陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧

《陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū):房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介：根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)最新頒布的稅收政策與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等法律法規(guī)，分為“房地產(chǎn)涉稅處理技巧”和“房地產(chǎn)節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)方案”兩篇論述，分別從營(yíng)業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等角度深度解析房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策和納稅處理技巧，并通過(guò)大量實(shí)踐案例剖析房地產(chǎn)業(yè)的節(jié)稅操作思路與技巧?！蛾?yáng)光財(cái)稅叢書(shū):房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》注重實(shí)用性，適用于房地產(chǎn)企業(yè)的投資家、總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)和會(huì)計(jì)主管閱讀，可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員和對(duì)房地產(chǎn)感興趣人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)用書(shū)，同時(shí)也可作為財(cái)稅研究人員的參考讀物。

陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧基本信息

書(shū)????名 陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū) 出版社 清華大學(xué)出版社,北京交通大學(xué)出版社
頁(yè)????數(shù) 378頁(yè) 開(kāi)????本 16
品????牌 清華大學(xué)出版社 作????者 蔡昌
出版日期 2012年1月1日 語(yǔ)????種 簡(jiǎn)體中文
ISBN 7512108699, 9787512108691

上篇 房地產(chǎn)涉稅處理技巧

第一章 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅特征

第二章 營(yíng)業(yè)稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 營(yíng)業(yè)稅的基本政策

第二節(jié) 營(yíng)業(yè)稅的特殊稅務(wù)處理

第三章 增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 增值稅的基本政策

第二節(jié) 增值稅的涉稅處理實(shí)務(wù)

第三節(jié) 增值稅的稅務(wù)管理

第四章 企業(yè)所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 企業(yè)所得稅的基本政策

第二節(jié) 收入的涉稅處理技巧

第三節(jié) 成本費(fèi)用的涉稅處理技巧

第四節(jié) 資產(chǎn)的涉稅處理

第五節(jié) 企業(yè)重組的稅務(wù)處理

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的特殊處理

第五章 個(gè)人所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 個(gè)人所得稅的基本政策

第二節(jié) 個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)

第三節(jié) 個(gè)人所得稅的計(jì)算與涉稅處理

第四節(jié) 個(gè)人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃

第五節(jié) 個(gè)人所得稅的申報(bào)和繳納

第六章 土地增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 土地增值稅的基本政策

第二節(jié) 應(yīng)稅收入和扣除項(xiàng)目的確定

第三節(jié) 土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié) 土地增值稅的優(yōu)惠政策

第五節(jié) 土地增值稅的征收管理

第六節(jié) 土地增值稅的鑒證與審核

第七節(jié) 土地增值稅的會(huì)計(jì)處理與納稅申報(bào)

第七章 房產(chǎn)稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 房產(chǎn)稅的基本規(guī)定

第二節(jié) 房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策與稅收征管

第三節(jié) 房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理與納稅申報(bào)

第八章 契稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 契稅的征稅對(duì)象與納稅人

第二節(jié) 契稅的計(jì)算

第三節(jié) 契稅的優(yōu)惠政策

第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人

第二節(jié) 征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)及適用稅額

第三節(jié) 應(yīng)納稅額與稅收優(yōu)惠

第四節(jié) 征收管理

第十章 耕地占用稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 耕地占用稅的概念與特點(diǎn)

第二節(jié) 納稅人、征稅范圍與應(yīng)納稅額

第三節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理

第十一章 印花稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 印花稅概述

第二節(jié) 納稅人及稅目稅率

第三節(jié) 應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理

第十二章 城建稅與教育費(fèi)附加政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅

第二節(jié) 教育費(fèi)附加

下篇 房地產(chǎn)節(jié)稅實(shí)踐方案

第十三章 房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅案例解析

案例一 盤(pán)活“爛尾樓”的節(jié)稅策略

案例二 售后回租的節(jié)稅方案

案例三 企業(yè)租賃與承包經(jīng)營(yíng)的節(jié)稅方案

案例四 轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目節(jié)稅方案

案例五 房產(chǎn)稅的節(jié)稅空間：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出和代銷(xiāo)

案例六 房地產(chǎn)出租與聯(lián)營(yíng)投資方式的節(jié)稅方案

……

附錄

陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧內(nèi)容簡(jiǎn)介

《陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū):房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》根據(jù)最新頒布稅收政策與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等法律法規(guī)，分別從營(yíng)業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等角度深度解析房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策和涉稅處理技巧，并通過(guò)大量案例解讀房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃操作技巧。

