江蘇鹽城市房管局加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)

1 上級目錄 城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定 （1996年1月8日建設部第50號令發(fā)布） 目錄 第一章總則 第二章中介服務人員資格管理 第三章中介服務機構(gòu)管理 第四章中介業(yè)務管理 第五章罰則 第六章附則 2 第一章總則 第一條為了加強房地產(chǎn)中介服務管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當事人 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。 第二條凡從事城市房地產(chǎn)中介服務的，應遵守本規(guī)定。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的 總稱。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等 方面服務的經(jīng)營活動。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。 第三條國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務工作。 省、自

平安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 公司章程 為適應市場經(jīng)濟的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國公 司法》（以下簡稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由 各投資人共同出資設立平安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（以下簡稱“公 司”），特制定本章程。 第一章公司名稱和住所 第一條公司名稱：平安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 第二條公司住所： 第二章公司經(jīng)營范圍 第三條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)中介及代理； 住房租賃與銷售代理；廠房租賃與銷售代理；寫字樓租賃與銷售代理； 商鋪租賃與銷售代理；地皮租賃與轉(zhuǎn)讓。 第三章公司注冊資本 第四條公司注冊資本：人民幣15萬元 公司需要減少注冊資本時，編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司 應當自作出減少注冊資本決議之日起十日內(nèi)，通知債權(quán)人，并于三十 日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通 知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，

廣州房地產(chǎn)中介的監(jiān)管之路——廣州市房地產(chǎn)中介服務管理所工作簡記——廣州的房地產(chǎn)市場一直是全國最活躍的市場之一，相對一些同類城市，廣州的房地產(chǎn)市場也被行內(nèi)公認是發(fā)展最穩(wěn)定的，這是廣州市房地產(chǎn)主管部門多年辛勤努力的結(jié)果。而在房地產(chǎn)中介市場的管理方...

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,蘭州房地產(chǎn)中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)人員近千人,對發(fā)展和活躍房地產(chǎn)市場發(fā)揮了重要作用。本文分析了房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)中存在的主要問題,并提出了加強經(jīng)紀人管理,促進房地產(chǎn)中介市場健康發(fā)展的策略。

房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,它的發(fā)展能夠為房地產(chǎn)業(yè)的快遞發(fā)展提供有利條件。然而,房地產(chǎn)中介存在著很多的問題,本文擬從解決和加強我國房地產(chǎn)中介的管理出發(fā),討論了房地產(chǎn)中介存在的突出問題,分析了產(chǎn)生這些問題的原因,最后提出了相關(guān)的對策。

1 附件2： 廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)星級服務機構(gòu)申報及評定工作流程 一、評定范圍 凡在我市從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務，且為協(xié)會單位會員的房地產(chǎn)中介機 構(gòu)，均可向協(xié)會申報星級機構(gòu)。上述中介機構(gòu)包括從事房地產(chǎn)代理業(yè)務（指 面向房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)提供代理服務，下稱“一手代理”）、二手房交易與房屋租賃 業(yè)務（下稱“二手代理”）與房地產(chǎn)按揭服務（下稱：按揭代理）的機構(gòu)。 注：星級機構(gòu)的申報與評定不收取費用。 二、申報與評定流程 第一步：申報機構(gòu)通過企業(yè)賬號登陸廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站 （www.***.***/www.***.***）的會員事務中心下載《廣州市房地產(chǎn)中介行 業(yè)星級服務機構(gòu)評定申請表》（簡稱“申請表”，詳見附件2.1），填寫完成并加 蓋公章。 【注意事項】申報機構(gòu)對《申請表》中“信用等級情況”不清楚的，可通過 申報機構(gòu) 填寫《申請 表》，并加 申報機構(gòu)將填寫 完成

1/7 銷售代理合同 甲方：乙方： 營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 法定代表：法定代表： 聯(lián)系電話： 傳真： 聯(lián)系電話： 傳真： 甲方為“xxx”項目之開發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項目之外圍聯(lián)合銷售代理。為明確雙方責任和 義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議， 供雙方共同遵守： 第一條聯(lián)合銷售代理之項目概況 1.1、項目名稱：xxx（以下簡稱“本項目”）； 1.2、項目位置：xxxx； 1.3、受托項目范圍：xxx。本項目分期開發(fā)，分期推售，各期的實際推售時間和推售量，以甲方書 面通知為準。結(jié)算面積以甲方與客戶簽訂的《xx市商品房買賣合同》約定為準； 1.4、受委托物業(yè)類型為：高層。 第二條本合同服務代理期限 2.1、甲方委托乙方項目期限為:年月日至年月日。 2

房地產(chǎn)中介加盟合同書 甲方： 乙方： 甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》 的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。 第一條合作方式 1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企 業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。 2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使 用,印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備案甲方存查。 3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分 發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務中，總公司在與加盟店協(xié)商同 意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、 物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平

-1- 勞動合同書 用人單位（甲方）： 注冊地址： 法定代表人（主要負責人）： 聯(lián)系電話： 勞動者姓名（乙方）： 身份證住址： 現(xiàn)居住地址: 身份證號碼： 聯(lián)系電話： -2- 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和相關(guān)的法律、法規(guī)，就甲方聘用乙方為員工，進行招 攬房地產(chǎn)中介服務代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基本條款、約 定事項達成如下協(xié)議。 第一條合同期限 (一)、本合同期限為：1年，即從年月日起至年月日止。 (二)、雙方同意本合同有效期的前2個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規(guī)定的 轉(zhuǎn)正標準，則甲方有權(quán)延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽 發(fā)的人事變動文本為準

