造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程圖

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程圖

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程 A1 項(xiàng)目信息收集及過(guò)濾： 1 公司根據(jù)每年的工作計(jì)劃時(shí)刻關(guān)注國(guó)土資源局的土地拍賣(mài)情 況，對(duì)每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實(shí)可靠的分析。造價(jià) 控制中心在獲得土地拍賣(mài)文件后，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)核算出建 安成本。開(kāi)始市場(chǎng)調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟(jì)狀況、收入來(lái)源、交 通運(yùn)輸、生活設(shè)施、風(fēng)俗習(xí)慣等） 。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，做出評(píng)價(jià)。 認(rèn)為項(xiàng)目可行，列出可行性提綱。 2 財(cái)務(wù)狀況分析 公司財(cái)務(wù)總監(jiān)根據(jù)公司現(xiàn)有資金及貸款能力給出分析結(jié)果 3 銷(xiāo)售前的預(yù)測(cè) 銷(xiāo)售公司結(jié)合土地周?chē)膶?shí)際情況做出銷(xiāo)售前預(yù)測(cè)（調(diào)查與預(yù) 測(cè)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求類(lèi)型） 。 4 工程可行性研究 研發(fā)中心接到造價(jià)控制中心提供的可行性提綱，進(jìn)行工程可行 性研究，看是否可行。 5 造價(jià)控制中心根據(jù)銷(xiāo)售公司提供的售前預(yù)測(cè)及研發(fā)做的工程 可行性報(bào)告，做出項(xiàng)目可行性提議，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。 A2 項(xiàng)目概念策劃： 項(xiàng)目可行性提議經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

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