竹篾井蓋

2012年3月26日下午，瑞昌市召開會議，要求建設、房管、規(guī)劃、質監(jiān)、監(jiān)察等部門迅速組成調查小組，對瑞民家園小區(qū)房屋進行一次全面排查，并邀請九江市建設、房管等相關部門專家對房屋工程質量進行調查，三天內形成調查報告、四天內提出處理意見、一周內處理到位。會議要求，針對調查出來的問題，如屬建筑施工方的責任，將按照相關法律、制度規(guī)定進行處置;如屬建筑施工正常許可范圍內的問題，針對目前安置區(qū)住戶反映的情況，迅速進行維修處理。

建設工期被縮短

2005年11月26日，江西九江地區(qū)發(fā)生5.7級地震，瑞昌市因位于震中附近，死亡7人，受傷300多人，倒房1000間，損房10萬余間。2006年，瑞昌市政府提出"決戰(zhàn)50天，確保全市災民重建戶按時入住新居"。在緊迫要求之下，地震災民安置小區(qū)瑞民家園本應10個月的工期被縮短至6個月，開發(fā)商和建筑商需趕在地震一周年來臨之際交工。房屋建成后，質量問題逐漸顯露出來。

曾帶領業(yè)主維權的瑞民家園業(yè)委會原副主任徐維更稱，最初災民的投訴沒有形成合力，業(yè)委會統(tǒng)計后才發(fā)現(xiàn)問題普遍。2012年3月9日開始，業(yè)委會在小區(qū)內貼出通知，開始統(tǒng)計房屋的質量問題，主要集中在:屋頂漏水，墻面滲水，地面、墻面發(fā)裂。在統(tǒng)計表上，短短1周時間，就有300余戶居民前來登記。此前的3年里，陸續(xù)找到業(yè)委會的災民達到400戶。近日，共有392戶居民將住房問題匯集到瑞民家園業(yè)主委員會。

居民多次上訪

瑞民家園位于江西省瑞昌市湓城東路上，這座新崛起的小區(qū)，5年前的稱呼是"湓城東路災民安置區(qū)"，共有安置房49套，是江西省最大的災民安置區(qū)，安置災民1554戶。

2007年，瑞民家園有居民裝修房屋時發(fā)現(xiàn)，臥室的地面上有一道裂縫，從門口一直延伸到窗臺上，橫跨整個臥室。之后，不少居民反映墻面裂縫問題嚴重。

最開始，這些投訴只是零星地出現(xiàn)，2008年12月，瑞民家園成立了業(yè)主委員會，越來越多的問題被發(fā)現(xiàn)出來。曾帶領業(yè)主維權的業(yè)委會原副主任徐維更稱，最初災民的投訴沒有形成合力，業(yè)委會統(tǒng)計后，才發(fā)現(xiàn)問題普遍。

從2009年開始，業(yè)委會開始代表業(yè)主就安置房質量問題與瑞昌市等相關部門交涉，還有災民曾到北京上訪，得到的答復是會派人處理。徐維更回憶，曾有政府方面的人來小區(qū)調查。2009年7月前后，瑞昌市建設局在小區(qū)內貼了一份質量檢測報告，稱小區(qū)房屋質量基本合格。此后，除了業(yè)主投訴房屋裂縫和滲水問題，施工方會派人維修外，再沒有政府部門就此進行回應。