室內(nèi)設(shè)計(jì)師報(bào)價(jià)、評(píng)估、預(yù)算指南

作者：（美國(guó)）威廉姆斯（Theo Stephan Williams） 譯者：張書(shū)鴻 張嬌

譯者前言

第1章 引論

1.1 報(bào)價(jià)、評(píng)估與預(yù)算在室內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中的重要性

1.2 制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.3 掌握一些會(huì)計(jì)術(shù)語(yǔ)

1.4 透支還是計(jì)劃消費(fèi)

第2章 如何確定你的單位小時(shí)收費(fèi)價(jià)格

2.1 報(bào)價(jià)

2.2 重要公式

2.3 每項(xiàng)工作的單位小時(shí)收費(fèi)價(jià)格

2.4 價(jià)值評(píng)估與單位小時(shí)收費(fèi)價(jià)格

2.5 確定公司的業(yè)務(wù)方向——住宅或商業(yè)空間

第3章 比較與對(duì)照

3.1 對(duì)你而言正確的選擇是什么

3.2 衡量你的收費(fèi)價(jià)格

3.3 何時(shí)提高你的收費(fèi)

3.4 專題采訪：美國(guó)加利福尼亞設(shè)計(jì)大師Angi Ma Wong

第4章 客戶預(yù)算

4.1 首先需要做的準(zhǔn)備工作

4.2 客戶提供的資金小于實(shí)際項(xiàng)目預(yù)算

4.3 構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的盟友

4.4 正確分辨客戶的“想要”和“需要”

4.5 不要先工作后取報(bào)酬

4.6 合理利用你的權(quán)利

第5章 詳細(xì)解讀價(jià)值評(píng)估

5.1 時(shí)刻為突發(fā)事件做好準(zhǔn)備

5.2 自我提升的價(jià)值

5.3 非盈利性質(zhì)的設(shè)計(jì)工作

5.4 提高競(jìng)爭(zhēng)力

5.5 專題采訪：俄亥俄州德頓市洛倫茲·威廉姆斯股份有限公司負(fù)責(zé)人、藝術(shù)家Karen

第6章 相關(guān)注意事項(xiàng)

6.1 如何應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中對(duì)方案反復(fù)修改的客戶

6.2 制定結(jié)算協(xié)議

6.3 走自己的路

6.4 時(shí)間管理是你的生存之本

6.5 了解你的工作流程

6.6 尊重客戶并把他們當(dāng)做自己的朋友

6.7 創(chuàng)造一項(xiàng)適合你的工作制度

6.8 專題采訪：高級(jí)設(shè)計(jì)師、企業(yè)主管Shawn Taddey

第7章 定價(jià)的選擇

7.1 價(jià)格漲幅

7.2 管理費(fèi)用

7.3 單位面積報(bào)價(jià)

7.4 預(yù)付定金

7.5 短期支付協(xié)議

7.6 單位項(xiàng)目定價(jià)

7.7 貨貨交易

第8章 評(píng)估的細(xì)節(jié)

8.1 什么是評(píng)估

8.2 評(píng)估報(bào)告

8.3 評(píng)估范圍與評(píng)估底價(jià)

8.4 評(píng)估的程序

8.5 追加的變量

第9章 提案

9.1 RFPs還是RIPs

9.2 實(shí)際案例研究

9.3 提案與評(píng)估

9.4 做到最好

第10章 評(píng)估與提案相關(guān)問(wèn)題的解決

10.1 通過(guò)管理來(lái)提高生產(chǎn)力與創(chuàng)造力

10.2 加強(qiáng)項(xiàng)目管理

10.3 完美主義的危害

10.4 比討價(jià)還價(jià)更重要的問(wèn)題

10.5 避免時(shí)間的流逝

10.6 確保良好的交流與溝通

10.7 當(dāng)過(guò)錯(cuò)方為客戶時(shí)

10.8 專題采訪：美國(guó)密蘇里州堪薩斯市住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)師Lisa Schmitz

第11章 成功建立與筍理預(yù)算

11.1 重視成本意識(shí)