節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)涵蓋經(jīng)典的涉稅處理技巧與節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)案例，挖掘房地產(chǎn)業(yè)涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規(guī)律，具有一定的前瞻性。

《陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū):房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》結(jié)構(gòu)完整，脈絡(luò)清晰，具有較高的權(quán)威性和實(shí)用性，是房地產(chǎn)高管人員依法納稅、科學(xué)理財(cái)?shù)牡昧χ帧?h3 class="title-text">陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧作者簡(jiǎn)介

蔡昌，著名財(cái)稅專(zhuān)家，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，中國(guó)第一位稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅務(wù)籌劃方向博士，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后，《陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)》編委會(huì)主任，創(chuàng)立“稅收籌劃八大規(guī)律”，是國(guó)內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)MBA、MPACC《稅收籌劃》課程主講教授，北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、中山大學(xué)財(cái)務(wù)總監(jiān)班客座教授。兼任北京中經(jīng)陽(yáng)光稅收籌劃事務(wù)所首席專(zhuān)家，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所顧問(wèn)，享有“稅收籌劃界的丹青妙手”之盛譽(yù)。主持中國(guó)博士后科學(xué)基金項(xiàng)目《和諧社會(huì)下的稅收契約優(yōu)化問(wèn)題研究》，在《人民日?qǐng)?bào)》、《稅務(wù)研究》發(fā)表文章100余篇，出版著作30余部，作品入選《中華文庫(kù)》、《中國(guó)會(huì)計(jì)年鑒》、《中國(guó)財(cái)政金融大典》等國(guó)家文庫(kù)。

陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧常見(jiàn)問(wèn)題

  • 房地產(chǎn)企業(yè)不可售面積的成本怎么處理

    房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)把這些成本算入可銷(xiāo)售面積中去的。。。

  • 房地產(chǎn)企業(yè)與項(xiàng)目管理的關(guān)系

    現(xiàn)代項(xiàng)目管理的內(nèi)容概括起來(lái)主要包括九個(gè)方面模塊：1、項(xiàng)目范圍管理明確實(shí)施項(xiàng)目的業(yè)務(wù)目的，確定項(xiàng)目目標(biāo)，分解出項(xiàng)目的主要交付成果，編寫(xiě)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)，為項(xiàng)目的實(shí)施界定出一個(gè)邊界，明確哪些是項(xiàng)目組的工作，哪些...

  • 青海房地產(chǎn)企業(yè)有哪些？

    1.青海盛世信德投資發(fā)展有限公司。 2015年公司開(kāi)始投資“青藏高原原產(chǎn)地特色產(chǎn)業(yè)”園高原農(nóng)牧產(chǎn)品大宗交易中心項(xiàng)目的建設(shè)，青藏創(chuàng)谷項(xiàng)目為公司目前的重點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)，該項(xiàng)目也是福茵集團(tuán)歷經(jīng)12年的高速發(fā)展...

陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧文獻(xiàn)

房地產(chǎn)企業(yè)車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)的財(cái)稅處理探討 房地產(chǎn)企業(yè)車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)的財(cái)稅處理探討

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評(píng)分： 4.5

從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的角度出發(fā),車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)的財(cái)稅核算可分為兩種:出租和出售。出租即指在一定期限內(nèi)房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán);出售即指房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓車(chē)位所有權(quán),客戶(hù)可以取得獨(dú)立的車(chē)位產(chǎn)權(quán)。目前,房地產(chǎn)公司制定的車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)方式多種多樣,這在一定程度上增加了車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)核算的難度,提高了涉稅風(fēng)險(xiǎn)。本文根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),對(duì)車(chē)位營(yíng)銷(xiāo)的財(cái)稅核算進(jìn)行探討。

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房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”后的財(cái)稅問(wèn)題研究 房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”后的財(cái)稅問(wèn)題研究

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評(píng)分： 4.7

當(dāng)前我國(guó)正步入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的攻堅(jiān)階段。改革開(kāi)放以來(lái),每次遇到重大改革時(shí),財(cái)稅體制改革都以先行軍的身份出現(xiàn)。十二五規(guī)劃綱要中提出要加快財(cái)稅體制改革以促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,然而全面推進(jìn)\"營(yíng)改增\"的步伐、完善增值稅抵扣鏈條尚未按預(yù)想的全部實(shí)現(xiàn)。本文主要針對(duì)即將迎來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)\"營(yíng)改增\"問(wèn)題,分析與之相關(guān)的上下游行業(yè)、其自身稅收征管情況及行業(yè)特點(diǎn),并提出\"營(yíng)改增\"后房地產(chǎn)業(yè)會(huì)計(jì)處理方面的變化,以期為推進(jìn)\"營(yíng)改增\"提供參考。

