遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心

遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心是遵義市住建局直屬單位，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房，努力提高城鎮(zhèn)低收入家庭的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)計(jì)劃實(shí)施、管理。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)、銷售資金管理等。

《遵義市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》是2021年1月21日遵義市人民政府發(fā)布的文件。

第一章 總 則

第一條 為了完善本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度，保障中、低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷售及管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向符合條件的中、低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。

本辦法所稱中、低收入住房困難家庭，是指在本市范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等分別符合市、縣(市)人民政府規(guī)定條件的居民家庭。

第四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、播州區(qū)、新蒲新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作，其他縣(市)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

發(fā)展和改革、財(cái)政、自然資源、民政、人力資源和社會(huì)保障、生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)監(jiān)督管理、統(tǒng)計(jì)、人民防空、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。

第五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障信息系統(tǒng)，并與公安、民政、統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)管、社保、金融等信息平臺(tái)建立共享渠道。

第六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)完善失信懲戒制度，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位、申購(gòu)人建立誠(chéng)信檔案。

第七條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行檢舉和投訴。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第八條??經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，為鼓勵(lì)建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅，多層、高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，多層建筑在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加10平方米，高層建筑在上列標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20平方米。

經(jīng)濟(jì)適用住房用于本項(xiàng)目征收安置的還房單套面積控制在130平方米以內(nèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的營(yíng)業(yè)性和非營(yíng)業(yè)性等其他房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)審批程序辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條??經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，充分利用儲(chǔ)備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。

項(xiàng)目選址方案由自然資源行政主管部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等部門制定，報(bào)同級(jí)人民政府同意后按程序辦理用地規(guī)劃手續(xù)。

第十條??經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施;也可以由市、縣(市)人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。

第十一條??經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位確定后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)合同，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房單套住房建筑面積、戶型比例、銷售價(jià)格、前期物業(yè)管理等進(jìn)行約定。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)制度、程序進(jìn)行、嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理、項(xiàng)目法人、質(zhì)量監(jiān)督等制度。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理工程竣工驗(yàn)收和備案手續(xù)。實(shí)行分期建設(shè)的，可分期驗(yàn)收和備案。未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和備案或者驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得交付使用。

第十二條??經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理規(guī)定，對(duì)住房質(zhì)量承擔(dān)法定責(zé)任?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位及其主要負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位和建設(shè)工程規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在項(xiàng)目所在地及有關(guān)場(chǎng)所予以公開(kāi)。

湖南省省直單位經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心成立于1995年12月，原名稱為湖南省省直單位廣夏（安居）住宅開(kāi)發(fā)中心，2003年10月，更名為湖南省省直單位經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心 。