神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)房地產(chǎn)商業(yè)貸款風(fēng)險分析

房地產(chǎn)投資具有投資金額大、回收期長等特點,本文將bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的理論應(yīng)用于商品住宅的風(fēng)險分析,分析了我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險及其變化規(guī)律,對當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)有重要的現(xiàn)實意義。

次貸危機的爆發(fā)給我國商業(yè)銀行很大的啟示,在這個時候探討我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理顯得非常重要。本文首先分析了我國商業(yè)銀行目前面臨的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,然后在風(fēng)險分析的基礎(chǔ)上得出相關(guān)的防范風(fēng)險的策略。

運用rbf神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)(radialbasisfunctionneuralnetwork)理論,分析了大夾角v撐施工期間最大風(fēng)險因素可能發(fā)生的部位,并對v撐的結(jié)構(gòu)失效風(fēng)險性進行了定量分析。將有限元分析結(jié)果作為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練樣本數(shù)據(jù),利用徑向基神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)建立了基本變量和結(jié)構(gòu)響應(yīng)之間的隱性映射關(guān)系,根據(jù)蒙特卡洛原理進行模擬計算,最終得出v撐施工過程中各個危險截面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)失效的概率預(yù)估值。通過工程實例驗證表明,基于徑向基神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)所建立的施工過程風(fēng)險分析方法計算效率高,具有可行性和有效性,同時為v撐施工風(fēng)險決策提供了理論依據(jù)。

敲響房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的警鐘——近年來，我國房地產(chǎn)市場越來越火爆，開發(fā)商和銀行之間的合作也越來越密切。面對瘋漲的樓價，銀行總是愿意大把大把地把款貸給開發(fā)商，有了銀行撐腰的開發(fā)商，更是在房價上大做文章。開發(fā)商與銀行之間“蜜月般”的合作關(guān)系令公眾望樓...

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在面臨高收益誘惑的同時,必須對風(fēng)險進行科學(xué)的評價,尤其是美國次貸危機以來,面對房地產(chǎn)交易量持續(xù)萎縮、房價下降帶來的低迷狀態(tài),風(fēng)險管理的重要性更加突出。利用bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)建立的風(fēng)險評價模型,更加適用于房地產(chǎn)項目的風(fēng)險評價,并能夠提升房地產(chǎn)項目風(fēng)險評價的準(zhǔn)確性,排除人為的主觀因素,從而很好的為房地產(chǎn)項目投資決策提供科學(xué)的依據(jù),使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效地規(guī)避風(fēng)險。

在分析房地產(chǎn)投資風(fēng)險內(nèi)外部因素的基礎(chǔ)上,構(gòu)建房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價的指標(biāo)體系,建立基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)(fnn)的評價模型并選取西安某房地產(chǎn)開發(fā)項目為案例,驗證了該評價模型的可行性。結(jié)果表明,采用的fnn的方法對房地產(chǎn)投資風(fēng)險進行評價,能夠較好地結(jié)合定性與定量因素對房地產(chǎn)開發(fā)方案的可行性進行評估,為房地產(chǎn)開發(fā)商有效規(guī)避投資風(fēng)險提供依據(jù)。

本文根據(jù)房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險自身的特性,利用改進的bp人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)來研究房地產(chǎn)項目投資中的風(fēng)險,將房地產(chǎn)風(fēng)險量化,進行風(fēng)險評價,并用實例進行了訓(xùn)練與分析,證實了該方法的可行性。該方法具有自組織與自適應(yīng)等優(yōu)點,克服了主觀因素多的缺點,提高了評價的精確度,從而為管理者提供更為合理的參考依據(jù),使投資決策更為科學(xué)。

由于房地產(chǎn)本身的特點,房地產(chǎn)抵押貸款存在著很多風(fēng)險,一個方面的風(fēng)險是制度風(fēng)險,另一方面就是給銀行帶來的風(fēng)險,特別著重從制度角度分析了產(chǎn)生房地產(chǎn)抵押貸款的原因。為了控制這些風(fēng)險,提出了一些防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險的方法。

