溫州市城市建設(shè)房屋拆遷暫行辦法

第一條　為了適應(yīng)國家建設(shè)需要，按照城市規(guī)劃，有計劃地改造舊城，逐步把溫州市建設(shè)成為現(xiàn)代化的海港城市，妥善處理城市房屋拆遷事項，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條　本市范圍內(nèi)的一切空地、街基、水面、房屋基地均為國家所有（不包括農(nóng)村生產(chǎn)隊集體所有的土地）。凡在本市國有土地上的建設(shè)項目，必須按照城市建設(shè)規(guī)劃和基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過審查批準(zhǔn)后，再按本辦法辦理房屋拆遷及補償、安置工作。

第三條　房屋拆遷及補償、安置工作，由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理，按照本辦法辦理。任何單位不得違反本辦法的規(guī)定私議拆遷條件和收購私房。

第四條　凡違反溫州市城市建設(shè)管理辦法規(guī)定的違章建筑，在國家建設(shè)需要拆除時，必須無條件拆除，不予補償。

第五條　公安派出所、房管所自接到市房管局有關(guān)本轄區(qū)房屋的拆遷通知之日起，應(yīng)停止辦理在拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分戶、調(diào)房和私房買賣等手續(xù)，并禁止再搭建房屋。

拆遷戶在正式安置住房后，其戶口、糧食、副食品供應(yīng)、醫(yī)療關(guān)系的轉(zhuǎn)移以及學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、幼兒轉(zhuǎn)托等事項，各有關(guān)部門要及時予以辦理。

第六條　安置拆遷戶住房，以常住正式戶口為準(zhǔn)，并根據(jù)家庭人口及其組成狀況進行安置。住房安置標(biāo)準(zhǔn)，原則上每人平均居住面積五平方米左右。對拆遷戶中的烈屬、革命殘廢軍人、高級知識分子、知名人士，歸僑、臺籍同胞，可予適當(dāng)照顧。

已領(lǐng)“獨生子女證”的夫婦，以兩個子女計算分配住房。

第七條　安置拆遷戶的住房，按市房管局統(tǒng)一規(guī)定的居民住宅租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

第八條　拆遷戶搬遷時，按常住正式戶口，由建設(shè)用地單位發(fā)給一次性搬家費每人5元，并由拆遷戶工作單位憑市房管局書面證明給予公假三天。

拆遷戶的臨時周轉(zhuǎn)住房，原則上由拆遷戶投親靠友自行解決，或由其工作單位、建設(shè)用地單位予以臨時安置。凡自行解決臨時周轉(zhuǎn)住房的，按拆遷戶常住正式戶口，由建設(shè)用地單位發(fā)給一次性臨時安家費每人20元（本條規(guī)定不適用于危房翻修的臨時遷移）。

第九條　拆遷公有住宅，應(yīng)在市房管局統(tǒng)一安排下，由建設(shè)用地單位用面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课輧斶€。

第十條　拆遷公有非住宅用房，由建設(shè)用地單位按原建筑面積所需的資金和材料，撥給被遷單位自行拆建。被遷單位自行拆建有困難的，由建設(shè)用地單位予以拆建。也可由建設(shè)用地單位用面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课菡{(diào)換。

第十一條　拆遷私有房屋的補償、安置事項，按下列規(guī)定處理：

（一）實行作價征購。征購費以1953年全市統(tǒng)一評定的標(biāo)準(zhǔn)房價為基數(shù)，根據(jù)實際情況適當(dāng)增加，但以不超過原標(biāo)準(zhǔn)房價的一倍為限。在1953年后已經(jīng)翻建的，重新評定房屋質(zhì)量等級，核定房價。征購費由建設(shè)用地單位支付。

（二）如私房產(chǎn)權(quán)人要求以房屋補償，保留產(chǎn)權(quán)，經(jīng)市房管局同意，建設(shè)用地單位可按私房原有面積，以新房調(diào)換產(chǎn)權(quán)。其價款多退少補。

（三）如私房產(chǎn)權(quán)人要求自行拆回原屋舊料的，由建設(shè)用地單位發(fā)給拆運費，不再補償房價，原住戶的住房由建設(shè)用地單位安置。