11.2 運(yùn)用成本意識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)

11.3 指導(dǎo)你的客戶

11.4 匹配客戶預(yù)算進(jìn)行報(bào)價(jià)

11.5 成本控制與時(shí)間管理

11.6 優(yōu)秀的業(yè)務(wù)經(jīng)理

11.7 優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)主管

第12章 談判

12.1 怎樣向客戶展示你的價(jià)值所在

12.2 關(guān)于收費(fèi)的探討

12.3 與你的客戶實(shí)現(xiàn)雙贏

12.4 回報(bào)重復(fù)消費(fèi)的老客戶

12.5 專題采訪：美國(guó)俄亥俄州裝飾與室內(nèi)設(shè)計(jì)精品店店主Kimberly

第13章 給公司定位

13.1 打造“智能公司

13.2 雇用精明能干的銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)人員

13.3 新聞媒體的宣傳

13.4 與員工、供應(yīng)商、客戶保持良好的溝通

13.5 吸取教訓(xùn)

13.6 從基礎(chǔ)做起

13.7 一些改進(jìn)建議

13.8 為所做工作收取費(fèi)用的原因

附錄 商業(yè)表格

附表1 項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算

附表2 投保單

附表3 協(xié)議條款與前提條件

附表4 全部生產(chǎn)計(jì)劃

附表5 工作時(shí)間表樣本

附表6 時(shí)間表

附表7 采購(gòu)記錄

附表8 采購(gòu)訂單

附表9 工作變更通知單

附表10 住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)師與客戶的協(xié)議

附表11 商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)師與客戶的協(xié)議

附表12 合同匯總表

附表13 客戶認(rèn)證2100433B

《室內(nèi)設(shè)計(jì)師報(bào)價(jià)、評(píng)估、預(yù)算指南》闡述的內(nèi)容對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)人、室內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)人員、概（預(yù)）算人員、室內(nèi)設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)大專院校教師與學(xué)生、工程建設(shè)職能部門(mén)與管理者是一種理論支持，使得設(shè)計(jì)回歸其應(yīng)有的價(jià)值與地位，獲取其應(yīng)有的商業(yè)回報(bào)，同時(shí)也成為有理想進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè)的設(shè)計(jì)師的行動(dòng)指南。

《地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作指南》（試行）

第一章 總 則

第一條 為了快速、準(zhǔn)確判定地震造成的災(zāi)害區(qū)域范圍和災(zāi)害程度，為各級(jí)人民政府抗震救災(zāi)和恢復(fù)重建提供科學(xué)依據(jù)，根據(jù)《防震減災(zāi)法》、《國(guó)家地震應(yīng)急預(yù)案》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，制定本指南。

第二條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作是地震現(xiàn)場(chǎng)災(zāi)害損失調(diào)查評(píng)估的重要內(nèi)容之一，破壞性地震發(fā)生后，地震災(zāi)害影響范圍、地震災(zāi)害程度和救災(zāi)重點(diǎn)區(qū)域等信息是抗震救災(zāi)和恢復(fù)重建所需要的重要信息。

第三條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作要在地震現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，災(zāi)區(qū)各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)協(xié)助下進(jìn)行。評(píng)估工作主要以地震現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和災(zāi)害損失評(píng)估資料為依據(jù)。

第四條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作應(yīng)與地震災(zāi)害損失評(píng)估工作同步進(jìn)行，其工作成果是以行政區(qū)為統(tǒng)計(jì)單元的地震災(zāi)害區(qū)域確定、地震災(zāi)害等級(jí)分區(qū)和地震災(zāi)害程度排序等。

第五條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作由地震現(xiàn)場(chǎng)指揮部指定專人負(fù)責(zé)，其工作報(bào)告在征求災(zāi)區(qū)人民政府意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，組織相關(guān)專家評(píng)審后，由中國(guó)地震局或省級(jí)地震部門(mén)印發(fā)，提交有關(guān)部門(mén)和災(zāi)區(qū)人民政府使用。