房地產(chǎn)估價就是專業(yè)估價人員根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險成因及其防范對策分析 !柳燕 一、商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險產(chǎn)生的 原因分析 !"部分商業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)存 在經(jīng)營行為不理性和不規(guī)范問題。由于商 業(yè)銀行普遍把房地產(chǎn)信貸作為一種“優(yōu)良 資產(chǎn)”大力發(fā)展，在經(jīng)營業(yè)務(wù)時容易產(chǎn)生 急功近利、放松信貸條件的傾向。例如，在 發(fā)放房地產(chǎn)貸款過程中，為了競爭客戶， 有的商業(yè)銀行降低客戶資質(zhì)等級評定的 門坎，將審查手續(xù)簡化，將審查速度加 快。再如，有的商業(yè)銀行對政府擔(dān)保項目 盲目樂觀，而忽視了這些項目所具有的風(fēng) 險性。同時，我國個人住房消費信貸的潛 在違約風(fēng)險不可小視。我國的個人住房信 貸業(yè)務(wù)是最近三年才發(fā)展起來的，基數(shù)較 小且發(fā)展較快，加之個人住房貸款期限很 長，一些問題容易被掩蓋和忽視。再者，我 國個人征信系統(tǒng)尚未建立，商業(yè)銀行難以 對借款人的資信狀況和還款行為進行充 分嚴(yán)格的調(diào)查和監(jiān)控。 #"貸款風(fēng)險管理意識不強。銀行對

文章針對房地產(chǎn)價格的動態(tài)特性,提出了基于elman神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)價格預(yù)測方法,并通過其對上海市房地產(chǎn)價格的預(yù)測,證明了該方法的有效性,為房地產(chǎn)價格預(yù)測提供了一條新的方法。

將改進型bp網(wǎng)絡(luò)用于房地產(chǎn)估價,通過在識別階段對訓(xùn)練樣本分類正確率問題的討論,提出運用歐氏距離對網(wǎng)絡(luò)的識別系統(tǒng)進行改進的方法。應(yīng)用實例表明改進識別方法的bp網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用在房地產(chǎn)估價中能使待判樣本分類正確率從90.5%提高到100%,相應(yīng)的估價誤差從1.7%降低到0.3%。

基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價格指數(shù)的預(yù)測研究——研究表明,房地產(chǎn)價格指數(shù)常表現(xiàn)為非線性,要對它進行預(yù)測就必須利用一種能模擬非線性的模型。從理論上講,神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)能夠無限逼近非線性函數(shù),所以本文便嘗試采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型作為預(yù)測的模型。本文具體運用的是基于誤差反向...

文章通過分析調(diào)查影響自貢房地產(chǎn)市場的主要因素,基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò),結(jié)合自貢住宅市場的實際情況,建立兩類bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測模型:基于時間序列的趨勢預(yù)測模型、基于影響因素的回歸預(yù)測模型,預(yù)測了自貢房地產(chǎn)市場價格走勢。模擬預(yù)測2010年的結(jié)果證明了2011年房價預(yù)測的有效性,可為自貢城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展提供有價值的指導(dǎo)意見。

針對房地產(chǎn)價格與其影響因素之間的復(fù)雜、非線性關(guān)系,采用遺傳bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)作為房地產(chǎn)估價的技術(shù)方法,構(gòu)建了基于遺傳bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)估價模型。結(jié)果表明:遺傳bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法在房地產(chǎn)估價中具有可行性,對提高房地產(chǎn)估價的精度有一定的實用價值。

