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更新時間：2025.03.15

頭條 房產(chǎn)成本計(jì)算怎么做？

房子成本=地價+建造成本+管理費(fèi)(一般為建造成本的3~5%)+房地產(chǎn)銷售稅收(一般按銷售收入的一定比例計(jì)算,各地有差異)+銷售費(fèi)用(主要有廣告費(fèi)、代理費(fèi)、銷售人員工資及提成等)等

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山西同業(yè) 房地產(chǎn) 咨詢估價有限責(zé) 任公司地址：太原市迎澤南街鼎元時代廣場第 G 區(qū) 28號 A 座十七層 1704室電話 :（0351）8390255 ________________________________________________________________________________________ ****** 有限公司位于 ****** 房產(chǎn)抵押價值評估第 1 頁房地產(chǎn) 抵押估價報告估價項(xiàng)目名稱： ****** 有限公司位于 ****** 房產(chǎn)抵押價值評估估價委托人： ****** 有限公司房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)：山西同業(yè)房地產(chǎn)咨詢估價有限責(zé)任公司參加估價的注冊房地產(chǎn)估價師： *** *** 估價報告編號：晉同房評報字 [201*] 第 *F*** 號估價報告出具日期：二○一 *年 ** 月*

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淺談房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制

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淺談房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制——房產(chǎn)開發(fā)公司是以利潤為目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,追求利潤最大話是企業(yè)管理中的主題。目前,許多施工企業(yè)都在深度項(xiàng)目開發(fā),深度多元化發(fā)展.

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房產(chǎn)成本

房產(chǎn)估價使用成本法如何計(jì)算？ (1) 74

1、.工料機(jī)價值編制法工料機(jī)價值編制法就是先將委估建筑的人工、材料、機(jī)械三類費(fèi)用分別計(jì)算而后再相加求出建筑造價的方法，它一般適用于單體建筑的評估。這個方法適用范圍很窄，因?yàn)檫@三類費(fèi)...查看詳情

話題：成本管控
vick5214
公司投資房產(chǎn)和個人投資房產(chǎn)的成本區(qū)別是什么? (3) 29

公司投資房產(chǎn)和個人投資房產(chǎn)的成本區(qū)別是：1：公司投資房產(chǎn)和個人投資房產(chǎn)提供的資料不同。詳細(xì)：公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)包括土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。費(fèi)率為：要征差額5...查看詳情

話題：工程造價
kenvy0571
房產(chǎn)稅全面征收，增加房產(chǎn)持有成本，房價真會降嗎 (2) 101

第一，你知道房子是什么做的嗎？第二，你知道建造房子的材料價格是在漲還是在跌？第三，你知道房產(chǎn)稅是以房屋的評估價格為基數(shù)征收的嗎？第四，你知道如果房價下跌，房屋的評估價格就會降低嗎？...查看詳情

話題：成本管控
udng520
房產(chǎn)開發(fā)高層住宅每平米成本多少 (5) 135

高層住宅房地產(chǎn)開發(fā)成本：高層住宅（約25-28層）：一、前期工程費(fèi)：15.00元/m2地質(zhì)勘查費(fèi)：2.00元/m2圍墻及三通一平費(fèi)：13.00元/m2二、建筑成本（毛坯房）：160...查看詳情

話題：成本管控
jiayuhua
房產(chǎn)開發(fā)成本中園林景觀占造價多少 (2) 92

這個根據(jù)效果不同價格也不同，通常在十分之一左右，一般單價則由300-600不等。查看詳情

話題：成本管控
hayhs

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房產(chǎn)成本

誰能介紹下房產(chǎn)開發(fā)成本核算辦法？ (3) 38

1．土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設(shè)場地）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huwwei
房產(chǎn)公司造價人員如何控制項(xiàng)目成本？ (1) 7

房產(chǎn)公司造價人員可以通過加強(qiáng)預(yù)算管理、優(yōu)化設(shè)計(jì)、控制材料成本、合理安排施工進(jìn)度、降低管理費(fèi)用、控制風(fēng)險等方式，有效控制項(xiàng)目成本。查看詳情

話題：工程造價
poplle
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何控制工程成本 (1) 29

房地產(chǎn)開發(fā)成本控制的全案一、投資決策階段投資決策階段是項(xiàng)目開發(fā)中最為關(guān)鍵的階段，此階段所做的項(xiàng)目策劃書、投資估算是投資決策的重要依據(jù)，直接影響整個項(xiàng)目的成敗。在這一階段應(yīng)著重...查看詳情

話題：工程造價
ujsgf10000
房產(chǎn)開發(fā)高層住宅每平米成本多少 (7) 79

高層住宅房地產(chǎn)開發(fā)成本：高層住宅（約25-28層）：一、前期工程費(fèi)：15.00元/m21. 地質(zhì)勘查費(fèi)：2.00元/m22. 圍墻及三通一平費(fèi)：13.00元/...查看詳情

話題：工程造價
strongalex
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何控制工程成本 (1) 60

房地產(chǎn)開發(fā)成本控制的全案一、投資決策階段投資決策階段是項(xiàng)目開發(fā)中最為關(guān)鍵的階段，此階段所做的項(xiàng)目策劃書、投資估算是投資決策的重要依據(jù)，直接影響整個項(xiàng)目的成敗。在這一階段應(yīng)著重從以...查看詳情

