農(nóng)村房屋買賣法律問題

農(nóng)村房屋買賣合同書 賣方（簡稱甲方）： 身份證號： 買方（簡稱乙方）： 身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將座落在市鎮(zhèn)村號（自建住 宅）的房屋，東至南至西至北至建 筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。 第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫） 共元（小寫元），乙方在年 月日前，一次付給甲方。 第三條、特別約定： 1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有其他權(quán)項(xiàng)， 如抵押權(quán)等。 2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、因甲方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發(fā) 生的交易過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題， 甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解

第1頁共20頁 合同編號：_________ 2019農(nóng)村房屋買賣合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第2頁共20頁 2019農(nóng)村房屋買賣合同 賣方：(甲方)_________，身份證號：_________ 買房：(乙方)_________，身份證號：_________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____， 房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為 __樓，一樓為__個(gè)門面，

1 農(nóng)村房屋買賣合同 出售人(以下簡稱甲方)：____________身份證號： ____________________住址：_______________________ 購買人(以下簡稱乙方)：____________身份證號： ___________________住址：________________________ 甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自 愿達(dá)成本合同。 一、房屋情況 1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村 _____組_______號 2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為 _________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積 __________㎡，其他 ___________________________________________

三一文庫（www.***.***）/合同范本/合同范本 農(nóng)村房屋買賣合同 出讓方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂 立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán) 書證號為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南 至、西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。 第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)**** 元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，雙方同意于本協(xié) 議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款***元。剩余所欠甲方的購 房款***元，協(xié)議簽訂后乙方同意于**年月日前支付給甲方*** 元，于20xx年年日前支付給甲方***元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出 具收據(jù)。 第四條乙方

2018農(nóng)村房屋買賣合同 賣方：__________(甲方) 身份證號：__________________ 買房：__________(乙方) 身份證號：__________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私 有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋概況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積 約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個(gè)門面，2、3樓為套 房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架 結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附 件; 第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房

三一文庫（www.***.***）/合同范本/合同樣本 農(nóng)村房屋買賣合同 出售人：_____________，身份證號： ______________________，住________________________ _____________，身份證號：_____________________，住 ________________________ 購買人：_____________，身份證號： _____________________，住________________________ 出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等 協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。 一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道 ____________村__________組集體成員。 二、房屋情況： 1、本合同交易的房屋位于_____市_____街

1 農(nóng)村房屋買賣合同效力 房屋不僅是居住場所，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn)、社會(huì)依附關(guān)系。 尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營，房 屋買受人對涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì) 關(guān)系，確認(rèn)農(nóng)村房屋買賣合同的效力對買受人穩(wěn)定的生活有著巨大影 響。 一、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景 農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題，2007年10月1 日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記?！痹?規(guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán) 是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體 實(shí)施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。 總的來說，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與 受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；2、受讓人沒有住

農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定 重慶冉繽律師文集 冉繽律師，現(xiàn)為重慶精睿律師事務(wù)所主任律師，畢業(yè)于西南政法 大學(xué)，1997年通過全國律師資格考試，在十?dāng)?shù)年的律師生涯中，代 理訴訟及非訟作品七百余件，廣泛涉獵婚姻家庭、行政訴訟、人身損 害賠償、民商事、建筑及房地產(chǎn)、刑事辯護(hù)等各門類法律事務(wù)后，逐 漸形成并建立起在企業(yè)法律顧問服務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛及刑事辯護(hù)領(lǐng)域 的優(yōu)勢化、差異化的特色辦案服務(wù)。其所代理的案件，多次被中央電 視臺《經(jīng)濟(jì)與法》欄目、上海《東方衛(wèi)視》、《法制日報(bào)》、香港《文 匯報(bào)》、《重慶晚報(bào)》、《重慶晨報(bào)》等主流媒體報(bào)道；并就房地產(chǎn) 糾紛、勞資權(quán)益糾紛、婚姻法最新解釋等方面，分別接受上海東方衛(wèi) 視、重慶電視臺財(cái)經(jīng)頻道等電視媒體的專題采訪。 農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)問題是涉及我國經(jīng)濟(jì)全面穩(wěn)定發(fā)展的重大問題， 保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，既是各級政府機(jī)關(guān)的重要工作，也是司法機(jī)關(guān) 的神圣

近年來,隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展,城鄉(xiāng)人口流動(dòng)加大,農(nóng)村私有房屋的買賣日趨活躍。尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)村私有房屋,因?yàn)楸瘸鞘蟹慨a(chǎn)價(jià)格低廉,從而受到人們的青睞。購買者中雖有少量本村村民,但大量被外來打工者和城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的人所購買。由于現(xiàn)行法律、法規(guī)只適用于城市房屋買賣,基本沒有關(guān)于農(nóng)村房

