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房價過快上漲不僅無法保障民眾基本的居住權利,而且也不利于房地產市場地健康運行。本文主要以房地產稅費的調整為視角,從現行房地產稅費概況入手,論述現行房地產稅費的相關缺陷。同時,探討如何利用一系列具體的房地產稅費改革措施有效地抑制偏離事實需求的高房價,穩(wěn)定房地產市場預期,減少房地產投機行為,從而有效促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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房地產稅種及標準 序號 稅種 征稅對象 單位 納稅 期限 稅率 （或額） - 1.2% - 12% 0.5-10 0.4-8 0.3-6 0.2-4 2至10 1.6至8 1.3至6.53 耕地占用稅 （省、自治 區(qū)、直轄市 另行規(guī)定） 元/㎡ 每年 房地產稅費種類及標 1 房產稅 2 城鎮(zhèn)土地使 用稅 房產稅實行按年計 算、分期繳納的征 收方法 房產稅的征稅對象是房產。所謂房 產，是指有屋面和圍護結構，能夠 遮風避雨，可供人們在其中生產、 學習、工作、娛樂、居住或儲藏物 資的場所。但獨立于房屋的建筑物 如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外 游泳池等不屬于房產。但室內游泳 池屬于房產。 納稅義務人： 在城市、縣城、建制 鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位 和個人。 元/㎡ 批準日起 30內日 房地產稅種及標準 3至5 6元 30% 40% 50% 60% 5 契稅 (1) 國有土地使用權出讓； (
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