住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介概要

四川省住宅專項維修資金管理細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)住宅專項維修資金的監(jiān)督管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人 民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）、《住宅專項維修 資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合四川實(shí) 際，制定本細(xì)則。 第二條四川省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金（以下稱 維修資金）的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本細(xì)則。 本細(xì)則所稱維修資金，是指住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，專項用于 維修、更新、改造的資金。 本細(xì)則所稱共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主 或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門

介紹了物業(yè)專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理系統(tǒng)開發(fā)的目的及功能的實(shí)現(xiàn),系統(tǒng)采用soa體系結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)了維修資金管理工作中的資金歸集、資金使用、分?jǐn)傆嬒⒌裙δ?為維修資金管理工作提供了有效的管理手段。

1 關(guān)于貫徹實(shí)施建設(shè)部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》的通知 （討論稿） 各有關(guān)單位： 現(xiàn)將建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建 設(shè)部、財政部令第165號）（以下簡稱《辦法》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。并就實(shí)施中的具體問題，結(jié)合本市實(shí)際做出如下 規(guī)定： 一、商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、危改回遷房、單 位集資建房）首期住宅專項維修資金的交存數(shù)額，由市建設(shè)委 員會按照本市住宅建筑安裝工程每建筑平方米造價的8％測 算后予以公布，并適時進(jìn)行調(diào)整。2008年2月1日起簽訂房 屋買賣合同的業(yè)主，交存標(biāo)準(zhǔn)如下：多層，100元/建筑平方 米；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)（含板式、塔式的高層、小高層），150 元/建筑平方米；高層框剪結(jié)構(gòu)，200元/建筑平方米。 2 按房改政策出售的公有住房，業(yè)主首期住宅專項維修資金 的交存數(shù)額為本市房改成本價的2％

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個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用 1/12 成都市住宅專項維修資金管理公約(示范文本) 使用說明 1、本公約為示范文本，適用于本市建筑區(qū)劃住宅專項維修 資金（以下簡稱專項維修資金）續(xù)交、應(yīng)急使用、業(yè)主自管、 存儲等管理。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。 2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容，對規(guī)則條款及專 業(yè)用詞理解不一致的，可向市、區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門 和所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）咨詢。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。聞創(chuàng) 溝燴鐺險愛氌譴凈禍。 3、本公約是由全體業(yè)主依法共同制定，規(guī)定業(yè)主在建筑區(qū) 劃內(nèi)有關(guān)專項維修資金業(yè)主自管、續(xù)交、應(yīng)急使用、存儲等涉 及業(yè)主共同權(quán)利義務(wù)事項，對全體業(yè)主具有普遍約束力的規(guī)范； 是有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文本。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹 籟。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭。 4、本示范文本中留空處應(yīng)作填寫，經(jīng)專有部分面積占建

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 京建物〔2009〕836號 各區(qū)縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區(qū)縣管理部，各有關(guān)單 位： 為貫徹實(shí)施建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）， 進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅專項維修資金管理，根據(jù)我市住宅專項維修資金管理工作實(shí)際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 特此通知。 附件:《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 維修和安全使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān) 法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定

北京市住宅專項維修資金管理辦法 字體：【大】【中】【小】 第一章總則 第一條為加強(qiáng)對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用， 維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí) 際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢 住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻

河北省住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住 宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)原建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，制定本實(shí) 施細(xì)則。 第二條本省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本實(shí)施細(xì)則。 本實(shí)施細(xì)則所稱住宅專項維修資金（以下簡稱“維修資金”），是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施 設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本實(shí)施細(xì)則所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者 單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓 板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本實(shí)施細(xì)則所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)

1 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用，維護(hù)住宅專項維修 資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物 業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政 部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項 維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和 房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié) 構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重 墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走 廊

建設(shè)部、財政部近日聯(lián)合發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》。辦法明確：辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 2009-11-12 京建物〔2009〕836號 各區(qū)縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區(qū)縣管理部，各有關(guān)單 位： 為貫徹實(shí)施建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）， 進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅專項維修資金管理，根據(jù)我市住宅專項維修資金管理工作實(shí)際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 特此通知。 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 維修和安全使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān) 法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦

河南省住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理，保障住 宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專 項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、財政部《住宅 專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），結(jié)合我 省實(shí)際制定本細(xì)則。 第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的商品住宅（含與商品住宅相 連的非住宅部分）、已售公有住房專項維修資金的交存、使 用、管理和監(jiān)督適用本實(shí)施細(xì)則。 本細(xì)則所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用 部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造資金。 第三條本實(shí)施細(xì)則所稱共用部位，是指根據(jù)法律、法 規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主 及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、 門廳、樓梯間、走廊、非產(chǎn)權(quán)式樓內(nèi)存車庫等。 共用設(shè)施設(shè)備，