一直以來,政府、社會(huì)和學(xué)術(shù)界就對農(nóng)村房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)償問題給予了高度關(guān)注。在闡述農(nóng)村房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)償對農(nóng)民的影響基礎(chǔ)上,分析了農(nóng)村房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)償中存在的主要問題,并進(jìn)一步研究了產(chǎn)生問題的原因,最后提出了完善農(nóng)村房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)償法律法規(guī)的對策建議。

商品房買賣合同的幾個(gè)法律問題——摘要：我國法學(xué)界和司法界把是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記作為房屋買賣合同的生效要件的傳統(tǒng)觀點(diǎn)，是對登記制度屬性的誤解。商房買賣合同登記只發(fā)生公示的效果；產(chǎn)權(quán)變更登記是房屋產(chǎn)‘權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，買賣合同登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記...

農(nóng)村房屋“以租代售”的法律性質(zhì)——一、問題的提出　　“以租代售”多指城市房屋交易中，買賣雙方為避稅而普遍采取的形式上租賃、實(shí)質(zhì)上買賣的交易方式。如今“，以租代售”正逐漸從城市房屋擴(kuò)展到農(nóng)村房屋。在各地新農(nóng)村建設(shè)中出現(xiàn)的“以租代售”的交易對...

當(dāng)前房地產(chǎn)二手交易中經(jīng)常發(fā)生\"跳單\"行為,居間合同糾紛中不可避免地要解決\"跳單\"相關(guān)問題?！吨笇?dǎo)案例1號》以\"跳單\"為居間實(shí)務(wù)問題的切入點(diǎn),具有典型意義。但指導(dǎo)案例仍屬于個(gè)案研究,對于紛繁復(fù)雜的居間糾紛說服力并不足。居間人禁止\"跳單\"格式條款的效力、委托人的\"跳單\"行為是否構(gòu)成違約都應(yīng)該具體問題具體分析。

農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：____________ 房產(chǎn)所在地： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：2016年月日 農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)：___________身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡 稱甲方 買受人(乙方)：______(以下簡稱乙方)身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。 第一條、房屋的基本情況： 甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū) _______________________________________的房

房屋買賣合同（全面） 出賣人（甲方）:身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、 保全，也未被査封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（￥）。 第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供

房屋買賣合同合同編號：hx20160529 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼： 乙方（受讓方）：身份證號碼： 丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務(wù)部 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具 體以房產(chǎn)局測量為準(zhǔn)） 2、甲方所售房產(chǎn)是房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為100%。目前沒有查封，無異議等 影響過戶情況便能正常過戶。 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲 方對提供的相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 4、該房所有款項(xiàng)以開出的收據(jù)為準(zhǔn)。 第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（￥： 元）。 2、過戶辦房地產(chǎn)權(quán)證所需一切稅、費(fèi)（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費(fèi)） 全部由乙方負(fù)

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/9 房屋買賣個(gè)人委托書 住 址： ；聯(lián)系電話：。 委托人：________，性別：____，________年____月____ 日出生， 身份證號碼：________________________； 住 址： ；受托人：________，性別：____，________年____ 月____日出生， 身份證號碼：________________________； 住 址： ；聯(lián)系電話：________________________； 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委托人______是位于蘇州市 ___________________________________房屋的所有權(quán)人 (產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，是產(chǎn)權(quán)共 有人

房屋買賣協(xié)議(簡易版)——房屋買賣協(xié)議，word格式,可供參考?！　∮嘘P(guān)費(fèi)用的支付　　房屋交易過程中應(yīng)繳交的交易稅由買、賣方各付各稅?！　∷摹①u方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)未向任何第三方進(jìn)行抵押，也未受到任何政府部門、司法部門和第三人對該房進(jìn)行限制轉(zhuǎn)讓處...

房屋買賣協(xié)議書——房屋買賣協(xié)議書,word格式,共2頁?！　　　∈褂眯再|(zhì)：住宅　　房屋建筑面積66.77m2　　房屋結(jié)構(gòu)：磚混　　土地使用面積19.72m2　　三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其建筑...

房屋買賣合同——甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。　　

房屋買賣合同 賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下： 一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價(jià)款出 售給乙方。(一次性付清，附收條) 二、房屋的基本情況 該房屋建筑面積平方米，房屋設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）。 房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用，由乙方自理。（如：水、電、氣、 網(wǎng)絡(luò)等） 三、屋面使用情況 七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱 處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要

房屋買賣合同 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