廣西房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查工作反饋會

房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮康禺a(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨?/p>

關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖP(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ?/p>

為了促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,營造良好的市場環(huán)境,保障人民群眾的合理需求,建設(shè)部、國土資源部、國家發(fā)改委等八個部門聯(lián)合開展為期一年的房地產(chǎn)市場專項整治工作,并下發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ?第25頁),為了切實把專項整治工作抓緊抓好,《通知》要求各地要統(tǒng)一思想,充分認(rèn)識開展專項整治的重要意義;加大力度,依法打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為,落實責(zé)任,切實加強(qiáng)對專項整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各地應(yīng)堅持標(biāo)本兼治、綜合整治的方針,緊緊圍繞房地產(chǎn)項目審批、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié),運用法律、政策等多種手段嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為。

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(建委、房地局)、國土資源廳(局)、財政廳(局)、審計廳(局)、監(jiān)察廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、發(fā)展改革委、物價局、工商局:為貫徹中央紀(jì)委第七次全會和國務(wù)院第五次廉政工作會議精神,按照中央紀(jì)委《中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意見》(中紀(jì)發(fā)[2007]2號)的要求,研究制訂了《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮贰，F(xiàn)就開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?以下簡稱專項整治)有關(guān)問題通知如下:

4月19日至20日,由建設(shè)部稽查辦副主任王寧、稽查特派員李立中、稽查辦處長董紅梅、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司主任科員喬大勇等一行4人組成的調(diào)研督導(dǎo)組到廣西調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌?/p>

1 2 遵義市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨?市房管局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市國土資源局、市財政局、市審計局、 市監(jiān)察局、市國稅局、市地稅局、市發(fā)改委、市物價局、市工商局 為認(rèn)真貫徹執(zhí)行省建設(shè)廳、省國土資源廳、省財政廳、省 審計廳、省監(jiān)察廳、省國稅局、省地稅局、省發(fā)改委、省物價 局、省工商局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等八部委開展房地產(chǎn)市場秩序 專項整治的通知》（黔建房通[2007]173號）和《關(guān)于印發(fā)的通知》（黔建房通 [2007]174號）精神，根據(jù)全省房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?的統(tǒng)一部署，由市房管局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市國土資源 局、市財政局、市審計局、市監(jiān)察局、市國稅局、市地稅局、 市發(fā)改委、市物價局、市工商局聯(lián)合開展遵義市房地產(chǎn)市場秩 序?qū)ｍ椪?，?qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進(jìn) 行審計和檢查，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

1 北侖區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨?按照建設(shè)部等八個部委及省建設(shè)廳等十個廳局有關(guān)文件精 神，根據(jù)市政府的總體部署及《寧波市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?治工作實施方案》意見，由區(qū)建設(shè)局會同區(qū)國土資源分局、規(guī) 劃分局、國稅分局、地方稅局、發(fā)改局、工商行政管理分局等 部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?，?qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān) 管，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為?，F(xiàn)就專項整治制定如下實施方案： 一、工作目標(biāo) 通過專項整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為得到有效遏 制，規(guī)范市場秩序，提高行業(yè)誠信，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康 有序發(fā)展。 二、專項整治的重點內(nèi)容 1、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中是否存在擅自變更規(guī)劃、不按規(guī) 定落實套型結(jié)構(gòu)比例要求、擅自變更土地用途、不按期開發(fā)利 用土地、違規(guī)提高容積率等行為； 2、在商品房預(yù)售環(huán)節(jié)是否存在未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品 房或者以認(rèn)購選號登記等形式收取預(yù)定款變相預(yù)售商品房等行 為； 3、

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(建委、房地局)、國土資源廳(局)、財政廳(局)、審計廳(局)、監(jiān)察廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、發(fā)展改革委、物價局、工商局:為貫徹中央紀(jì)委第七次全會和國務(wù)院第五次廉政工作會議精神,按照中央紀(jì)委《中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(建委、房地局)、國土資源廳(局)、財政廳(局)、審計廳(局)、監(jiān)察廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、發(fā)展改革委、物價局、工商局:為貫徹中央紀(jì)委第七次全會和國務(wù)院第五次廉政工作會議精神,按照中央紀(jì)委《中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意見》(中

認(rèn)真開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪吻袑嵄Ｗo(hù)消費省略房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪坞娨曤娫挕J(rèn)真開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪吻袑嵄Ｗo(hù)消費_省略_房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪坞娨曤娫?/p>

2008年1月9日,建設(shè)部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委、工商總局等八部門在北京召開會議,通報開展專項整治工作以來,各地相關(guān)工作進(jìn)展情況,尤其是房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)案件查處情況。

