毛坯房工程質(zhì)量分戶驗收實施細則

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(三) 最后更新時間2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄 工程名稱房 房間 編號 凈高、開間、進深設(shè) 計值(mm) 凈高實測值(mm)開間、進深實 凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±20mm,磚混結(jié)構(gòu)± 30mm 開間、進深允許偏差 16mm(剪力墻±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建設(shè)單位施工單位 驗收人員： 項目負(fù)責(zé)人： （單位公章） 年月日 驗收人員： 項目負(fù)責(zé)人： （單位公章） 年月日 分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號 注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍。 你是第位訪問者 版權(quán)所有：廊坊市建設(shè)局管理員信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日橋創(chuàng)意制作和技術(shù)支持cop

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責(zé)任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 2 嚴(yán)格按照國家和河北省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 （2012年修訂版） 1總則 1.0.1為加強住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能，維護住戶的合法權(quán)益， 根據(jù)國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工 程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本實施細則。 1.0.2本實施細則適用于日照市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建和擴建住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及 其監(jiān)督管理。 1.0.3住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本實施細則的規(guī)定外，還應(yīng)符合 相關(guān)法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2術(shù)語 2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織施工、監(jiān) 理等單位，對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。 2.0.2推算值 根據(jù)設(shè)計文件，由建筑設(shè)計層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝

棗莊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一章總則 一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收相關(guān)的概念 （一）分戶驗收的概念 分戶驗收又稱一戶一驗，是指住宅工程竣工驗收前，把每戶住宅（含儲藏室或車庫）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫分別作為一個子單位工程，驗收組對分 戶檢驗批進行專門的驗收。所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量，只有所 含分戶檢驗批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 （二）分戶驗收與竣工驗收的關(guān)系 1、分戶驗收是竣工驗收的前提。未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的工程不得進行竣 工驗收。 2、分戶驗收與竣工驗收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使 用功能質(zhì)量進行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格 的基礎(chǔ)上對單位工程進行全面的驗收。 3、分戶驗收與竣工

1 廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責(zé)任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 嚴(yán)格按照國家和河北省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 2 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體

《吉林省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》 關(guān)于印發(fā)《吉林省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》的通知 吉建質(zhì)〔2011〕8號 各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)，長白山管委會住房城鄉(xiāng)建設(shè)局： 為提高住宅工程質(zhì)量，維護住宅消費者合法權(quán)益，保障竣工房屋使用功能， 貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì) 〔2009〕291號）的要求，制定了《吉林省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》， 現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)實際情況貫徹執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中，有何意見 和建議，請及時反饋至省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。 二〇一一年五月二十三日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗收實施細則通知 抄送：各市州、長白山管委會質(zhì)量監(jiān)督站 吉林省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設(shè)、施工、 監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計文件

-1- 鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《鄭州市住宅 工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》的通知 各縣（市）、區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位： 為認(rèn)真貫徹落實國家住建部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗 收工作的通知》（建質(zhì),2009?291號）、河南省住建廳《關(guān)于做 好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（豫建建,2010?31號） 文件精神，加強我市住宅工程質(zhì)量管理，指導(dǎo)各有關(guān)單位開展住 宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，現(xiàn)將《鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收 實施細則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。 附件：《鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》 鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 二〇一一年三月四日 鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 一、基本規(guī)定 （一）概念 1.本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）， 是指

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(二) 最后更新時間2010/4/29 附件1： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收指引 （驗收項目、內(nèi)容、檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)條文） 序號驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)條文 1 房屋室內(nèi)空間 尺寸 開間、進深、凈高 鋼尺或其他測量儀器檢 查 每戶每間開間、進深各測 2點，凈高測5點 gb50204-200 gb50203-200 2樓地面、墻面 和天棚 樓地面空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查 距檢查面1m處正視無裂 縫和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂紋。 注：空鼓面積 間）不多于２ 5.3.6面層表 等缺陷。 墻面、天棚空鼓、裂縫、 脫層和爆灰 觀察；用小錘輕擊檢查； 檢查技術(shù)處理方案 gb50210-200 之間必須粘接 gb50204-200 重缺陷。 對已經(jīng)出現(xiàn)的 方案,并經(jīng)監(jiān) 理的部位，應(yīng) 墻面抹灰質(zhì)量觀察檢查 gb5

《濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》 濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一條為加強住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維 護住戶的合法權(quán)益，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶 驗收管理辦法》(魯建發(fā)[2010]13號)、《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技 術(shù)措施》，結(jié)合我市實際，特制定本細則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程(包括保障性住房、商業(yè)開發(fā)住宅、產(chǎn) 權(quán)式酒店公寓)質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，遵守本細則。 第三條本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指在住 宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅 及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的 活動。 第四條住宅工程質(zhì)量

廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責(zé)任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 嚴(yán)格按照國家和河北省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體負(fù)責(zé)廊坊市規(guī)

1 目錄 1總則 2術(shù)語 3基本規(guī)定 4室內(nèi)地面 4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面） 4.2板塊樓地面面層 4.3戶內(nèi)樓梯（復(fù)式住宅） 5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 5.1室內(nèi)墻面 5.2室內(nèi)頂棚抹灰 6建筑外門窗節(jié)能工程 7門窗、低窗臺防護及欄桿、護欄工程 7.1門窗工程 7.2低窗臺防護工程 7.3護欄和扶手工程 8防水工程 8.1外墻 8.2外窗 8.3廚、廁及陽臺 8.4屋面 9安裝工程 2 9.1給水管道安裝工程 9.2排水管道安裝工程 9.3電氣工程 9.4燃氣工程 10分戶驗收的組織及程序 11條文說明 3 1總則 1.0.1為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程質(zhì)量和使用功能， 落實工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管 理條例》、《浙江省分戶驗收指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)以及國家有關(guān) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

保億置業(yè)集團有限公司 保億置業(yè)集團有限公司 分戶驗收實施細則 保億置業(yè)集團有限公司 分戶驗收實施細則 1總則 1.1適用范圍：集團所有住宅建筑工程的分戶驗收和建設(shè)過程相關(guān)的質(zhì)量管理。 1.2術(shù)語和定義 分戶驗收：指住宅產(chǎn)品在單體工程竣工驗收前，對每一戶及單位工程公共部位進行的專 門驗收。 2編制依據(jù) 2.1《中華人民共和國建筑法》 2.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 2.3國家現(xiàn)行有關(guān)施工驗收規(guī)范 3職責(zé) 3.1各項目公司為分戶驗收工作的責(zé)任主體； 3.2各項目公司工程部為分戶驗收工作的實施主體，各項目公司營銷部可視情況參加分 戶驗收工作實施；各項目物業(yè)前期部門為參與實施的協(xié)助部門； 3.3集團運營管理部負(fù)責(zé)監(jiān)督分戶驗收工作的實施，并對分戶驗收工作進行抽查。 4工作要求 4.1建筑層高及房間尺寸檢查 4.1.1樓層層高檢查： 1)每個房間（主臥、次臥、書房、客

質(zhì)量安全地方性規(guī)定和相關(guān)文件目錄 1、《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》（建質(zhì)【2010】92號） 2、《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（合建設(shè)【2008】34號） 3、《關(guān)于加強合肥市蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質(zhì)量管理的若干規(guī)定》（合建質(zhì) 安監(jiān)【2011】11號） 4、《關(guān)于加強合肥市建筑工程質(zhì)量管理的若干要求》（合建質(zhì)安監(jiān)【2011】64號） 5、《關(guān)于加強住宅預(yù)制排氣道質(zhì)量管理的通知》（合建質(zhì)安監(jiān)【2010】216號） 6、《關(guān)于加強合肥市膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫質(zhì)量管理的若干規(guī)定》（合建質(zhì) 安監(jiān)【2011】56號） 7、《合肥市外墻保溫工程質(zhì)量管理暫行規(guī)定》 8、《合肥市外墻涂飾工程質(zhì)量管理暫行辦法》（合建質(zhì)安監(jiān)【2012】154號） 9、《合肥市深基坑支護工程監(jiān)督管理實施細則》（合建質(zhì)安監(jiān)【2010】36號） 10、《合肥市深基坑工程管理暫行規(guī)定》（合

