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房地產(chǎn)代理業(yè)模式優(yōu)劣比較

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關于房地產(chǎn)代理銷售模式優(yōu)劣比較關于房地產(chǎn)自主銷售和代理銷售模式 ·虛懷· 當前房市不振，商品房銷售成了眾多開發(fā)商頭痛的事。為了推進銷售變現(xiàn)，有些中小開發(fā)商由原來的自產(chǎn)自銷改為找專業(yè)代理商以解燃眉之急。但是，改變銷售模式是否符合自身項目的需要，或者選擇銷售代理商時應以什么為考察標準卻是他們在走這步棋前應該仔細斟酌的問題，以免出現(xiàn)“病急亂投醫(yī) ”的后果。一、關于房地產(chǎn)銷售模式房地產(chǎn)銷售模式主要有自主銷售、獨家代理兩種模式。在特殊情況下，還可能衍生出聯(lián)合銷售（同時委托兩家以上代理商）和協(xié)同銷售（開發(fā)商和代理商合作銷售）模式。目前市場的主流銷售模式是前兩種模式。聯(lián)合銷售和協(xié)同銷售模式由于存在管理復雜、操作流程中容易產(chǎn)生合同隱患和法律糾紛等問題，間接造成企業(yè)利益的損失，不是管理水平超強的公司一般不宜采用。二、代理銷售模式（一）宜于采用代理銷售模式的情況

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房地產(chǎn)營銷之房地產(chǎn)包銷操作模式

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一、包銷的操作模式目前實踐中的商品房包銷行為的一般做法是：出賣人（多為開發(fā)商）與包銷人簽訂商品房包銷合同，約定在包銷期內(nèi)，出賣人將一定數(shù)量的（已建成的或未建成的）商品房，在確定包銷基價的前提下，交由包銷人以出賣人的名義與買受人簽訂商品房買賣合同，包銷期限屆滿，包銷人與出賣人根據(jù)實際銷售情況結算

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精華知識

房地產(chǎn)模式

問問，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式是啥 (2) 52

它是指在新經(jīng)濟和新型工業(yè)化背景下，以產(chǎn)業(yè)為依托，以地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、生態(tài)寫字樓、經(jīng)濟園區(qū)為主要開發(fā)對象，融合自然資源和社會資源，綜合開發(fā)、集約化經(jīng)營的多...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式是什么？ (3) 120

你好，地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)模式地產(chǎn)開發(fā)商可通過以下三種方式盈利：第一，物業(yè)出售，即出售產(chǎn)業(yè)物業(yè)獲取利潤，由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)前期開發(fā)投資巨大，且我國缺乏暢通的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資通道，地產(chǎn)開發(fā)商不得不...查看詳情

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房地產(chǎn)分類 (1) 22

　　房地產(chǎn)交易　　房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。在房地產(chǎn)交易中國家規(guī)定了基本的制度，即國有土地有償有限期使用制度、房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度...查看詳情

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學習房地產(chǎn) (1) 89

其實地產(chǎn)策劃從地產(chǎn)類別上可分為:商業(yè)地產(chǎn)策劃、工業(yè)地產(chǎn)策劃、住宅地產(chǎn)策劃等。從內(nèi)容上分為:營銷推廣、公關活動策劃、銷售策劃、廣告策劃等等。系統(tǒng)比較多復雜，隨著地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展...查看詳情

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這個我也想知道?？上Ч烙嬛挥虚_發(fā)商自己心里清楚吧。查看詳情

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