（四）如私房產(chǎn)權(quán)人有屬其使用的空地可作建房地基，或在它處有私房可供加層，而要求自拆自建的，經(jīng)市房管局批準(zhǔn)，可由私房產(chǎn)權(quán)人自行拆建，建設(shè)用地單位酌情補償拆建費，不另分配住房。

第十二條　因城市建設(shè)需要，拆遷市郊人民公社社員私有房屋時，由建設(shè)用地單位補償拆建費，交生產(chǎn)隊統(tǒng)一拆建或由產(chǎn)權(quán)人自行拆建。易地建房所需地基，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條　如需拆除教堂、寺廟、人防設(shè)施及其它公用設(shè)施，建設(shè)用地單位應(yīng)與有關(guān)主管機關(guān)聯(lián)系，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，并執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。

在拆遷中，對原有及新發(fā)現(xiàn)的文物古跡，應(yīng)妥善保護，并及時報告主管部門。

第十四條　拆遷范圍內(nèi)的公房和已征購的私房，由建設(shè)用地單位拆除，原產(chǎn)權(quán)人和住戶不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋設(shè)備，違者照價賠償。

第十五條　因建設(shè)需要拆除私有畜舍、柴間、廁所等附屬設(shè)施，建設(shè)用地單位應(yīng)給予合理補償。

第十六條　因拆建工程損壞四鄰房屋的，由建設(shè)用地單位負責(zé)予以修復(fù)。建設(shè)工程竣工后三年內(nèi)，如因建設(shè)工程造成四鄰房屋基礎(chǔ)沉陷、結(jié)構(gòu)損壞的，由建設(shè)用地單位負責(zé)予以修理。

第十七條　建設(shè)用地單位必須按本辦法規(guī)定進行補償、安置。被拆遷單位和居民在得到按本辦法規(guī)定的補償和安置后，必須在規(guī)定期限內(nèi)搬遷。對不按本辦法進行補償、安置和不按規(guī)定期限搬遷的，有關(guān)主管部門和基層組織要進行批評教育，并限期辦理。對教育無效，拒不執(zhí)行的，由市房管局進行調(diào)解、仲裁，作出處理決定，有關(guān)主管部門和基層組織協(xié)助執(zhí)行。

第十八條　房管部門行使職權(quán)中與被拆遷單位、居民、建設(shè)用地單位發(fā)生爭議，有關(guān)各方可向人民法院起訴，由人民法院裁決，必要時可強制執(zhí)行。

第十九條　本辦法自公布之日起實行。

山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法

為保證城市建設(shè)需要，促進舊城改造，合理解決城市建設(shè)中的房屋拆遷安置問題，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，特制定本辦法。

一凡在城市內(nèi)建設(shè)各類工程需要房屋拆遷安置的建設(shè)單位，均須持上級批準(zhǔn)的建設(shè)計劃，報請各該城市規(guī)劃管理部門確定建設(shè)地點，劃定拆遷范圍，方可進行拆遷。

拆遷范圍確定后，由城市規(guī)劃管理部門通知公安部門停辦戶口遷入和分戶手續(xù)。

二被拆遷戶或單位的房屋，由建設(shè)單位根據(jù)需要和可能，就地或易地安置。

一次性安置有困難的，也可暫作臨時安置。

被拆遷戶或單位愿意自己解決臨時用房的應(yīng)予鼓勵，并由建設(shè)單位付給合理的臨時安置補助費。

三被拆遷戶住房原則上按原居住面積安置。

對于住房擁擠戶，可按本城市近期規(guī)劃的平均居住水平安置。

拆除租、典、借房屋，只安置現(xiàn)住戶。

被拆遷戶的原居住面積，以合法建筑的居住面積為準(zhǔn)；

家庭人口以正式戶口為準(zhǔn)，但應(yīng)包括直系親屬中參軍的戰(zhàn)士。

對領(lǐng)取獨生子女證者，按兩個孩子計算家庭人口。

被拆遷戶安置在新建住宅樓中的住房，應(yīng)按單元立體切塊安置，根據(jù)其原住房情況和家庭成員的年齡、性別、健康狀況等，合理安排樓層，并發(fā)給住房證。