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1 江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市市區(qū)住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則的通知 （江府辦［2010］20號） 蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)人民政府，市各單位： 《江門市市區(qū)住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府十三屆58次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給 你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。 江門市人民政府辦公室 二○一○年三月八日 江門市市區(qū)住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)江門市市區(qū)住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位及其共用設(shè)施設(shè)備的維修、更 新和正常使用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）、《住宅專項 維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）、《廣東省物業(yè)管理條例》、《廣東省建設(shè)廳、廣 東省財政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部、財政部〈住宅專項維修資金管理辦法〉有關(guān)問題的通知

建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅專項維修資金管理辦法》，于2008年2月1目起實(shí)施。辦法規(guī)定，若發(fā)生挪用住宅專項維修資金的情況，應(yīng)由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)追回，并沒收違法所得。另外，還可并處挪用金額最高2倍的罰款。挪用行為構(gòu)成犯罪的，要依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

近日，為加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理，建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對住宅專項維修資金的交存及使用作出規(guī)定?！掇k法》將自2008年2月1日起實(shí)施。《辦法》要求，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％，業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。《辦法》規(guī)定，業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，

2007年12月4日，建設(shè)部、財政部聯(lián)合簽署《住宅專項維修資金管理辦法》（財政部令第165號，下稱《辦法》）。《辦法》分為6章44條，自2008年2月1日起施行。

關(guān)于專項維修資金管理實(shí)行網(wǎng)上辦公的通知——關(guān)于專項維修資金管理實(shí)行網(wǎng)上辦公的通知

北海市物業(yè)專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則 　　 　　第一章總則 　　 　　第一條為加強(qiáng)我市物業(yè)專項維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造，維護(hù)物 業(yè)專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《廣西壯族自 治區(qū)〈住宅專項維修資金管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。 　　 　　第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)非單一產(chǎn)權(quán)的商品房、售后公有住房等物業(yè)專項維修資金的交存、 使用、監(jiān)督和管理，適用本實(shí)施細(xì)則。 　　 　　本實(shí)施細(xì)則所稱物業(yè)專項維修資金是指業(yè)主交存的專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后物業(yè) 服務(wù)合同約定以外的維修、更新、改造的資金。 　　 　　第三條本實(shí)施細(xì)則所稱保修期，是指自開發(fā)建設(shè)單位或公有住房售房單位將住宅交付給業(yè)主之日起計算。 保修期限應(yīng)根據(jù)不同的房屋建筑工程、部位、部件，按照法

申請住宅專項維修資金承諾書 本申請人系小區(qū)業(yè)主委員會（社區(qū) 居民委員會），現(xiàn)根據(jù)《市人民政府關(guān)于修改的決定》（以下簡稱《決定》）、《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡 稱《辦法》）、《武漢市商品住宅專項維修資金使用操作規(guī)程》（以下簡稱《操作規(guī) 程》）的相關(guān)規(guī)定，申請使用住宅專項維修資金?，F(xiàn)鄭重承諾如下： 1、申請人已認(rèn)真學(xué)習(xí)了《決定》、《辦法》和《操作規(guī)程》，完全熟悉申請住 宅專項維修資金的相關(guān)規(guī)定和程序。 2、申請人將嚴(yán)格按照《辦法》和《操作規(guī)程》的規(guī)定組織申請使用維修資 金的相關(guān)事宜，并對備案材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有弄虛作假和違規(guī)操作，愿承擔(dān)由 此引起的一切法律責(zé)任。 3、維修工程完工后，申請人將按規(guī)定及時向所在區(qū)域房管局申請辦理結(jié)算 手續(xù)，并承擔(dān)不及時辦理結(jié)算手續(xù)引發(fā)的一切法律責(zé)任。由本屆業(yè)主委員會（社 區(qū)居民委員會）承諾在任期

廣東省惠州市人民政府 惠府〔2009〕13號 惠州市人民政府印發(fā)《惠州市 住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則》的通知 各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 《惠州市住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)十 屆74次市政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn) 真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題和建議，請逕向市房管局 反映。 惠州市人民政府 二○○九年二月五日 -1- 惠州市住宅專項維修資金管理實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)我市住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有 者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院發(fā)布的《物 業(yè)管理條例》及國家建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅專項維修資 金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后

《西安市住宅專項維修資金管理辦法》西安市人民政府令85號 《西安市住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2009年8月10日市人民政府第87次常務(wù)會議 審議通過，現(xiàn)予公布，自2009年12月23日起施行。 市長陳寶根 二○○九年十一月二十三日 西安市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用， 維護(hù)業(yè)主的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 第三條本辦法所稱住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金），是指專項用于住宅共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 本辦法所稱住宅共用部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