第二章 地震災(zāi)害區(qū)域的確定

第六條 地震災(zāi)害區(qū)域確定的主要依據(jù)是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17742《中國(guó)地震烈度表》，地震災(zāi)害區(qū)域一般是指地震烈度達(dá)Ⅵ度及Ⅵ度以上破壞的區(qū)域。

第七條 地震災(zāi)害區(qū)域邊界的確定原則是，一般以災(zāi)區(qū)可計(jì)量經(jīng)濟(jì)損失居民點(diǎn)的外邊界作為災(zāi)害區(qū)域的邊界。

對(duì)于災(zāi)害區(qū)域邊界劃定一般依據(jù)如下幾點(diǎn)：

（一）建筑物破壞情況：為抗震未設(shè)防建筑物除極少量有輕微破壞外，普遍為完好無(wú)損，一般震害指數(shù)小于0.05；

（二）生命線工程設(shè)施破壞情況：除年久失修工程外，普遍為基本完好；

（三）地震地質(zhì)災(zāi)害情況：一般不出現(xiàn)滑坡、崩塌、地裂縫、砂土液化等；

（四）強(qiáng)震記錄結(jié)果：水平向峰值加速度一般小于45gal；

（五）災(zāi)民心理方面：一般對(duì)地震的反應(yīng)不強(qiáng)烈。

第八條 選擇判定災(zāi)害區(qū)域范圍的抽樣調(diào)查點(diǎn)或烈度點(diǎn)要具有代表性，并且樣本充足，應(yīng)結(jié)合收集的各方面災(zāi)情信息對(duì)可能存在問(wèn)題的調(diào)查點(diǎn)或烈度點(diǎn)進(jìn)行校核，必要時(shí)安排專家進(jìn)行實(shí)地核查。

初步判定時(shí)，可利用災(zāi)區(qū)歷史地震等震線擬合的平均烈度衰減關(guān)系，計(jì)算Ⅵ度區(qū)長(zhǎng)、短半軸的長(zhǎng)度作為參考，在考慮發(fā)震構(gòu)造和場(chǎng)地條件等因素后，若與實(shí)際調(diào)查確定的長(zhǎng)、短半軸誤差大于±30%，應(yīng)進(jìn)行校核。

第九條 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)地震災(zāi)害區(qū)域內(nèi)的基本信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)信息一般以縣（市、旗、區(qū)）為統(tǒng)計(jì)單元，凡涉及災(zāi)害區(qū)域的縣（市、旗、區(qū)）都需納入統(tǒng)計(jì)范圍。統(tǒng)計(jì)信息包括每個(gè)縣（市、旗、區(qū)）的國(guó)土總面積、人口、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入等基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

第三章 地震災(zāi)害等級(jí)劃分

第十條 根據(jù)地震災(zāi)害的影響程度，以綜合災(zāi)害指數(shù)作為劃分指標(biāo)，以縣級(jí)行政區(qū)劃為統(tǒng)計(jì)單元對(duì)災(zāi)區(qū)的縣（市、旗、區(qū)）進(jìn)行地震災(zāi)害等級(jí)劃分。

第十一條 綜合災(zāi)害指數(shù)是考慮行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)人口、經(jīng)濟(jì)和自然環(huán)境受地震破壞所造成的災(zāi)害綜合影響指標(biāo)。綜合災(zāi)害指數(shù)主要考慮五類(lèi)因素：死亡和失蹤人數(shù)、房屋震害系數(shù)、烈度影響系數(shù)、經(jīng)濟(jì)損失和地震地質(zhì)災(zāi)害危害程度等。

第十二條 地震災(zāi)害等級(jí)指災(zāi)害區(qū)域內(nèi)地震災(zāi)害的輕重程度，由重至輕一般劃分為4級(jí)，即極重災(zāi)區(qū)、嚴(yán)重災(zāi)區(qū)、較重災(zāi)區(qū)和一般災(zāi)區(qū)，分別宏觀描述如下：

