mm/Eco-T-02 鍍鋁鋅鋼板 查看價格 查看價格

Metrotile

13% 深圳市屋頂建筑材料有限公司
平改坡金屬瓦 鍍鋁鋅板1335mm×420mm 查看價格 查看價格

13% 云南瓦勝建材有限公司
平改坡金屬瓦 鍍鋁鋅板1170mm×400mm 查看價格 查看價格

13% 云南瓦勝建材有限公司
新加龍船花 株高30cm,冠幅30cm 查看價格 查看價格

韶順然花木場

13% 佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)韶順然花木場
型石 品種:型;材質(zhì):花崗巖;規(guī)格:寬×高×長(mm):220×220×745 查看價格 查看價格

鴻順

13% 星子縣鴻順石材經(jīng)營部
型石 品種:型;材質(zhì):花崗巖;規(guī)格:寬×高×長(mm):220×220×990 查看價格 查看價格

鴻順

13% 星子縣鴻順石材經(jīng)營部
護(hù)網(wǎng) 18-20cm工字鋼立柱;0.8mm鋼絞線編 主、被動防護(hù) 查看價格 查看價格

m2 13% 蘭州建福工貿(mào)有限公司
青石護(hù) 400*300*500(mm) 查看價格 查看價格

t 13% 北京市城關(guān)巖濤石材廠
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價
含稅
信息價
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
暫無數(shù)據(jù)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
(元)
供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
平改坡金屬瓦 材質(zhì)鍍鋁鋅板1170mm×400mm|2345片 1 查看價格 云南瓦勝建材有限公司 云南  昆明市 2015-05-23
平改坡金屬瓦 材質(zhì)鍍鋁鋅板1335mm×420mm|6849片 1 查看價格 云南瓦勝建材有限公司 云南  昆明市 2015-11-14

平改坡常見問題

  • 平改坡 工程量

    起碼應(yīng)該有個大體作法,屋面坡度等條件,您自己都不清楚,別人怎么說?又:可否采用型鋼屋架、檁條,彩鋼屋面板?

  • 6樓平改坡房子怎么裝修

    根據(jù)結(jié)構(gòu)做實用性修改,根據(jù)個人喜好的風(fēng)格進(jìn)行裝修,還有的是色彩運(yùn)用等等。

  • 平改坡工程用什么瓦好?

    你好 現(xiàn)在的平改坡工程都用的是 合成樹脂瓦 各個廠家生產(chǎn)的都不一樣 我們生產(chǎn)的是691型合成樹脂瓦 重量輕 面積大 安裝快 壽命長 百度搜索 大連凡美化學(xué) 在線咨詢

平改坡文獻(xiàn)

平改坡造價設(shè)計 平改坡造價設(shè)計

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頁數(shù): 4頁

評分: 4.5

關(guān)于“平改坡”的造價設(shè)計 隨著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展, 國內(nèi)大中城市的市容景觀日新月異, 新 建筑新景觀層出不窮。 與此同時,在城市舊城區(qū)中由于歷史上和經(jīng)濟(jì)上的客觀因 素制約,一大批舊建筑特別是舊住宅還要在相當(dāng)長的時間內(nèi)與新建筑新景觀毗鄰 共存著,而這一大批舊建筑舊住宅景觀品位比較低, 嚴(yán)重影響和削弱了城市新景 觀的環(huán)境品質(zhì),有的甚至與周邊新景觀產(chǎn)生沖突而有格格不入之感。 這就為城市 景觀的更新改造提出了新課題: 如何在有限的經(jīng)濟(jì)條件下, 采取最有效的手段對 舊建筑舊住宅進(jìn)行保留改造, 使之能與周邊新景觀相協(xié)調(diào), 等待時機(jī)成熟條件許 可之時,再進(jìn)行大范圍的更新改造。 1998年底,上海市浦東新區(qū)率先在國內(nèi)提出對城市重要景觀道路及城市主 要干道兩側(cè)的舊住宅進(jìn)行改造的構(gòu)想,并于 1999年初,從國內(nèi)外多家設(shè)計單位 的改造方案中選中我院提出的“平改坡 .立面整治”方案,對上海浦東新區(qū)帶有 景觀性

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輕鋼結(jié)構(gòu)平改坡和輕型木桁架平改坡的研究與比較 輕鋼結(jié)構(gòu)平改坡和輕型木桁架平改坡的研究與比較