被拆遷戶須憑證遷入新居。有關(guān)部門對戶口遷移、糧食供應(yīng)、子女轉(zhuǎn)學(xué)，就學(xué)等手續(xù)，要及時辦理。

四拆遷房屋按下列辦法給予補償：

1．拆除私房及其附屬物，由市房產(chǎn)管理部門按照拆遷估價標(biāo)準(zhǔn)合理估價，由建設(shè)單位給予補償（拆遷估價標(biāo)準(zhǔn)由各市房管部門制定，報省主管部門備案），存有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的私房，由房主自行解決。

被拆遷的私房戶要求住房產(chǎn)權(quán)者，可從房管部門的商品房中就近給予相應(yīng)的安置。

安置的商品房與征用的舊房兩相作價找差，私房主需要找差價時，須付清差價款后，房屋產(chǎn)權(quán)方可歸其所有，并由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明。

私房戶應(yīng)服從城市建設(shè)需要，不得以保留產(chǎn)權(quán)為名提出不合理的要求而影響及時遷建。

2．拆除生產(chǎn)隊和農(nóng)業(yè)戶的房屋，由建設(shè)單位按原房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況，給予新建；

愿意自建的，由建設(shè)單位按原面積和結(jié)構(gòu)補助工費和材料。

所需宅基地，由所在生產(chǎn)隊統(tǒng)一安排，建設(shè)單位按有關(guān)土地征用補償規(guī)定付給土地補償費。

3．拆除房管部門管理的房屋，建設(shè)單位可用新安置被拆遷單位和住戶的房屋作為抵償。

4．拆除各單位自管的住房，可用安置被拆遷戶的住房作為抵償。

拆除各單位自管的公用房，由建設(shè)單位按原建筑面積在規(guī)劃指定地點給予新建；亦可將投資、材料交被拆遷單位自建。

被拆遷單位要求增加建筑面積者，其增加部分所需的投資、材料，由被拆遷單位負責(zé)。

5．拆遷公共設(shè)施，各主管部門應(yīng)積極配合，拆遷所需人工、材料費，由建設(shè)單位負責(zé)。

6．拆除違章建筑和限期拆除的臨時建筑，以及由于污染環(huán)境，造成公害，當(dāng)?shù)卣奁谶w建的單位公用房，不予補償和安置。逾期不遷者，由負責(zé)動遷的部門拆除，以料抵工。

五拆遷房屋中有關(guān)拆遷補償、安置等工作，均由本城市房管部門負責(zé)組織，具體動遷工作，由房管部門統(tǒng)一辦理，并向建設(shè)單位合理收取動遷費。

建設(shè)單位和被拆遷單位的上級主管部門及被拆遷戶的所在工作單位，均須積極協(xié)助做好拆遷工作。

六凡有拆遷任務(wù)的建設(shè)單位，都要按照本辦法規(guī)定，對被拆遷戶或單位妥善安置和補償。

拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶與單位，要及時搬遷或騰地。

任何一方仍堅持無理要求、拒不簽訂拆遷協(xié)議者，由房管部門裁處。不執(zhí)行拆遷協(xié)議或裁處，致使對方遭受經(jīng)濟損失的，由房管部門責(zé)令賠償，并限期執(zhí)行。

當(dāng)事者不服，可以在限期內(nèi)向人民法院起訴，期滿不起訴又不履行裁處的，由房管部門提請人民法院依法判決，對乘機煽動鬧塥、蓄意阻撓建設(shè)的，給以治安管理處罰或經(jīng)濟制裁、行政處分；

構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

七實行統(tǒng)一組織拆遷，補償安置和動遷工作，房管部門的責(zé)任重大，有關(guān)工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，遵守法紀(jì)，堅持原則，秉公辦事。如發(fā)現(xiàn)有利用職權(quán)營私舞弊、貪污受賄、敲詐勒索等違法違紀(jì)行為者，要嚴(yán)肅處理。

八本辦法自公布之日起施行。各市可結(jié)合具體情況制定具體實施辦法，報省主管部門備案。

第一條　為了保證國家建設(shè)的順利進行，妥善安置拆遷單位和拆遷戶，根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，結(jié)合蘭州市實際情況，制定本辦法。

第二條　凡經(jīng)國家批準(zhǔn)在蘭州市范圍內(nèi)進行的建設(shè)項目，一律按本辦法做好拆遷安置工作。

第三條　市，縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門是負責(zé)辦理拆遷補償安置工作的主管機關(guān)。各建設(shè)單位必須在建設(shè)用地所在縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門的統(tǒng)一管理下，辦理各項有關(guān)事宜。

