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更新時間：2025.01.05
房貸利率變動對我國房地產(chǎn)價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當局調(diào)控房地產(chǎn)價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價格有負面影響,而且對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率迅速降低。

地下室上浮處理措施初探

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引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物當時的 上部荷重，造成這種情況可能是設計上的疏失， 也可能是施工 的大意。例如，設計人員忽視了大體積地下室主體建筑外上部 荷重較輕的受力單元的浮力驗算或浮力的設計地下水位標高 取值有誤；施工過程太早停止人工降低地下水的措施， 地下室 回填土的回填質(zhì)量太差無法形成有效摩擦力或施工場地排水 不暢地表水倒灌等是地下室發(fā)生上浮事故的主要原因 。因此， 對于地下室上浮事故應仔細分析其原因，并針對性采取相應 的應急處理措施與技術處理措施，以最大程度減小其對結(jié)構 造成的不利影響 。 一、地下室上浮的工程實例分析 某工程為人工挖孔樁和箱形地下室基礎，地下室埋深 14.00m，長 150.00m，寬 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑為框 剪結(jié)構，包括五層裙樓和雙塔樓（ A 區(qū)主塔樓 39層，D區(qū)塔樓 24層）；E區(qū)部位只有地下室，沒有裙樓 。工程完工后進

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