造價通
更新時間：2025.03.16
高層住宅成本分析

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土地畝數(shù) 土地單價：萬元 /畝 容積率 地上面積m2 銷售均價：元 278.95 110.00 3.51 538000 4200 一 序號 建筑面積：m 2 平米指標(biāo)：元 /m 2 總成本：萬元 1 538000 571.00 30719.80 2 538000 22.83 1228.25 3 538000 0.07 3.77 4 538000 12.00 645.60 5 185971.59 0.30 16.14 6 185971.59 8.30 446.54 538000 614.50 33060.10 二 序號 建筑面積：m 2 平米指標(biāo)：元 /m 2 總成本：萬元 災(zāi)評 538000 0.30 16.14 環(huán)評 538000 0.80 43.04 職業(yè)病危害評價 538000 0.10 5.38 勘探 538000 2.80 150.64 小計(jì) 538000 4.00 215.20

高層住宅的優(yōu)點(diǎn)

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。 。 1 高層住宅的優(yōu)點(diǎn)： 一、高層樓房視野開闊，空氣流通。 工作休閑之際， 站在窗前或陽臺上， 倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底， 輕風(fēng)徐來，人車互往， 確實(shí)令人心曠神怡。 相反樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強(qiáng)， 使人產(chǎn)生一種煩悶、 壓力等的不 良感受； 二、樓層高污染少。 房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時樓高噪音小而少。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在噪音環(huán)境中 長期工作或住宿，會增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶 力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會減低約 10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快 的享受。 三、蚊蟲、老鼠等四害相對較少 高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 四、陽臺朝向哪個方向有利于家運(yùn) ? 陽臺是住宅的納氣口，吸收外界的陽光、空氣等，對整個住宅的風(fēng)水起著非常重要的作用。風(fēng)水 學(xué)上認(rèn)為，朝東方和南方的陽臺對提高家運(yùn)

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