造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償也按市場(chǎng)價(jià)

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國(guó)家是否有政策 , 農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償也按市場(chǎng)價(jià) ? 以下是 2010 年拆遷法征求意見(jiàn)稿， 并沒(méi)有明確規(guī)定城鎮(zhèn)和農(nóng)村區(qū)別， 不過(guò)產(chǎn)權(quán)都是應(yīng)該進(jìn)行 評(píng)估的！所以應(yīng)該是按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行！ 第十八條 作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府， 應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給 予補(bǔ)償。 第十九條 補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償， 也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋 產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。 除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。 第二十條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積 等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià) 規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格

信息價(jià),市場(chǎng)價(jià)

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消耗量定額指的是完成單位工程量所消耗的人工各種材料及各種機(jī) 械的量化指標(biāo)，一般含量是不允許調(diào)整的 ； 基價(jià)指的是選用定額相對(duì)應(yīng)的基期價(jià)格， 就是沒(méi)有進(jìn)行調(diào)價(jià)的定額本 上直接查出來(lái)的價(jià)格。 信息價(jià)指的是地方相關(guān)造價(jià)部門(mén)每月發(fā)布的各種材料的價(jià)格， 屬于官 方文件，反應(yīng)的是市場(chǎng)價(jià)的一個(gè)平均水平； 市場(chǎng)價(jià)指的是個(gè)大建材市場(chǎng)詢(xún)價(jià)， 與信息價(jià)不同，信息價(jià)來(lái)源于市場(chǎng) 價(jià)，但反映的是平均水平， 市場(chǎng)價(jià)根據(jù)材料產(chǎn)地、 運(yùn)距等其他一些因 素可能造成同種材料價(jià)格不同， 一般選用市場(chǎng)價(jià)的材料需要施工單位 和建設(shè)單位共同認(rèn)價(jià)， 否則出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)高于信息價(jià)就不好結(jié)算， 畢竟 信息價(jià)屬于公眾認(rèn)可的

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