發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金可行模式

福建金融 ２００７年第０６期 熱點(diǎn)透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實(shí)務(wù)界關(guān)注的問(wèn)題。２００６年，來(lái)自商務(wù) 部的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，目前我國(guó)商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對(duì)銀行的依賴程度高達(dá)７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對(duì)銀行業(yè)的過(guò)度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風(fēng)險(xiǎn)，迫使決策層和研究者們開(kāi)始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國(guó)外重

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討——發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究——我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析——對(duì)ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險(xiǎn)特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在我國(guó)有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

有關(guān)房地產(chǎn)信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產(chǎn)信托投資基金在我國(guó)發(fā)展的背景 二、房地產(chǎn)信托投資基金的概念 三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢(shì) 四、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀

房地產(chǎn)投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會(huì)修訂《房地產(chǎn)投資信托基金守則》，允許包括內(nèi)地在內(nèi)的其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關(guān)于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注，同時(shí)，《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的頒布，也...

房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財(cái)——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財(cái)

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問(wèn)題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險(xiǎn)情況,文章最后給出了中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問(wèn)題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險(xiǎn)情況,文章最后給出了中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式及政策建議——1月1日，我國(guó)又頒布實(shí)施了新的《公司法》和《證券法》，放寬了reits的設(shè)立條件，這些都對(duì)建立房地產(chǎn)投資信托基金有著政策和法律框架下的指導(dǎo)作用，而近年來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、社會(huì)財(cái)富的增長(zhǎng)、房地產(chǎn)和...

美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示——本文分析美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，從信托基金產(chǎn)品類型、組織形式等角度，對(duì)中國(guó)如何發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金提出建議。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開(kāi)招標(biāo)”第一系列政策的出臺(tái)，國(guó)家不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來(lái)最嚴(yán)峻的資金寒流。...

發(fā)展天津房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙及改進(jìn)建議——reits是一種全新的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，它可以部分緩解房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的局面。天津作為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，已基本具備推出房地產(chǎn)投資信托基金的條件，國(guó)內(nèi)首只reits的雛形已在天津推出。本文就目前在制度層面...

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托模式及發(fā)展對(duì)策研究——房地產(chǎn)投資信托作為房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的投資工具，對(duì)解決房地產(chǎn)公司的外部融資渠道單一問(wèn)題，以及促進(jìn)房地產(chǎn)資金結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方面具有重要意義，并為中小投資者投資房地產(chǎn)業(yè)提供了現(xiàn)實(shí)途徑。

房地產(chǎn)投資信托基金在我國(guó)的發(fā)展——作為發(fā)達(dá)國(guó)家重要的房地產(chǎn)業(yè)直接融資方式的房地產(chǎn)投資信托基,2~(reits)．近年來(lái)受到了我國(guó)理論界和實(shí)務(wù)界的關(guān)注。本文介紹了reits的運(yùn)作模式及其優(yōu)勢(shì)，通過(guò)分析我國(guó)reits發(fā)展的現(xiàn)狀，提出發(fā)展我國(guó)reits的若干建議。

發(fā)展中國(guó)家房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)問(wèn)題——本文簡(jiǎn)要論述了發(fā)展中國(guó)家房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀與問(wèn)題，以期為房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)問(wèn)題的解決南所助盎。

房地產(chǎn)投資信托基金及其在我國(guó)的發(fā)展——介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)涵、組織框架和種類，探討了房地產(chǎn)投資信托基金的優(yōu)勢(shì)以及運(yùn)營(yíng)模式，對(duì)其在我國(guó)的發(fā)展概況和當(dāng)前面臨的問(wèn)題進(jìn)行了分析，進(jìn)而提出了我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的政策建議：推行房地產(chǎn)投...

論中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙——房地產(chǎn)投資信托基金(reits)在國(guó)外已有數(shù)十年的發(fā)展歷程，深受房地產(chǎn)企業(yè)和投資者歡迎。中國(guó)真正關(guān)注reits始于2000年，但對(duì)其實(shí)踐一直未有突破性進(jìn)展，究其原因主要在于中國(guó)發(fā)展reits面臨諸多制度障礙。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)...

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問(wèn)題與對(duì)策——房地產(chǎn)投資信托其本質(zhì)是一種投資基金，它是將個(gè)人、投資機(jī)構(gòu)等擁有的資金通過(guò)信托關(guān)系聚集起來(lái)并形成集約投資的一種方式。本文對(duì)我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問(wèn)題與對(duì)策進(jìn)行了研究和探討。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性研究

近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)投資信托基金也顯現(xiàn)了很多問(wèn)題，文章提出了我國(guó)加強(qiáng)房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行管理的相關(guān)政策建議。房地產(chǎn)投資信托基金不僅可以拓寬商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道，還可以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，具有其他融資工具不可替代和無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。