（一）極重災(zāi)區(qū)：人員傷亡慘重，大多數(shù)居民失去住所。造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。木構(gòu)架和土、石、磚墻建造的舊式房屋多數(shù)甚至全部嚴(yán)重破壞或毀壞；未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋多數(shù)中等以上破壞；按照Ⅶ度抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋多數(shù)中等以上破壞。平均震害指數(shù)大于0.51。地質(zhì)災(zāi)害非常發(fā)育，地震斷裂錯(cuò)動(dòng)到地表，山區(qū)大量山崩滑坡，河谷平原區(qū)液化和震陷嚴(yán)重，地質(zhì)災(zāi)害非常發(fā)育。

（二）嚴(yán)重災(zāi)區(qū)：人員傷亡較重，多數(shù)居民失去住所。造成大量的經(jīng)濟(jì)損失。木構(gòu)架和土、石、磚墻建造的舊式房屋少數(shù)毀壞，多數(shù)嚴(yán)重或中等破壞；未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋個(gè)別毀壞，少數(shù)嚴(yán)重破壞，多數(shù)中等或輕微破壞；按照Ⅶ度抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋少數(shù)嚴(yán)重和中等破壞，多數(shù)輕微破壞。平均震害指數(shù)介于0.31～0.50；地質(zhì)災(zāi)害較發(fā)育，干硬土上出現(xiàn)裂縫；飽和砂層絕大多數(shù)噴砂冒水。

（三）較重災(zāi)區(qū)：人員傷亡輕微，少數(shù)居民失去住所。造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。木構(gòu)架和土、石、磚墻建造的舊式房屋少數(shù)嚴(yán)重破壞或毀壞，多數(shù)中等或輕微破壞；未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋少數(shù)中等破壞，多數(shù)輕微破壞或基本完好；按照Ⅶ度抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋少數(shù)中等或輕微破壞，多數(shù)基本完好。物體從架子上掉落，河岸出現(xiàn)塌方。平均震害指數(shù)介于0.11～0.30。地質(zhì)災(zāi)害呈零星分布，多見(jiàn)飽和砂層常見(jiàn)噴砂冒水，松軟土地上地裂縫較多。

（四）一般災(zāi)區(qū)：人員傷亡個(gè)別或無(wú)，少數(shù)居民失去住所。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失；木構(gòu)架和土、石、磚墻建造的舊式房屋少數(shù)中等破壞，多數(shù)輕微破壞或基本完好；未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋個(gè)別中等破壞，少數(shù)輕微破壞，多數(shù)基本完好；按照Ⅶ度抗震設(shè)計(jì)的單層或多層磚砌體房屋少數(shù)輕微破壞，大多數(shù)基本完好。家具和物品移動(dòng)。平均震害指數(shù)小于0.10；地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，個(gè)別河岸和松軟土出現(xiàn)裂縫，飽和砂層出現(xiàn)噴砂冒水。

以上描述中“大多數(shù)”一般指70%及以上，“多數(shù)”一般指50%－70%之間，“少數(shù)”一般指10%－50%，“個(gè)別”指低于10%。

第十三條 地震災(zāi)害等級(jí)的劃分應(yīng)與國(guó)家地震應(yīng)急預(yù)案中的地震災(zāi)害事件分級(jí)相對(duì)應(yīng)，對(duì)于一般地震災(zāi)害只有一般災(zāi)區(qū)，可直接稱為“災(zāi)區(qū)”，可不作災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作；較大地震災(zāi)害包括一般災(zāi)區(qū)和較重災(zāi)區(qū)，較重災(zāi)區(qū)可直接稱為“重災(zāi)區(qū)”；重大地震災(zāi)害包括一般災(zāi)區(qū)、較重災(zāi)區(qū)和嚴(yán)重災(zāi)區(qū)；特別重大地震災(zāi)害包括一般災(zāi)區(qū)、較重災(zāi)區(qū)、嚴(yán)重災(zāi)區(qū)和極重災(zāi)區(qū)。

