青島三和施工圖審查有限公司城陽分公司

“在別的售樓處只能看到樣板間，或者圖紙、沙盤。這兒能進入工地里的施工實體，看著更踏實。在不破壞房屋整體的情況下，還可以作一些預留。”日前，在青島市城陽區(qū)文陽路的一處建筑工地里，居民高振永被“現(xiàn)房交付標準”樣板間吸引住了。

據(jù)了解，這處工地是2016年城陽區(qū)推廣“全透明放心住宅工程”的兩處試點之一。據(jù)城陽區(qū)城建局相關(guān)工作人員介紹，所謂“全透明放心住宅工程”，主要是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)項目施工過程中，要制作“現(xiàn)房交付標準”樣板和“建筑工藝展示區(qū)”樣板，并向購房者開放。

在一處商住小區(qū)建筑工地的樣板間內(nèi)，筆者看到整個房子的構(gòu)造已經(jīng)成形，面層抹灰、底層抹灰、沖筋……房間里的每個部位前都有塊提示牌，購房者能看到將要購買房子的樣貌。“我們把建造的過程、所用的材料、采用的工藝，都向購房者分階段展示出來，讓大家能夠看得明白，買得放心。”該建筑工地工程部經(jīng)理李國興介紹說。

除了向購房者開放樣板間外，在不影響主體結(jié)構(gòu)安全和不違反規(guī)劃的前提下，開發(fā)商還可根據(jù)業(yè)主要求二次設計，定制化進行施工。“以衛(wèi)生間的墻壁為例，業(yè)主在裝修過程中，往往需要在墻面上鑿出一定空間，用于放置電器、肥皂盒，如果在購房時向開發(fā)商提出設計修改意見，不僅可減少開發(fā)商建造成本，還可降低裝修費用，減少建筑垃圾的產(chǎn)生，防止違規(guī)裝修破壞房屋安全結(jié)構(gòu)。”李國興說。

據(jù)介紹，“全透明放心住宅工程”是城陽區(qū)2016年倡導的房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量管理新舉措，此舉還加強了住宅建筑質(zhì)量的社會監(jiān)督，避免銷售欺詐和合同糾紛。“今后新建小區(qū)在開盤前，按要求必須提前完成樣板間建設，并對購房者開放。”城陽區(qū)城建局相關(guān)工作人員介紹。

城陽區(qū)建立《建筑業(yè)安全生產(chǎn)“黑名單”管理制度》，目前已開始實施。被列入“黑名單”的單位，在管理期限內(nèi)除進行處罰外，還被限制經(jīng)營活動，并實施跟蹤督促。

9種情形列入“黑名單”管理。發(fā)生較大以上等級生產(chǎn)安全責任事故，或者一年內(nèi)連續(xù)發(fā)生兩次以上人員死亡的一般生產(chǎn)安全責任事故的；發(fā)生一般安全生產(chǎn)事故，造成重大社會影響且對事故發(fā)生負有責任的；存在重大生產(chǎn)安全隱患，且未在規(guī)定期限或未按生產(chǎn)經(jīng)營單位承諾進行整改的；違反安全生產(chǎn)許可有關(guān)規(guī)定，存在非法生產(chǎn)、建設、經(jīng)營行為的；拒不執(zhí)行安全生產(chǎn)監(jiān)管指令，抗拒安全生產(chǎn)執(zhí)法檢查的；生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人拒不接受安全生產(chǎn)約談的；事故發(fā)生后，單位負責人謊報、瞞報、惡意遲報事故或逃逸的；發(fā)生多人涉險事故、涉訪事件，或存在其它非法、違法行為且認為應該納入“黑名單”管理的；其他造成惡劣社會影響情形的。

被列入“黑名單”的建筑企業(yè)，由區(qū)政府安委會辦公室通過媒體及區(qū)安全監(jiān)管局網(wǎng)站、企業(yè)安全生產(chǎn)信息管理系統(tǒng)對外公布。