房地產(chǎn)主管部門負責(zé)審批房屋拆遷、評定拆除房屋補償價格；檢查監(jiān)督對本辦法的執(zhí)行情況；對房屋拆遷、安置中發(fā)生的爭議和糾紛進行調(diào)解、仲裁；對違反本規(guī)定的單位和個人有權(quán)采取行政措施或向法院起訴。

第四條　建設(shè)單位應(yīng)在省、市人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)進行拆遷，不得擅自擴大，并不得與拆遷單位、拆遷戶私議拆遷條件和收購私房。

第五條　建設(shè)單位要按規(guī)定對拆遷單位和拆遷戶進行補償和安置。拆遷單位和拆遷戶要服從國家建設(shè)需要，按時搬遷。拆遷單位的上級機關(guān)和拆遷戶的主管單位及居民委員會，要積極配合，協(xié)助做好動員搬遷工作。

第六條　在拆遷地段的公安派出所，自接到國家建設(shè)征用、拆遷通知之日起，對拆遷戶除因結(jié)婚、出生、退職退休及復(fù)轉(zhuǎn)軍人可以辦理入戶手續(xù)外，一律停止辦理入戶和分戶手續(xù)。

拆遷單位和拆遷戶自接到拆遷通知之日起，不得新建、翻建、調(diào)房或出賣私房。

第七條　對拆遷單位的非住宅用房，建設(shè)單位應(yīng)按原建筑結(jié)構(gòu)、面積補償資金、材料，由拆遷單位自行建設(shè)，或者由建設(shè)單位負責(zé)建設(shè)，超過原建筑標(biāo)準(zhǔn)的資金、材料，由拆遷單位自行解決；也可以由雙方協(xié)商，用基本同等的房屋交換，交換的房地產(chǎn)雙方應(yīng)共同向所在縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

第八條　在拆遷范圍內(nèi)的違章建筑和臨時建筑，應(yīng)無條件拆除，不予補償。

第九條　拆遷單位和拆遷戶因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)造成的經(jīng)濟損失和搬遷費用，經(jīng)雙方協(xié)商，建設(shè)單位給予補償。發(fā)生爭議時，由所在縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門調(diào)解、仲裁。

第十條　拆除教堂、寺廟、人防設(shè)施和其他公共設(shè)施，以及遷移地下管線，砍伐樹木等，應(yīng)與有關(guān)主管機關(guān)聯(lián)系，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

拆遷范圍內(nèi)屬于各級政府批準(zhǔn)保護的文物古跡，應(yīng)妥善保護，必須拆除時，須報原批準(zhǔn)保護的機關(guān)批準(zhǔn)。拆遷中新發(fā)現(xiàn)的文物古跡和無主財物，要及時報告有關(guān)主管部門處理。

在建設(shè)區(qū)域內(nèi)遷移墳?zāi)箷r，要登遷墳啟事，限期遷移，遷葬補助費由建設(shè)單位按規(guī)定支付。逾期無人認領(lǐng)、遷移的，按無主墳?zāi)固幚?。遷移烈士的墳?zāi)?，?yīng)報主管部門批準(zhǔn)。

第十一條　安置拆遷戶以常住正式戶口為準(zhǔn)。凡在拆遷范圍內(nèi)無房而虛掛戶口者，不安置住房。

對拆遷戶的住房，應(yīng)按照原住房面積進行安置。對確有困難的，每人可增加使用面積二至三平方米；原住房過寬的，安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮。拆遷戶不得借拆遷之機多要住房。

第十二條　拆遷戶的住房應(yīng)先安置，后拆除。拆遷戶搬遷時，自己投親靠友過渡的，由建設(shè)單位每人發(fā)給一次性補貼三十元。由建設(shè)單位安置過渡的，不發(fā)補貼費，并按月交納房租和水、電費。

第十三條　拆遷私房，如產(chǎn)權(quán)人要求易地新建，由本人申請辦理用地的審批手續(xù)，建設(shè)單位依照房地產(chǎn)主管部門評定的房屋等級和有關(guān)規(guī)定，發(fā)給產(chǎn)權(quán)人遷建費和材料補償費，不再分配住房；產(chǎn)權(quán)人要求安置住房的，原房按房地產(chǎn)主管部門評定的價格，由建設(shè)單位予以補償，房地產(chǎn)主管部門同時注銷《房屋所有權(quán)證》。