黃石房地產(chǎn)中介發(fā)展模式研究——黃石房地產(chǎn)中介發(fā)展模式研究

面對挑戰(zhàn)話責任寄語房地產(chǎn)中介——房地產(chǎn)中介在服務中首要的責任就是要保證當事人的標的物和交易資金的安全—責任二字對于房地產(chǎn)中介公司用經(jīng)紀人而言決不是抽象和空泛的，它在中介服務的各個環(huán)節(jié)中存在，它貫穿于始終。

[碩士]房地產(chǎn)中介品牌建設研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　當前，房地產(chǎn)中介企業(yè)間的競爭已進入品牌競爭階段。品牌是企業(yè)的產(chǎn)品標識，是寶貴的無形資產(chǎn)，品牌就是競爭力。在國內(nèi)房地產(chǎn)市場的變化和國外房地產(chǎn)企業(yè)涌入的雙重壓力下，我國房地產(chǎn)中介...

房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系——房地產(chǎn)中介服務始終滲透于房地產(chǎn)市場運作的各個階段，房地產(chǎn)中介業(yè)貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展能推動房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

--word格式--可編輯--專業(yè)資料-- --word格式--可編輯--- 平安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公 司公司章程 為適應市場經(jīng)濟的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國公司 法》（以下簡稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由各 投資人共同出資設立平安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（以下簡稱“公 司”），特制定本章程。 第一章公司名稱和住所 第一條公司名稱：平安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第 二條公司住所： 第二章公司經(jīng)營范圍 第三條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)中介及代理；住 房租賃與銷售代理；廠房租賃與銷售代理；寫字樓租賃與銷售代理； 商鋪租賃與銷售代理；地皮租賃與轉(zhuǎn)讓。 第三章公司注冊資本 第四條公司注冊資本：人民幣15萬元 公司需要減少注冊資本時，編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司應 當自作出減少注冊資本決議之日起十日內(nèi)，通知債權(quán)人，并

1 ----（案名待定）獨家策劃銷售代理 合 同 書 2 委托方（以下簡稱甲方）： 地址： 法定代表人： 電話：傳真: 受托方（以下簡稱乙方）： 地址： 法定代表人： 電話：傳真: 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民 共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家） 作營銷策劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的-----房地產(chǎn)住宅項目（案名待 定）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。 一、委托營銷策劃、代理銷售項目的范圍 甲方委托乙方銷售的項目位于--------的住宅項目（案名待定）建筑面積 總計約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進度開發(fā)， 項目性質(zhì)為住宅（包括住宅、地下室、車庫、車位、商業(yè)、住宅）。甲方委托 乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、

杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會章程 （修訂稿） 第一章總則 第一條本會的名稱為“杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會”，是由在杭 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、評估、測繪等房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)、從事房地產(chǎn) 市場研究相關(guān)專業(yè)機構(gòu)及專業(yè)人士和在杭州市從事房地產(chǎn)中介服務 的從業(yè)人員自愿結(jié)成的地方性、行業(yè)性社會團體，是非營利性社會 組織。 本會會員分布和活動地域為杭州市區(qū)。 第二條本會的宗旨是：遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策， 踐行社會主義核心價值觀，遵守社會道德風尚，自覺加強誠信自律 建設。服務會員，代表會員意愿，維護會員合法權(quán)益；服務政府， 加強與行業(yè)主管部門的聯(lián)系，宣傳和貫徹政府政策和行業(yè)動態(tài)；服 務社會，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，弘揚職業(yè)道德，倡導公平競爭，維護消費 者的合法權(quán)益；服務行業(yè)，促進杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)的自律創(chuàng)新、 交流與合作，推動行業(yè)健康、有序發(fā)展。 第三條本會堅決擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導，執(zhí)行黨的路線、方 針和政

房地產(chǎn)中介服務合同(買方) 1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不 一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。 2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后 都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進 行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容， 雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或 雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 甲方（中介公司）：_____________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系地址：____________________________

本文從目前長春市房地產(chǎn)中介機構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問題入手展開研究,對未來長春市房地產(chǎn)中介機構(gòu)的發(fā)展提出了相關(guān)對策。

近年來，伴隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)中介企業(yè)也得到了長足發(fā)展，各種房地產(chǎn)中介機構(gòu)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，作為房地產(chǎn)交易的媒介和橋梁，在不動產(chǎn)交易中扮演著越來越重要的角色，促進了房地產(chǎn)交易的專業(yè)化、規(guī)范化運作。但是由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過于迅速，

文登市完成房地產(chǎn)中介機構(gòu)脫鉤改制工作

房地產(chǎn)中介隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展而發(fā)展,是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分。房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演著重要的角色,在促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、有序發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。但是近年來房地產(chǎn)中介市場因為缺乏有效的管理,導致一些問題出現(xiàn),嚴重阻礙了其健康有序發(fā)展。本文結(jié)合筆者研究,分析了房地產(chǎn)中介的重要性、當前現(xiàn)狀與存在的問題,并針對這些問題提出了如何加強和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場管理。

中華人民共和國建設部令第97號《建設部關(guān)于修改的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設部第45次常務會議審議通過,現(xiàn)予以發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。部長俞正聲二○○一年八月十五日