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《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》注重實(shí)用性，適用于房地產(chǎn)企業(yè)的投資家、總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)和會(huì)計(jì)主管閱讀，可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員和對(duì)房地產(chǎn)感興趣人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)用書(shū)，同時(shí)也可作為財(cái)稅研究人員的參考讀物。

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《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅處理技巧》

上篇房地產(chǎn)涉稅處理紋巧

第一章房地產(chǎn)企業(yè)涉稅分析

第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)

第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅特征

第二章?tīng)I(yíng)業(yè)稅涉稅處理技巧

第一節(jié)營(yíng)業(yè)稅的基本政策

第二節(jié)營(yíng)業(yè)稅的特殊稅務(wù)處理

第三章增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié)增值稅的基本政策

第二節(jié)增值稅的涉稅處理實(shí)務(wù)

第三節(jié)增值稅的稅務(wù)管理

第四章企業(yè)所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié)企業(yè)所得稅的基本政策

第二節(jié)收入的涉稅處理技巧

第三節(jié)成本費(fèi)用的涉稅處理技巧

第四節(jié)資產(chǎn)的涉稅處理

第五節(jié)企業(yè)重組的稅務(wù)處理

第六節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的特殊處理

第五章個(gè)人所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié)個(gè)人所得稅的基本政策

第二節(jié)個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)

第三節(jié)個(gè)人所得稅的計(jì)算與涉稅處理

第四節(jié)個(gè)人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃

第五節(jié)個(gè)人所得稅的申報(bào)和繳納

第六章土地增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié)土地增值稅的基本政策

第二節(jié)應(yīng)稅收入和扣除項(xiàng)目的確定

第三節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié)土地增值稅的優(yōu)惠政策

第五節(jié)土地增值稅的征收管理

第六節(jié)土地增值稅的鑒證與審核

第七節(jié)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理與納稅申報(bào)

第七章房產(chǎn)稅涉稅處理技巧

第一節(jié)房產(chǎn)稅的基本規(guī)定

第二節(jié)房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策與稅收征管

第三節(jié)房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理與納稅申報(bào)

第八章契稅涉稅處理技巧

第一節(jié)契稅的征稅對(duì)象與納稅人

第二節(jié)契稅的計(jì)算

第三節(jié)契稅的優(yōu)惠政策

第九章城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人

第二節(jié)征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)及適用稅額

第三節(jié)應(yīng)納稅額與稅收優(yōu)惠

第四節(jié)征收管理

第十章耕地占用稅涉稅處理技巧

第一節(jié)耕地占用稅的概念與特點(diǎn)

第二節(jié)納稅人、征稅范圍與應(yīng)納稅額

第三節(jié)稅收優(yōu)惠與征收管理

第十一章印花稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié)印花稅概述

第二節(jié)納稅人及稅目稅率

第三節(jié)應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié)稅收優(yōu)惠與征收管理

第十二章城建稅與教育費(fèi)附加政策解析與涉稅處理

第一節(jié)城市維護(hù)建設(shè)稅

第二節(jié)教育費(fèi)附加

下篇房地產(chǎn)節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)方案

第十三章房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅案例解析

案例一盤(pán)活“爛尾樓”的節(jié)稅策略

案例二售后回租的節(jié)稅方案

案例三企業(yè)租賃與承包經(jīng)營(yíng)的節(jié)稅方案

案例四轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目節(jié)稅方案

案例五房產(chǎn)稅的節(jié)稅空間：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出和代銷(xiāo)

案例六房地產(chǎn)出租與聯(lián)營(yíng)投資方式的節(jié)稅方案

案例七土地增值稅與房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格節(jié)稅方案

案例八不同類(lèi)型房產(chǎn)項(xiàng)目的節(jié)稅方案

第十四章房地產(chǎn)綜合節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)方案

方案一北京恒隆置業(yè)公司節(jié)稅方案

方案二欣源房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓節(jié)稅方案

方案三天源置地集團(tuán)節(jié)稅方案

方案四天勤宏博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司節(jié)稅方案

附錄

附錄a房地產(chǎn)稅收政策概覽

附錄b中國(guó)房地產(chǎn)稅制改革前瞻

附錄c房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃通用圖式2100433B

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叢書(shū)名：陽(yáng)光財(cái)稅叢書(shū)

ISBN：9787512108691

開(kāi)本：16開(kāi)

頁(yè)碼：378

版次：1-1

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