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完整的房地產開發(fā)各節(jié)點流程

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分項主辦部門主辦崗位協(xié)辦部門現(xiàn)狀圖落實地塊具體位置及周邊情況拓展部規(guī)劃設計條件落實規(guī)劃條件，了解限制性條件拓展部現(xiàn)場踏勘對地塊現(xiàn)狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細了解。拓展部了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況拓展部了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后項目開發(fā)的影響和支撐。拓展部了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調整。拓展部了解當?shù)氐慕ò渤杀?、?府收費項目和具體情況成本測算拓展部開發(fā)部、運營部、工程部了解當?shù)氐姆康禺a市場狀況產品形式、市場價格、市場格局、發(fā)展趨勢及前景、開發(fā) 周期的安排拓展部對接發(fā)展中心匯報土地初判結果宗地的詳細情況、項目分析、房地產市場分析、初判結果拓展部區(qū)域內宏觀經濟、發(fā)展前景等的分析拓展部

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房地產開發(fā)各階段的納稅籌劃設計

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房地產開發(fā)企業(yè)在高速發(fā)展與擴張的同時,以追求利益最大化為目標,因此,納稅籌劃成為房地產開發(fā)企業(yè)的一項重點工作。文章主要分析了房地產開發(fā)企業(yè)的稅制特點和涉稅情況,并提出優(yōu)化房地產開發(fā)各階段的納稅籌劃設計。

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精華知識

房地產開發(fā)各階段流程

房地產開發(fā)工作流程是什么？ (1) 22

第一篇房地產項目開發(fā)所需流程及條件關系一、房地產開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)及流程為：第一步：土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設局；事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土...查看詳情

話題：地產家居
靜靜的河流
簡述我國房地產開發(fā)流程 (2) 70

房地產開發(fā)一般指房地產開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產...查看詳情

話題：地產家居
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房地產開發(fā)前期手續(xù)流程有哪些？？ (3) 50

房地產開發(fā)流程項目開發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申領規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書↓向計委申報立項報告↓計委函至規(guī)劃...查看詳情

話題：地產家居
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房地產開發(fā)流程具體是什么 (1) 62

一個房地產項目開發(fā)的整個流程大體上包括10個階段。（一）開發(fā)商提出開發(fā)設想是整個房地產項目開發(fā)的起點在市場經濟體制條件下，開發(fā)設想是房地產開發(fā)商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個...查看詳情

話題：地產家居
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房地產開發(fā)流程及費用 (1) 40

一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分房地產開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待...查看詳情

話題：水利水電
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房地產開發(fā)各階段流程

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