第十四條 死亡和失蹤人數(shù)采用災(zāi)區(qū)人民政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，截至?xí)r間為地震災(zāi)害損失總評(píng)估結(jié)束時(shí)間?？蓡为?dú)考慮絕對(duì)值（DP1MP）或相對(duì)值（DP2），也可同時(shí)考慮絕對(duì)值和相對(duì)值。

相對(duì)值（DP2）采用統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)死亡和失蹤人數(shù)占統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)總?cè)丝跀?shù)的比例作為受災(zāi)的主要參數(shù)，按下列公式計(jì)算：

DP1（i）— i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)死亡人數(shù)；

MP（i）— i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)失蹤人數(shù)；

P（i）— i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)總?cè)丝跀?shù)。

第十五條 房屋震害系數(shù)（DHI）是表征房屋破壞程度指標(biāo)，可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽樣調(diào)查到，按下列公式計(jì)算：

λs（i，j）— i統(tǒng)計(jì)單元某抽樣調(diào)查點(diǎn)s類(lèi)房屋j破壞等級(jí)的破壞比；

ηs（i，j）— i統(tǒng)計(jì)單元某抽樣調(diào)查點(diǎn)s類(lèi)房屋j破壞等級(jí)的損失比；

kHS（i）— i統(tǒng)計(jì)單元抽樣調(diào)查點(diǎn)內(nèi)該類(lèi)房屋在所有類(lèi)型房屋中所占比例。

房屋分類(lèi)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18208.3《地震現(xiàn)場(chǎng)工作 第3部分：調(diào)查規(guī)范》中對(duì)房屋建筑的分類(lèi)，若分類(lèi)數(shù)據(jù)不完備時(shí)，可采用單一類(lèi)型房屋抽樣調(diào)查結(jié)果計(jì)算房屋震害系數(shù)。一般選用磚混結(jié)構(gòu)房屋。

第十六條 烈度影響系數(shù)DPI是指統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)人口在不同烈度區(qū)影響下的加權(quán)平均值，按下列公式計(jì)算：

I（i）—i 統(tǒng)計(jì)單元處于不同區(qū)的烈度值，m=6，7，8，9，10，11，12；

P（i，m）—i 統(tǒng)計(jì)單元處于烈度值m區(qū)內(nèi)的人口數(shù)；

P（i）—i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)總?cè)丝跀?shù)。

第十七條 地震造成經(jīng)濟(jì)損失（DEL）采用地震災(zāi)害損失評(píng)估的結(jié)果，經(jīng)濟(jì)損失包括房屋建筑、室內(nèi)外財(cái)產(chǎn)和可歸類(lèi)到統(tǒng)計(jì)單元的其它損失，按照統(tǒng)計(jì)單元匯總。可單獨(dú)考慮絕對(duì)值（DEL1）或相對(duì)值（DEL2），也可同時(shí)考慮絕對(duì)值和相對(duì)值。

相對(duì)值（DEL2）采用統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)經(jīng)濟(jì)損失（DEL1）占GDP的比例作為災(zāi)區(qū)統(tǒng)計(jì)單元受災(zāi)的主要參數(shù)，按下列公式計(jì)算：

DEL1（i）—i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)經(jīng)濟(jì)損失值；

GDP（i）—i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)上年度GDP。

第十八條 地震地質(zhì)災(zāi)害指地震引發(fā)地震斷層錯(cuò)動(dòng)、崩塌、滑坡、泥石流、砂土液化、地裂縫和震陷等，地震地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育程度與地震強(qiáng)度存在正相關(guān)性。

采用地震地質(zhì)災(zāi)害危害度（DGH）作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，考慮因子主要有：