拆除出租的私房，只安排現(xiàn)住戶。對產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定給予補償，不安排住房。

第十四條　拆遷農(nóng)民私房，由建設(shè)單位按規(guī)定補償拆建費，交由產(chǎn)權(quán)人自行拆建，或者交由產(chǎn)權(quán)人所在集體幫助拆建。易地建房用地，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拆除農(nóng)民的爐灶、畜棚、廁所等設(shè)施，建設(shè)單位按蘭州市國家建設(shè)征用土地各項補償、補助費的規(guī)定，給予補償。

第十五條　因拆遷工程損壞四鄰房屋和路面的，由建設(shè)單位負責(zé)予以修復(fù)。

第十六條　凡按上述規(guī)定作了合理補償安置后，拆遷單位和拆遷戶，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，對逾期不搬或提出無理要求的，其上級主管部門和有關(guān)單位要進行批評教育，責(zé)令搬遷。對拒不搬遷的，由房地產(chǎn)主管部門或建設(shè)單位訴請所在地人民法院依法裁決。

第十七條　在拆遷安置工作中，對無理取鬧，阻撓國家負責(zé)拆遷工作人員進行工作的，由公安機關(guān)制止。對不聽制止和情節(jié)嚴(yán)重的給予拘留、直至依法追究刑事責(zé)任。

第十八條　建設(shè)單位和拆遷單位、拆遷戶，如違反本規(guī)定造成損失，一方要求他方賠償損失的，或者房地產(chǎn)主管部門在行使職權(quán)時與拆遷單位、拆遷戶、建設(shè)單位發(fā)生爭議的，有關(guān)各方可訴請所在地人民法院裁決。

第十九條　本辦法自公布之日起施行。1979年12月22日蘭州市革命委員會蘭革發(fā)〔1979〕183號文件頒發(fā)的《蘭州市城市建設(shè)拆遷安置辦法》同時停止執(zhí)行。過去蘭州市有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸的，按本辦法執(zhí)行。

第一條　為了適應(yīng)國家建設(shè)需要，按照城市規(guī)劃，有計劃地改造舊城，把寧波市建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市，妥善處理城市房屋拆遷事項，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。

第二條　本市范圍內(nèi)的一切空地、街基、水面、房屋基地，均為國家所有（不包括農(nóng)村生產(chǎn)隊集體所有的土地）。凡經(jīng)批準(zhǔn)定點在本市國有土地上的建設(shè)項目，必須按照城市規(guī)劃和基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，辦理好審批手續(xù)后，再按本辦法做好拆遷安置補償工作。

第三條　拆遷補償安置工作，由市房地產(chǎn)管理局負責(zé)管理。各建設(shè)單位，必須在市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理下，依據(jù)本辦法規(guī)定，辦理各項有關(guān)事宜，任何單位不得與拆遷戶私議近遷條件和收購私房。

第四條　建設(shè)單位按規(guī)定辦好補償安置工作后，被遷居民和單位要服從國家建設(shè)需要，按時搬遷。被遷單位的上級機關(guān)和被遷居民的主管單位，要積極配合拆遷，協(xié)助做好動員搬遷工作。

第五條　在拆遷地段的公安派出所、房管所，自接到“國家建設(shè)征用（調(diào)撥）土地通知”之日起，應(yīng)停止辦理戶口遷入、分戶、調(diào)房和私房買賣等手續(xù)。對被遷居民的戶口、糧食、副食品供應(yīng)和醫(yī)療、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等事項，公安、房管、財貿(mào)、文教等部門應(yīng)憑住房安置通知書，及時予以辦理。

第六條　建設(shè)單位需要拆遷居民住房，應(yīng)先安置，后拆除。建設(shè)單位應(yīng)按照拆一平方米建一點三平方米的比例，建設(shè)拆遷用房，交房管部門統(tǒng)一安置，或由房管部門統(tǒng)建，建設(shè)單位按上述比例承擔(dān)建房資金和材料。

第七條　安置拆遷戶口住房，以常住正式戶口為準(zhǔn)，并根據(jù)家庭人口及其組成狀況進行安置。

住房安置標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)寧波市的具體情況，由寧波市人民政府規(guī)定，報省人民政府備案。