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文章從屋面材料、屋架形式、施工流程以及結(jié)構(gòu)設(shè)計等方面對輕鋼結(jié)構(gòu)平改坡和輕型木桁架平改坡進(jìn)行了研究與比較,并對平改坡工程的未來發(fā)展進(jìn)行了展望。

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《天津市既有建筑“平改坡”工程實務(wù)手冊》將2007年g2009年天津市中心城區(qū)“平改坡”工程的建設(shè)過程用圖片和文字的形式記錄下來:一是為了展示成果,鼓舞士氣,書中的每一個實例和創(chuàng)新的方法,集中反映了全市國土房管系統(tǒng)的職工,在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下,群策群力,奮力拼搏,認(rèn)真做好“平改坡”工作的精神面貌和取得的豐碩成果;二是為了總結(jié)經(jīng)驗,繼續(xù)做好今后的工作。作為全國四大直轄市之一,天津的既有建筑總量已經(jīng)達(dá)到2.8億平方米。怎么做好既有建筑的管理?怎么在建筑的全壽命期內(nèi),達(dá)到使用功能和環(huán)境景觀的同步提升?這是我們每一個房屋管理者要思考的重要問題。

平改坡就是對現(xiàn)有建筑的平頂進(jìn)行坡頂改造,保持原有屋頂結(jié)構(gòu)部分不變,在原來平頂上加輕鋼結(jié)構(gòu)坡屋頂,改善原建筑屋面的隔熱、保溫、防水及建筑外觀、居民居住質(zhì)量等問題,和美化城市面貌?,F(xiàn)在,在平改坡工程中的使用可以說是隨處可見。

平改坡樹脂瓦坡屋面的施工工序

一、準(zhǔn)備工作

清理屋面垃圾,注意不要破壞房屋原有的防水層。 進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行屋面勘察,復(fù)核圖紙尺寸,以保證結(jié)構(gòu)牢固安全。

二、綁扎鋼筋、支模、植筋、予埋件安裝:

(1) 按圖紙要求規(guī)格、尺寸進(jìn)行施工。

(2) 鋼筋綁扎要求:主筋綁扎搭結(jié)應(yīng)錯開,同截面搭結(jié)不應(yīng)大于50%,保證搭結(jié)長度。箍筋注意加密區(qū)域,注意主次梁的區(qū)分。

(3) 支模要求:注意模板的完好及支模的穩(wěn)定性,防止跑模及漏漿導(dǎo)致的露筋現(xiàn)象。

每個封閉倉位應(yīng)在低處預(yù)留出水孔,注意出水孔處梁底部不能露筋,可在半圓PVC管和梁底筋之間留置墊塊。

(4) 植筋要求:植筋間距不大于1m,位置嚴(yán)格按圖紙要求進(jìn)行。植筋長度按圖紙要求,注意長度應(yīng)植入原屋面圈梁。鉆孔后應(yīng)清除孔內(nèi)雜屑,植筋完畢后應(yīng)用C25細(xì)石混凝土進(jìn)行周邊封堵,對于錯開孔未植筋的必須進(jìn)行封堵。

(5) 予埋件放置應(yīng)準(zhǔn)確定位,混凝土澆注過程中導(dǎo)致移位應(yīng)及時調(diào)整。

三、混凝土工程:

澆筑前應(yīng)進(jìn)行配合比試驗并有配合比報告,配合比應(yīng)該掛牌,澆筑應(yīng)一次完成。確需特殊原因需二次澆筑時,應(yīng)在梁1/3處進(jìn)行留置,二次澆筑時應(yīng)鑿毛后澆水濕潤方可進(jìn)行。嚴(yán)禁屋面及人工拌制混凝土。

在混凝土澆筑完畢后,需對成品進(jìn)行養(yǎng)護(hù),特別是夏季及屋面溫度較高,應(yīng)覆蓋草袋進(jìn)行澆水濕潤養(yǎng)護(hù)。

四、鋼屋架安裝工藝流程

測量(標(biāo)高、軸線)-----就位準(zhǔn)備----鋼柱臨時固定并校正----鋼柱最后固定----屋架梁就位臨時固定---鋼屋架吊裝---支撐吊裝---檁條安裝---天溝安裝---屋面瓦安裝等。

注意事項:

鋼屋架應(yīng)先進(jìn)行1:1放樣后方可施工,各節(jié)點按圖紙大樣詳圖進(jìn)行制作安裝。焊接均需滿焊,焊縫高度≥5㎜。

鋼件制作完畢后應(yīng)進(jìn)行防銹處理,安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行防銹找補(bǔ)。檁條連接應(yīng)規(guī)范:連接處應(yīng)位于跨中1/3處,且一跨最多只能有一個接頭。接頭用同型角鋼,每邊150㎜搭結(jié)滿焊。

五、屋面工程

平改坡使用樹脂瓦,需在屋架鋼梁上按間距365mm布置檁條,距離檐邊第一擋和第二擋間距為330mm。所有檁條均采用“C”輕型鋼做檁條,瓦與檁條固定的方法采用自攻螺絲連接,而檐口要采用水泥纖維板封堵。在鋼屋架施工前,要根據(jù)合成樹脂瓦的尺寸和規(guī)格設(shè)計坡屋面的角度,角度要確保屋面瓦的模數(shù)剛好是整數(shù),這樣鋪出來的瓦才美觀又節(jié)省材料。坡屋面的角度不能大于30度,但也不能過小。

在與屋脊平行的方向上直接附加防水層,搭接不應(yīng)小于80mm,上釘順?biāo)畻l、掛瓦條,施工時嚴(yán)格按不同材料的施工工藝進(jìn)行作業(yè),保證防水質(zhì)量。依據(jù)坡屋頂“以導(dǎo)為主,以堵為輔”的防水排水原則,瓦屋面利用屋面防水蓋料在上下左右的相互搭接,形成一個封閉嚴(yán)密的防水覆蓋層,首先保障雨水、雪水有組織的排放。 按照設(shè)計要求,原屋頂所有的透氣、通風(fēng)孔全部都不應(yīng)超出坡屋面,在現(xiàn)場施工時,如果發(fā)現(xiàn)透氣管過高有接近坡屋面的,把透氣管截至600高。施工過程中如有破壞的屋面防水需用SBS防水卷材重新再做防水。

老虎窗的結(jié)構(gòu)施工 (坡屋面做推拉百頁老虎窗)

在開設(shè)老虎窗的開間里,檁條之間須焊接橫向角鋼∠50×4做為底部支撐,其中窗口部位底部要采用2∠50×4,窗頂及老虎窗結(jié)構(gòu)頂部要采用∠50×4,窗頂和老虎窗結(jié)構(gòu)的頂部縱向要采用角鋼∠63×40×4。老虎窗要采用∠60×4及∠50×4形成洞口結(jié)構(gòu)。

的安裝

一 、瓦板的安裝

1.安裝前要核對對齊,根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行放線,安裝瓦片時應(yīng)橫平豎直,坡屋面應(yīng)放垂直線,且與水平線相交處應(yīng)垂直。

2.放線位置距外墻水平距離5-7mm,距最下端檁條距離150mm。

3.主瓦安裝時其底邊都應(yīng)緊貼施工線,并從一側(cè)開始安裝。第一張瓦的安裝是最重要的,一定要保證瓦底邊與施工垂直線垂直不得傾斜,位置擺正后,在最下端檁條處瓦的中心位置(波峰)處將瓦固定。

4. 安裝第二張瓦時要注意與第一張瓦片搭接應(yīng)緊湊,保證縫隙間咬合密實,還要注意兩張瓦底邊必須與施工線相垂直,確認(rèn)后同樣在最下端檁條處瓦的中心位置將瓦固定,兩張瓦間搭接一個瓦波。

5.照此方法安裝第三、四張瓦、待第四張瓦安裝完畢后,再次檢查四張瓦的水平、垂直情況搭接是否緊湊,確定后再將配件安裝齊全,可依次安裝。

6.安裝主瓦時兩側(cè)應(yīng)同時安裝,一是加快施工進(jìn)度、二是避免因誤差造成正脊瓦無法正常安裝。

7.主瓦安裝方向應(yīng)與常年主要季風(fēng)方向相反,以避免從搭接處飄雨進(jìn)去,如季風(fēng)并不嚴(yán)重,可以考慮主要街道視線方向,采取靈活的安裝方式,以保證整體效果更加美觀。