（1）地震地質(zhì)災(zāi)害危害居民集中居住區(qū)數(shù)量（處）；

（2）地震地質(zhì)災(zāi)害危害學(xué)校和醫(yī)院數(shù)量（所）；

（3）地震地質(zhì)災(zāi)害危害工礦企業(yè)數(shù)量（處）；

（4）地震地質(zhì)災(zāi)害危害鐵路和公路數(shù)量（處）；

（5）地震地質(zhì)災(zāi)害威脅橋梁（座）、隧道和地鐵數(shù)量（處）；

（6）地震地質(zhì)災(zāi)害威脅堵塞河流（處）、水庫(kù)數(shù)量（座）；

（7）地震地質(zhì)災(zāi)害危害通訊和電力線路數(shù)量（處）；

（8）地震地質(zhì)災(zāi)害危害輸油管線數(shù)量（處）；

（9）地震地質(zhì)災(zāi)害損毀耕地和森林面積(公頃)。

所采用的地震地質(zhì)災(zāi)害危害的基礎(chǔ)資料一般從實(shí)際調(diào)查、遙感資料解譯和相關(guān)部門(mén)、行業(yè)獲取。

第十九條 應(yīng)對(duì)地震地質(zhì)災(zāi)害危害度所涉及的因子進(jìn)行調(diào)查、收集和分析。對(duì)每一種因子可按照規(guī)模進(jìn)行危害類(lèi)型分為大、中、小三級(jí)（分類(lèi)見(jiàn)附錄B），歸一化后采用分級(jí)加權(quán)的方法進(jìn)行定量化處理，按下列公式計(jì)算：

DGHa（i，n）—i 統(tǒng)計(jì)單元n因子大型危害處（所、座、公頃）；

DGHb（i，n）—i 統(tǒng)計(jì)單元n因子中型危害處（所、座、公頃）；

DGHc（i，n）—i 統(tǒng)計(jì)單元n因子小型危害處（所、座、公頃）；

ka、kb、kc—為大、中、小型危害處分配的權(quán)重，分別為0.6、0.3、0.1；

RA(i) —i 統(tǒng)計(jì)單元內(nèi)國(guó)土面積；

n—為參與計(jì)算因子個(gè)數(shù)。

各因子歸一化處理后進(jìn)行等權(quán)加權(quán)平均，得到各統(tǒng)計(jì)單元地震地質(zhì)災(zāi)害危害度指標(biāo)值，按下列公式計(jì)算：

DGH（i，n）′―為i統(tǒng)計(jì)單元n因子歸一化處理的數(shù)據(jù)。

第二十條 綜合災(zāi)害指數(shù)計(jì)算，可根據(jù)震區(qū)震害特點(diǎn)和災(zāi)害程度選擇死亡和失蹤人數(shù)、房屋震害系數(shù)和烈度影響系數(shù)三個(gè)參數(shù)賦于不同權(quán)重進(jìn)行加權(quán)平均給出?；蛟黾咏?jīng)濟(jì)損失和地震地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)度分別采用4個(gè)參數(shù)或5個(gè)參數(shù)并賦于不同權(quán)重進(jìn)行加權(quán)平均給出，按下列公式計(jì)算：

DP（i）′、DHI（i）′、DPI（i）′、DEL（i）′、DGH（i）′分別是對(duì)DP（i）、DHI（i）、DPI（i）、DEL（i）、DGH（i）各自進(jìn)行歸一化法處理的數(shù)據(jù)；

k1、k2、k3、k4、k5——分別為DP（i）、DHI（i）、DPI（i）、DEL（i）、DGH（i）所分配的權(quán)重；k1 k2 k3 k4 k5=1。

第二十一條 對(duì)于一般地震災(zāi)害和較大地震災(zāi)害，地震地質(zhì)災(zāi)害和基礎(chǔ)設(shè)施破壞并不顯著，綜合災(zāi)害指數(shù)參數(shù)評(píng)價(jià)宜選取3個(gè)參數(shù)或4個(gè)參數(shù)，而重大地震災(zāi)害和特別重大地震災(zāi)害宜選5個(gè)參數(shù)。

采用3個(gè)參數(shù)時(shí)，k1、k2、k3分別取0.4、0.3、0.3；采用4個(gè)參數(shù)時(shí)，k1、k2、k3、k4分別取0.35、0.30、0.25、0.10；采用五個(gè)參數(shù)時(shí)，k1、k2、k3、k4、k5分別取0.30、0.25、0.20、0.05、0.2；可對(duì)各權(quán)重進(jìn)行±0.05的調(diào)整，以充分反應(yīng)具體地震事件災(zāi)害特點(diǎn)。