話題：成本管控
382847706

最新知識

房產(chǎn)成本

企業(yè)開發(fā)房產(chǎn)，地下車位成本如何確認(rèn) (3) 95

房地產(chǎn)開發(fā)成本不是這么計(jì)算的，而是以整個項(xiàng)目為一個對象決算的。例如，開發(fā)一個項(xiàng)目花了2億元成本（成本的嚴(yán)格定義，有會計(jì)準(zhǔn)則）。這個成本平攤到總建筑面積，得到每平方米建筑面積單價。單...查看詳情

話題：成本管控
zoyoyo
房產(chǎn)公司的開發(fā)成本和開辦費(fèi) (2) 49

因?yàn)槟阕庥梅孔拥挠猛臼鞘蹣遣?，這部分租金應(yīng)記入開發(fā)成本。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
sw761038
2013年父母將房產(chǎn)贈予本人，房產(chǎn)證現(xiàn)寫著商品房，問賣房成本 (1) 98

您好：這個需要知道房屋性質(zhì)、原房本登記時間、面積才能確定稅費(fèi)情況；直系親屬間贈與的房子在出售時是否滿五年可以按原房本登記日期計(jì)算，是否唯一按現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人家庭是否唯一計(jì)算。例如：房子為普...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangym7561
土建成本，裝飾成本，安裝成本，共同構(gòu)成工程造價，其中土建成本，裝飾成本，安裝成本分別包括什么 (2) 64

工程造價的構(gòu)成：由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。查看詳情

話題：成本管控
zhangyus
標(biāo)準(zhǔn)成本與責(zé)任成本 (1) 35

兩個不同的名詞，一個是通用的，一個是考核用的；查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
powerful119
平房造價成本包括哪些隱性成本？ (1) 15

平房造價成本中的隱性成本可能包括土地使用權(quán)、環(huán)保成本、安全管理成本等。查看詳情

話題：工程造價
150****8022
怎么區(qū)分內(nèi)部成本與外部成本？ (2) 66

內(nèi)外部成本的劃分可能主要是為了預(yù)算控制上的需要吧。區(qū)分方法如樓上所說，主要是支付對象的區(qū)分，但有時沒有明顯的界限，主要由管理需要來定。你所說項(xiàng)目的范圍也很大，一般公司為管理需要把一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jin520jiao
成本 (2) 78

這個是總包單位和分包單位談判的結(jié)果呀。。。兩家談幾個點(diǎn)就給他幾個點(diǎn)，全給了分包，總包賺什么去呀。。另外通常情況下，分包無需給建設(shè)單位開票，管理費(fèi)也很少，因?yàn)橘Y料匯總提交什么的都是總...查看詳情

話題：工程造價
42048

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房產(chǎn)成本

預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本的區(qū)別？ (5) 142

預(yù)算成本來自于投標(biāo)報價成本，計(jì)劃成本來（目標(biāo)成本）自于施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算，實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。查看詳情

話題：成本管控
jianb1
成本分析表中的靜態(tài)成本和動態(tài)成本有何區(qū)別？ (1) 15

靜態(tài)成本不隨時間變化，如合同價格、一次性投入設(shè)備；動態(tài)成本則會隨時間和項(xiàng)目進(jìn)度變化，如人工、材料費(fèi)。理解這兩種成本類型有助于準(zhǔn)確評估項(xiàng)目全生命周期的費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價
張華喜
預(yù)算成本，計(jì)劃成本和實(shí)際成本的區(qū)別 (3) 117

主要區(qū)別是，性質(zhì)不同、作用不同、計(jì)算方法不同，具體如下：一、性質(zhì)不同1、預(yù)算成本預(yù)算成本指按施工圖計(jì)算的實(shí)物工程量和預(yù)算價格計(jì)算的工程成本。2、計(jì)劃成本是指根據(jù)計(jì)劃期內(nèi)的各種消耗定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
duduhe
如何在成本控制中平衡土地成本與其他成本？ (1) 8

項(xiàng)目經(jīng)理需做好整體成本管控，通過提高效率、選擇性價比高的材料、優(yōu)化施工方案等方式，確保土地成本在整個項(xiàng)目中的合理占比。溫馨提示：在保證工程質(zhì)量的前提下，合理分配各項(xiàng)成本是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效...查看詳情

話題：工程造價
苯BEN
如何在成本分析表中區(qū)分固定成本和變動成本？ (1) 16

固定成本通常不隨工程量的變化而變化，如土地租賃費(fèi)；變動成本則隨著工作量的增減而變化，如材料費(fèi)和人工費(fèi)。小提示：理解成本類型有助于制定靈活的定價策略。查看詳情

話題：工程造價
zgm2008zgm
成本中心控制和考核的內(nèi)容是（） A責(zé)任成本 B產(chǎn)品成本 c目標(biāo)成本 D不可控成本 (1) 65

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話題：路橋市政
zcw2007
建筑成本，建造成本，生產(chǎn)成本，造價成本，施工成本之間的區(qū)別？利潤和毛利的區(qū)別？ (2) 63

復(fù)雜，贊一個查看詳情

話題：成本管控
牛恩名
預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本區(qū)別？預(yù)算成本、目標(biāo)成本不是一回事嗎？ (2) 30

預(yù)算成本來自投標(biāo)報價成本。目標(biāo)成本來自施工預(yù)算。實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。因此預(yù)算成本和目標(biāo)成本并不相同。查看詳情

話題：工程造價
pergr

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專題概述

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