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更新時間：2025.01.05

頭條 地產(chǎn)項目中的公共配套設(shè)施建設(shè)費用怎么計算？

這包括社區(qū)設(shè)施、綠化、道路等非住宅部分的費用。一般按建筑面積分?jǐn)偦虬磳嶋H工程量計價，計入物業(yè)售價或作為獨立成本核算。溫馨提示：公共設(shè)施影響居住品質(zhì)和項目整體價值。

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房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查應(yīng)關(guān)注工程總造價的審查

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一、房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)稽查的現(xiàn)狀與問題近年來,我國開展了大量的房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查工作,檢查多以中介機(jī)構(gòu)的審計清算報告為基礎(chǔ),而且,稅收檢查更多關(guān)注的是主營業(yè)務(wù)收入,也就

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房地產(chǎn)行業(yè)工程造價控制要點

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本文論述了當(dāng)前房地產(chǎn)公司做好工程造價控制的難點在于工程造價控制團(tuán)隊組建、企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)職能分配及項目開發(fā)的全過程工程造價控制管理。工程造價控制貫穿于項目的全過程，重點在于前期的決策、設(shè)計階段的預(yù)控、招標(biāo)投標(biāo)與合同洽商中的精確布控以及施工與結(jié)算階段的嚴(yán)控。各階段工作內(nèi)容和影響程度不同。造價控制應(yīng)用不同的手段和方法，落實各階段造價控制措施，才能確保實現(xiàn)項目贏利目標(biāo)。

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精華知識

地產(chǎn)行業(yè)造價

如何在造價預(yù)算中合理劃分前期策劃與施工階段的成本？ (1) 2

前期策劃主要涉及市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計等，成本多為咨詢費、設(shè)計費；施工階段則涵蓋材料采購、人工工資等直接成本。兩者在預(yù)算中按階段和責(zé)任歸屬分開列出。溫馨提示：項目生命周期管理是預(yù)算編制...查看詳情

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如何確定地產(chǎn)項目的土地增值稅？ (1) 2

土地增值稅是根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例計算的。開發(fā)商需要了解當(dāng)?shù)囟愂照撸瑴?zhǔn)確計算增值額和扣除項目（如土地成本、開發(fā)成本、銷售費用等），然后按照稅率繳納。關(guān)聯(lián)知識：熟知稅法及地...查看詳情

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優(yōu)化施工流程、提高工效、采用技術(shù)工人和培訓(xùn)計劃可以降低成本。外包部分工作或與長期合作伙伴簽訂固定費率合同也有助于穩(wěn)定人工成本。人力資源管理和效率提升是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。查看詳情

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