造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
超高層轉(zhuǎn)換問(wèn)題

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關(guān)于超高層住宅底部商業(yè)轉(zhuǎn)換意見(jiàn) 轉(zhuǎn)換與否 高度超限與否 高寬 比 平面 規(guī)則 性 豎向構(gòu)件尺寸 結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施 底部不轉(zhuǎn)換或 剪力墻轉(zhuǎn)換面積控制在 8%以?xún)?nèi) B 級(jí)高度超限 小于 6 凹凸 不規(guī) 則 普通剪力墻（標(biāo)準(zhǔn)層 200厚，底部 300～400厚） 剪力墻一級(jí)， 框支框架特一級(jí) 底部除樓電梯核心筒外墻體全 轉(zhuǎn)換 (轉(zhuǎn)換樓層第五層， 7度區(qū) 剛好不屬于高位轉(zhuǎn)換 ) 超 B級(jí)高度超限 (07-10約為 119 米高度屬 B級(jí)高 度超限 ) 小于 6 凹凸 不規(guī) 則 轉(zhuǎn)換層下部結(jié)構(gòu)： 核心筒外墻需要加厚 (600 左右 )， 框支柱 (至少轉(zhuǎn)換梁跨度 1/12) 可能需要增加鋼骨； 底部除核心筒外還需部分落地墻來(lái)調(diào)整豎向剛度。 轉(zhuǎn)換層上部幾層墻體：易于破壞局部需要加強(qiáng)， 剪力墻一級(jí)， 框支框架、剪力墻底部 加強(qiáng)部位特一級(jí) 綜上，底部商業(yè)轉(zhuǎn)換需注意： 1、盡可能增加落地剪力墻，減少轉(zhuǎn)

超高費(fèi)計(jì)算

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第二冊(cè) 電氣 1、操作物高度離樓地面 5m以上、 20m以下 的電氣安裝工程，按超高部分 人工費(fèi)的 33%記取， 第八冊(cè) 給排水 超過(guò)3.6m的定額人工費(fèi) X超高系數(shù) 記取超高費(fèi)：超高系數(shù)表 標(biāo)高（m） 3.6~8 3.6~12 3.6~16 3.6~20 超高系數(shù) 1.1 1.15 1.2 1.25 第七冊(cè) 消防 操作物高度離樓地面 5m以上 的工程，按超高部分 定額人工費(fèi) X超高系數(shù) 記取，全部為人工費(fèi) 標(biāo)高（m以?xún)?nèi)） 8 12 16 20 超高系數(shù) 1.1 1.15 1.2 1.25 第九冊(cè) 通風(fēng) 1、操作物高度離樓地面 6m以上的工程，按 人工費(fèi)的 15%記??；使用第十一冊(cè)的部分，人工 第六冊(cè) 工業(yè)管道 20m以?xún)?nèi)不計(jì)取，定額包含，垂直運(yùn)輸 +-20m，一旦超過(guò) 20m，根據(jù)施工方案另行計(jì)算。 高部分人工費(fèi)的 33%記取，全部為人工費(fèi)。 系數(shù)記取，全部為人工費(fèi)。 用第十一

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