某一參數(shù)同時(shí)使用絕對(duì)值和相對(duì)值參與綜合災(zāi)害指數(shù)計(jì)算時(shí)，可進(jìn)行等權(quán)加權(quán)平均，即分別取50%作為各自的權(quán)重。

第二十二條 采用聚類(lèi)分析方法對(duì)綜合災(zāi)害指數(shù)進(jìn)行處理，按照明顯的數(shù)據(jù)拐點(diǎn)對(duì)數(shù)據(jù)集劃分區(qū)間，以此對(duì)統(tǒng)計(jì)單元的災(zāi)害等級(jí)進(jìn)行劃分。

第二十三條 地震災(zāi)害區(qū)域和分級(jí)結(jié)果以彩圖的形式表示，圖名為《日期 地名（省名 縣名） 震級(jí) 地震災(zāi)害分區(qū)圖》，圖面、圖例等按照有關(guān)制圖國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

地震災(zāi)害分區(qū)圖基于1:25萬(wàn)數(shù)字基礎(chǔ)地理信息圖層，應(yīng)至少包含國(guó)界、省界、縣界、鐵路、國(guó)道、省道、一級(jí)河流、地震構(gòu)造和烈度等震線等圖層。

極重災(zāi)區(qū)、嚴(yán)重災(zāi)區(qū)、較重災(zāi)區(qū)和一般災(zāi)區(qū)分別以棕色、紅色、黃色和綠色按照統(tǒng)計(jì)單元填充，并給出相應(yīng)的圖例。

第四章 地震災(zāi)害程度排序

第二十四條 為了服務(wù)于抗震救災(zāi)決策和恢復(fù)重建，特別是重大地震災(zāi)害和特別重大地震災(zāi)害事件，需要按照統(tǒng)計(jì)單元對(duì)災(zāi)區(qū)的地震災(zāi)害程度進(jìn)行排序。

第二十五條 統(tǒng)計(jì)單元的災(zāi)害程度應(yīng)按照綜合災(zāi)害指數(shù)大小由重至輕進(jìn)行排序。處于不同災(zāi)害等級(jí)內(nèi)統(tǒng)計(jì)單元應(yīng)依據(jù)綜合災(zāi)害指數(shù)分別進(jìn)行排序。

第二十六條 統(tǒng)計(jì)單元排序結(jié)果以表格的形式給出。表格內(nèi)容主要應(yīng)包括，災(zāi)害程度分級(jí)、統(tǒng)計(jì)單元名稱、各參數(shù)值（歸一化值）、綜合災(zāi)害指數(shù)值等。

第五章 報(bào)告及存檔

第二十七條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作結(jié)束時(shí)應(yīng)提交報(bào)告，具體見(jiàn)附錄A。

第二十八條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作原始資料和最終成果報(bào)告按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行存檔。

第二十九條 地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作中需要注意的事項(xiàng)，見(jiàn)附錄B。

第六章 附則

第三十條 本指南由中國(guó)地震局負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條 本指南自頒布之日起施行。2100433B

當(dāng)分解圖人員把整個(gè)圖紙分解完之后，緊接著就是做報(bào)價(jià)與預(yù)算，這個(gè)也是必須從圖紙中找到各種構(gòu)件的數(shù)量與規(guī)格型號(hào)，是相當(dāng)?shù)穆闊AD 建筑 分解圖

關(guān)于印發(fā)《地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作指南》（試行）的通知

各省、自治區(qū)、直轄市地震局，各直屬單位：

為加強(qiáng)地震現(xiàn)場(chǎng)工作的制度化建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范地震災(zāi)害損失調(diào)查評(píng)估工作，中國(guó)地震局組織編制了《地震災(zāi)害區(qū)域等級(jí)評(píng)估工作指南》（試行），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)各單位遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○九年十一月九日