8.鋼檁條采用自攻釘或不銹鋼釘,木檁條使用自攻螺絲。每隔一個瓦波固定一套釘,應(yīng)先鉆孔后安釘且孔徑要大于自攻釘(自攻螺絲)直徑2—3mm。

9.安裝四坡屋面的三角形斜屋面時,第一張瓦應(yīng)該從中間開始安裝,然后分別往兩側(cè)安裝。主瓦安裝完成后,多余部分用電動切割鋸切割,以便于各類脊瓦的安裝。

10.正脊瓦安裝

正脊瓦的安裝時要從一側(cè)開始,第一張安裝時應(yīng)截斷部分(4/9)后安裝,以避免正脊瓦與主瓦搭接處重合,造成節(jié)點處多張瓦重疊,正脊瓦搭接一個波形,頂部搭接處要用專用的樹脂膠粘接密封。

11.斜脊瓦安裝

斜脊瓦安裝是上下對齊,保持在一直線,可鏇邊,即將斜脊瓦與主瓦相交之處根據(jù)現(xiàn)場實際情況的需要進(jìn)行切割(鏇形),使斜脊瓦與主瓦相吻合,然后在斜脊瓦頂部鉆孔安裝,也可使用有邊斜脊瓦,將有邊斜脊瓦固定在主瓦檁條上,斜脊瓦搭接5mm。五層以下建筑物斜脊瓦安裝采用鏇邊方式,五層以上平改坡屋面采用有邊斜脊瓦安裝方式。

12.三通瓦安裝

當(dāng)正、斜脊瓦安裝完畢后,安裝三通瓦時卡邊搭接在正脊瓦的下方,另兩短邊搭接在斜脊瓦上方,如三通乞討角度與屋面坡脊角度不符合時可現(xiàn)場加熱重新成型。固定方式是在瓦的頂部天光溝(陰角)處安裝。

二、天溝的處理

輕鋼結(jié)構(gòu)屋面天溝:將近600mm、寬大15mm厚木板分別固定在天溝兩側(cè),再將鍍鋅板(寬度800mm、厚度0.5mm)固定在木板上,然后將SBS卷材粘結(jié)在鍍鋅板上,同樣鍍鋅板兩側(cè)卷邊境證20mm。

三、屋面節(jié)點處理

挑檐安裝:為使邊檐和屋檐有效排水,同時還能保護(hù)下面檐板,檐口部位宜選用專用合成樹脂封檐板或金屬滴水板。

四、天溝防水處理

天溝防水在施工程中,基層一定要清理干凈,砼震須搗密實,及時收光抹平,木望板上空鋪防水卷材一道。

平改坡使用合成樹脂瓦最突出的特點是堅固可靠、不脫落掉落、耐候性強(qiáng)、色彩艷麗、造型美觀、使用壽命長達(dá)30年,同時還具有防火絕緣、節(jié)能環(huán)保、安裝簡便快速等優(yōu)點。在平改坡中使用可大大縮短工程施工周期,節(jié)省物力人力的開支,改造后的屋面裝飾性強(qiáng)、高端上檔次,為城市環(huán)境增光添彩。

本文為坤寶合成樹脂瓦原創(chuàng)文章,來自

博鰲田園小鎮(zhèn)項目正在抓緊推進(jìn)中,記者了解到,其中的平改坡改造項目已完成70%的工程量。

博鰲鎮(zhèn)平改坡改造項目戶主 黃開杏:“這個工程要是搞好了,我們家變得會很漂亮,我們也支持政府這么做,覺得很好了?!?/p>

據(jù)了解,博鰲鎮(zhèn)平改坡改造項目計劃改造784戶,其中混凝土結(jié)構(gòu)計劃改造598戶,鋼結(jié)構(gòu)計劃改造186戶。根據(jù)燈塔視線重點改造對象共98戶,其中71戶砼結(jié)構(gòu),27戶鋼結(jié)構(gòu)。截止至1月11日,已落實96戶,其中84戶已動工。針對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)度緩慢,部分重點改造對象因其他原因不能施工,負(fù)責(zé)人表示爭取在一月底,保證安全、質(zhì)量的前提下完成改造計劃。

博鰲鎮(zhèn)平改坡改造項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 黃茂煌:“我們這邊截止到13號,混凝土已經(jīng)澆筑了577戶,占我們混凝土計劃598戶的96%,鋼結(jié)構(gòu)是預(yù)埋鋼板146戶,占鋼結(jié)構(gòu)改造計劃的78%,目前下一步的主要工作是砌墻和瓦屋面?!?/p>

來源: 瓊海市廣播電視臺

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