對拆遷戶中的高級知識分子、知名人士、僑眷等的住房安置面積，可予適當(dāng)照顧。

已領(lǐng)“獨生子女證”的夫婦，以二個子女的標(biāo)準(zhǔn)分配住房。

第八條　拆遷戶的安置，采取臨時安置和固定安置相結(jié)合的辦法。對于拆遷戶中主動投親靠友、自行解決過渡住房的，在安置住房時給予優(yōu)惠照顧，并由建設(shè)單位按人口多少發(fā)給一次性臨時安家費每戶一百至一百五十元。

第九條　拆除居民私有房屋，由市房管局按私有房屋征購補償標(biāo)準(zhǔn)予以折價收購。若產(chǎn)權(quán)人不愿征購，亦可自行拆除，但不予補償；若產(chǎn)權(quán)人拆料易地自建住宅，建設(shè)單位應(yīng)給予適當(dāng)?shù)囊平ㄑa助費。已領(lǐng)取移建補助費的，不再安排住房。

第十條　拆遷私房，如產(chǎn)權(quán)人要求保留私房產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位可按該私房戶應(yīng)安置的面積，以新房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，按質(zhì)論價，多退少補。

第十一條　拆遷戶搬遷時，由建設(shè)單位發(fā)給一次性搬家費每人五元，或由拆遷戶工作單位憑房管部門證明給予公假三天，住臨時過渡房的，在固定安置時，再發(fā)給搬家費每人五元。

第十二條　拆遷戶在搬遷時，必須繳清原欠公房的房租和地產(chǎn)稅。

第十三條　拆遷范圍內(nèi)的公房和已征購的私房，由房管部門拆除。住戶不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝葺，違者照價賠償。

第十四條　機關(guān)、部隊、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位非住宅用房，在國家建設(shè)需要拆遷時，建設(shè)單位按原建筑面積所需資金、材料，撥給被遷單位自行建設(shè)；被遷單位自行建設(shè)確有困難，由建設(shè)單位負責(zé)遷建；也可以雙方協(xié)商，由建設(shè)單位用企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋調(diào)換。

第十五條　因國家建設(shè)需要拆除市郊人民公社社員住房時，應(yīng)實行自拆自建，由建設(shè)單位補償移建費，交人民公社、生產(chǎn)隊或社員本人自建。市郊隊員建房，也必須按照建設(shè)規(guī)劃定點，不得自行選地建房。

第十六條　拆除教堂、寺廟、人防設(shè)施，應(yīng)與有關(guān)主管機關(guān)聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定辦理。在拆遷中，對原有以及新發(fā)現(xiàn)的古跡文物，應(yīng)妥善保護，及時報告主管部門。

拆除公共設(shè)施（如公共廁所、電桿、各種管線等），應(yīng)與主管部門聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定處理。

建設(shè)用地需拆除墳?zāi)箷r，要登報通知墳主，限期遷移。所需費用由建設(shè)單位支付，逾期無人認領(lǐng)、遷移的，作無主墳?zāi)固幚怼?

第十七條　拆除私有的爐灶、水井、畜舍、柴間、廁所、水電裝置等附屬設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)予合理補償。

第十八條　拆遷中，應(yīng)保護樹木。對被遷范圍內(nèi)私有樹木，按園林部門規(guī)定折價補償，不得自行砍伐。

第十九條　1978年3月1日寧波市頒布的《關(guān)于加強城市建設(shè)管理的布告》中規(guī)定的違章建筑和臨時建筑，當(dāng)國家建設(shè)需要時，必須無條件拆除，不予補償。

第二十條　凡按上述規(guī)定作了合理安置補償后，被遷單位和拆遷戶，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出騰地。對于逾期不搬或提出無理要求的，其上級主管部門和有關(guān)單位要進行批評教育，并限期搬遷。對教育無效、拒絕搬遷、妨礙城市建設(shè)的，房管部門或建設(shè)單位可拆請人民法院依法裁決，強制執(zhí)行。

第二十一條　建設(shè)單位和被遷單位與個人，都要嚴(yán)格遵守本規(guī)定。如違反本規(guī)定造成損失、一方要求賠償?shù)模墒蟹康禺a(chǎn)管理局仲裁。如不服，可訴請人民法院裁決。

第二十二條　本辦法自公布之日起實行。過去本市有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸時，按本辦法執(zhí)行。