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更新時間：2024.12.29
物業(yè)公司弱電系統(tǒng)維護管理制度

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XX大區(qū)物業(yè)系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)維護管理制度 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日期 修訂狀態(tài) 修訂內(nèi)容 修訂人 審核人 批準(zhǔn)人 1.目的 保障智能弱電系統(tǒng)的良好運行狀態(tài)，設(shè)備的正常使用。 2.適用范圍 適用于各城市物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)中心各類弱電系統(tǒng)設(shè)備的維護與保養(yǎng)的管 理。 3.職責(zé) 3.1 工程維修主管：負責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的制定，組織 實施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題。 3.2 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理：負責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的審核， 不定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對設(shè)備突發(fā)故障、 大修及重要維修工作進行監(jiān)督和提供指導(dǎo)。 3.3 工程維修員：負責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實施。 4.方法和過程控制 4.1 維修人員注意事項 4.1.1 應(yīng)熟悉維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的電路原理及功能。 4.1.2 應(yīng)

供熱管網(wǎng)維護管理制度

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供熱管網(wǎng)維護管理制度 為保證供熱管網(wǎng)的安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟運行，了解供熱管網(wǎng)的運行狀況，及時 發(fā)現(xiàn)設(shè)備的缺陷及隱患，做到防患于未然，特制定本制度。 一、對供熱管網(wǎng)的巡視檢查。 檢查內(nèi)容： 1、供熱管道的閥門及其它有關(guān)附件有無 漏氣現(xiàn)象 。 2、供熱管道的補償器、支架、支墩的 受力情況 ，有無裂縫、開縫、開焊、滑動 過限、傾斜現(xiàn)象、補償量是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，部件有無松動變形。 3、運行中管道內(nèi)有無水擊聲及 其它不正常 的動靜，管道有無彎曲變形。 4、管道或附件有無其它故障或隱患， 保溫層是否有損壞或脫落現(xiàn)象。 5、疏水井內(nèi)有無不正常的聲音，附件是否存在丟失現(xiàn)象。疏水井蓋是否齊全， 周圍有無沉陷或滲水現(xiàn)象。疏水井內(nèi)積水情況，當(dāng)疏水井內(nèi)水面距保溫層小于 0.15 米時必須進行疏水井內(nèi)抽水。 6、外界施工及亂搭亂建違章建筑，是否對供熱管道造成隱患。 二、完成好臨時的檢修任務(wù)： 1、熱網(wǎng)巡視人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備

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