經(jīng)過近一個月的部署,廣州的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆釉?007年4月上旬已全面啟動。比之中央的由建委、國土局、發(fā)改委、工商局、監(jiān)察局、審計局、財政

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推行全程監(jiān)管規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序——在當(dāng)前房地產(chǎn)市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，情況不斷變化的形勢下，房產(chǎn)管理部門市場監(jiān)管的要求高、責(zé)任大。近年來，我們推行商品房全程監(jiān)管，有效地規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。

為切實加強(qiáng)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場,廣西壯族自治區(qū)出臺了《廣西壯族自治區(qū)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》(桂政辦發(fā)[2003]103號)?！斗桨浮芬?嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查制度,嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行動態(tài)資質(zhì)管理,做好資質(zhì)年檢工作。對年檢不合格的企業(yè),降低其資質(zhì)等級或取消其資質(zhì)證書。加強(qiáng)對房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)管理,從源頭上整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場。一是要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批程序。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須依法取得土地使用權(quán)并嚴(yán)格按照出讓土地合同約定的條件進(jìn)行開發(fā)和利用土地;必須取得施工許可證后方可施工建設(shè),對未辦理開工手續(xù)擅自開工建設(shè)的,依照法律法規(guī)的規(guī)定,嚴(yán)厲查處。二是堅決執(zhí)行商品房預(yù)售許可證制度。房地產(chǎn)開發(fā)項目未取得商品房預(yù)售許可證,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。商品房預(yù)售時,開發(fā)商和承購人必須簽訂商品房預(yù)售合同,必須使用全區(qū)統(tǒng)一印制的《房屋購銷合同》。三是強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)項目的

為切實加強(qiáng)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場,廣西壯族自治區(qū)出臺了《廣西壯族自治區(qū)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》(桂政辦發(fā)[2003]103號)?！斗桨浮芬?嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查制度,嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行動態(tài)資質(zhì)管理,做好資質(zhì)年檢工作。對年檢不合格的企業(yè),降低其資質(zhì)等級或取消其資質(zhì)證書。加強(qiáng)對房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)管理,從源頭上整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場。一是要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批程序。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須依法取得土地使用權(quán)并嚴(yán)格按照出讓土地合同約定的條件進(jìn)行開發(fā)和利用土地;必須取得施工許可證后方可施工建設(shè),對未辦理開工手續(xù)擅自開工建設(shè)的,依照法律法規(guī)的規(guī)定,嚴(yán)厲查處。二是堅決執(zhí)行商品房預(yù)售許可證制度。房地產(chǎn)開發(fā)項目未取得商品房預(yù)售許可證,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。商品房預(yù)售時,開發(fā)商和承購人必須簽訂商品房預(yù)售合同,必須使用全區(qū)統(tǒng)一印制的《房屋購銷合同》。三是強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)項目的

4月6日,建設(shè)部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、稅務(wù)總局、國家發(fā)改委、工商總局等八部委聯(lián)合召開全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ麟娨曤娫挄h。

為進(jìn)一步整頓和規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場秩序、促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,3月1日,嘉魚縣住建局圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易過程中容易發(fā)生違法違規(guī)行為,開展了為期10天的整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆印?/p>

為了整頓房地產(chǎn)市場價格秩序，華鎣市物價局一手抓學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，一手抓商品房價格監(jiān)管，做到學(xué)習(xí)工作兩不誤，促進(jìn)了我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，取得了初步成效。

當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的糾結(jié)狀況,主要起源于\"定價機(jī)制失靈\"、\"監(jiān)管失靈\"以及\"法律失靈\"。未來應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場法治秩序的建立,有效規(guī)制和建構(gòu)我國房地產(chǎn)市場新秩序在于完善法律應(yīng)對策略。在憲法層面明確保護(hù)公民的居住權(quán),使居住權(quán)不再定位為純粹的私權(quán),應(yīng)將居住權(quán)\"社會化\"或\"公益化\

關(guān)于優(yōu)化城市房地產(chǎn)市場秩序的幾點思考

近期，由德清縣住建局、德清縣市場監(jiān)督管理局、德清縣物價局等五個部門組成的房地產(chǎn)市場聯(lián)合檢查專項小組，對全縣房地產(chǎn)市場進(jìn)行了專項檢查。此次重點檢查商品房預(yù)售資金監(jiān)管、捂盤惜售、價格等情況，以及已經(jīng)在售商品房項目中是否存在虛假廣告、《商品房買賣合同》不平等條款、未明碼標(biāo)價等不良經(jīng)營行為，還走訪了金都陽光田園等29個項目。