本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！ 上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則【推薦下載】 工程項目涉及的范圍很廣，房屋建造、工廠拆遷、橋梁建筑等，由于工程質(zhì)量的好 壞關(guān)系到多數(shù)人的安危，故無論是企業(yè)還是國家都對工程的質(zhì)量十分重視。一些項 目還必須由國家相關(guān)機關(guān)審判之后才能施工。今天小編給大家?guī)淼氖巧虾Ｊ凶≌?工程質(zhì)量分戶驗收實施細則的相關(guān)信息。 上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一條為了完善本市的住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-2001及其配套規(guī)范，以及《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工 程質(zhì)量管理條例》、《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際情況， 制定本細則。 第二條本市新建住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本細則。 第三條建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶驗收工作組織實施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對實

-1- 合建質(zhì)安［2010］90號 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施 細則》的通知 各有關(guān)單位： 現(xiàn)將省住建廳《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》（建 質(zhì)[2010]92號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各單位要認(rèn)真貫徹住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，并組織 學(xué)習(xí)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》，應(yīng)將分戶驗收 九項內(nèi)容落實到每個住宅工程項目。 二、住宅工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì) 量分戶驗收表》張貼在入戶門背后，并附檢查人員聯(lián)系電話，責(zé) 任到人，以便廣大業(yè)主了解核實。 附件：關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》的通 知（建質(zhì)〔2010〕92號） -2- （此頁無正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主題詞：轉(zhuǎn)發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶驗收通知 抄報：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 抄送：市重點局，三縣、四區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)（建管

-1- 合建質(zhì)安［2010］90號 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施 細則》的通知 各有關(guān)單位： 現(xiàn)將省住建廳《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》（建 質(zhì)[2010]92號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各單位要認(rèn)真貫徹住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，并組織 學(xué)習(xí)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》，應(yīng)將分戶驗收 九項內(nèi)容落實到每個住宅工程項目。 二、住宅工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)將《住宅工程質(zhì) 量分戶驗收表》張貼在入戶門背后，并附檢查人員聯(lián)系電話，責(zé) 任到人，以便廣大業(yè)主了解核實。 附件：關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》的通 知（建質(zhì)〔2010〕92號） -2- （此頁無正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主題詞：轉(zhuǎn)發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶驗收通知 抄報：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 抄送：市重點局，三縣、四區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)（建管

濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一條為加強住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維 護住戶的合法權(quán)益，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶 驗收管理辦法》（魯建發(fā)〔2010〕13號）、《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理 技術(shù)措施》，結(jié)合我市實際，制定本細則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程（包括保障性住房、商業(yè)開發(fā)住宅、產(chǎn) 權(quán)式酒店公寓）質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，遵守本細則。 第三條本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指在住 宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅 及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的 活動。 第四條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和省有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范、 標(biāo)

毛坯常規(guī)驗收項目 1、房屋主體 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器， 地平落差是否達標(biāo)； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標(biāo)，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密； 窗前

必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售 (預(yù)售)許可證》 　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該 注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領(lǐng)取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號檢查項目序項檢驗標(biāo)準(zhǔn)查驗結(jié)果解決方案 1門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平

寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗 和質(zhì)量分戶驗收實施細則 1．總則 1．1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，強化工程建設(shè) 各方主體的質(zhì)量責(zé)任，按《寧波市住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定（試 行）》，特制定本實施細則。 1．2寧波市區(qū)范圍內(nèi)（包括海曙、江東、江北、科技園區(qū)），住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗 和質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本實施細則。 1．3工程建設(shè)各方主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范 組織驗收，并按本實施細則的要求及時做好結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收。 1．4結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收除應(yīng)符合本實施細則的規(guī)定外，還應(yīng)符合國家有關(guān) 法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。 2．基本規(guī)定 2．1結(jié)構(gòu)實體檢驗 2．1．1結(jié)構(gòu)工程完工后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)實體檢 驗。同時，委托檢測