造價通
更新時間:2025.03.15
完整的房地產開發(fā)各節(jié)點流程

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分項 主辦部門 主辦 崗位 協(xié)辦 部門 現(xiàn)狀圖 落實地塊具體位置及周邊情況 拓展部 規(guī)劃設計條件 落實規(guī)劃條件,了解限制性條件 拓展部 現(xiàn)場踏勘 對地塊現(xiàn)狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的 因素詳細了解。 拓展部 了解周邊配套情況 了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況 拓展部 了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃,對以后項目開發(fā)的影響和支撐 。 拓展部 了解地塊的上市方式和土 地款 同土地所有方進行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以 及能否調整。 拓展部 了解當?shù)氐慕ò渤杀?、?府收費項目和具體情況 成本測算 拓展部 開發(fā)部、運營部、工程 部 了解當?shù)氐姆康禺a市場狀 況 產品形式、市場價格、市場格局、發(fā)展趨勢及前景、開發(fā) 周期的安排 拓展部 對接發(fā)展中心 匯報土地初判結果 宗地的詳細情況、項目分析、房地產市場分析、初判結果 拓展部 區(qū)域內宏觀經濟、發(fā)展前景等的分析 拓展部

房地產開發(fā)各階段的納稅籌劃設計

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房地產開發(fā)企業(yè)在高速發(fā)展與擴張的同時,以追求利益最大化為目標,因此,納稅籌劃成為房地產開發(fā)企業(yè)的一項重點工作。文章主要分析了房地產開發(fā)企業(yè)的稅制特點和涉稅情況,并提出優(yōu)化房地產開發(fā)各階段的納稅籌劃設計。

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