本文就實務(wù)中房地產(chǎn)抵押貸款這類擔(dān)保融資方式可能存在的各類潛在風(fēng)險(包括共性風(fēng)險、土地使用權(quán)抵押風(fēng)險、在建工程抵押風(fēng)險以及新的調(diào)控政策將會導(dǎo)致的房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險)進行了分析,并從銀行等貸款金融機構(gòu)的角度提供了一些在實踐操作中防范這些風(fēng)險的可供參考的對策。

xx房產(chǎn)項目商業(yè)計劃書 項目名稱 項目單位（蓋章） 地址 電話 傳真 電子郵件 聯(lián)系人 xx房地產(chǎn)有限公司編制 保密承諾 本商業(yè)計劃書內(nèi)容涉及本公司商業(yè)秘密，僅對有投資意 向的投資者公開。本公司要求投資公司項目經(jīng)理收到本商業(yè) 計劃書時做出以下承諾： 妥善保管本商業(yè)計劃書，未經(jīng)本公司同意，不得向第三 方公開本商業(yè)計劃書涉及的本公司的商業(yè)秘密。 項目經(jīng)理簽字： 接收日期：_______年____月____日 ●目錄 ◎第一部分商業(yè)市場調(diào)查分析 ◎第二部分項目分析及定位 ◎第三部分項目投資效益評估分析 ◎第四部分項目開發(fā)規(guī)劃建議 ◎第五部分招商策略 ◎第六部分項目銷售推廣策略 ●第一部分商業(yè)市場調(diào)查分析 ◎第一章商業(yè)市場分析 ☉深圳市商業(yè)物業(yè)銷售市場分析 深圳經(jīng)濟發(fā)展相當(dāng)成熟，雖然與上海、香港、新加坡等國際化城市還存在一定的差距，但已具備成長 為國

房地產(chǎn)項目存在較多風(fēng)險,影響工程項目的經(jīng)濟效益。利用bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢,對房地產(chǎn)項目風(fēng)險進行評價,明確項目風(fēng)險,采取對應(yīng)措施,防范風(fēng)險,提高工程效益。本文簡單探討了基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的餓房地產(chǎn)項目風(fēng)險評價。

房地產(chǎn)商業(yè)項目，亦稱商業(yè)地產(chǎn)。由于商業(yè)地產(chǎn)項目工程建設(shè)工期長、投資大，參與主體多、組織關(guān)系復(fù)雜，所以在項目實施過程中會面臨各種各樣的風(fēng)險。本文僅就如何控制房地產(chǎn)商業(yè)項目的風(fēng)險淺談看法。

基于中國地鐵盾構(gòu)施工過程中成本風(fēng)險的不易控性,為了實現(xiàn)地鐵盾構(gòu)施工節(jié)約成本、規(guī)避風(fēng)險的目的,提出了因子分析與bp神經(jīng)相結(jié)合的成本風(fēng)險分析模型。運用spss軟件對數(shù)據(jù)進行降維處理,結(jié)合matlab軟件建立bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型并進行訓(xùn)練,完成對地鐵盾構(gòu)施工階段的成本風(fēng)險評價。結(jié)合蘭州地鐵1號線施工過程的成本風(fēng)險分析,得出對成本風(fēng)險影響程度大的變量,并提出相應(yīng)改進措施。為地鐵盾構(gòu)施工階段的成本風(fēng)險分析提供了一種較為客觀的評價方法。

房地產(chǎn)商業(yè)模式研究——本資料是介紹知名房企的房地產(chǎn)商業(yè)模式研究，內(nèi)容詳細(xì)，講解豐富，主要有擴張策略，成本控制，風(fēng)險管理措施等?！　U張策略：　　流水化組織施工過程。帕爾迪公司計劃到2010年達到每年10萬房的規(guī)模，這個目標(biāo)的實現(xiàn)依賴建設(shè)速度，帕爾...

房地產(chǎn)商業(yè)模式研究與探討——該稿件是某咨詢公司對商業(yè)模式的研究與探討?！　∥飿I(yè)開發(fā)模式：物業(yè)開發(fā)也就是我們通常所說的房地產(chǎn)開發(fā)，為消費者提供住宅、商業(yè)、辦公樓的房地產(chǎn)產(chǎn)品。其中住宅產(chǎn)品是物業(yè)開發(fā)的最主要部分，占物業(yè)開發(fā)總量的80%左右。住宅產(chǎn)品...