造價通
更新時間：2025.03.16
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本測算全表

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樓面單價 （元 /平米） 一 土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財務(wù)成本 30.00 315.000 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 小計 1538.64 16155.671 二 前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 ⑻ 環(huán)評費(fèi) 0.48 5.009 ⑼ 節(jié)能評估費(fèi) 0.00 0.000 ⑽ 規(guī)劃驗放線費(fèi) 0.48 5.040 ⑾ 規(guī)劃咨詢費(fèi) 1.00 10.500 ⑿ 規(guī)劃報審服務(wù)費(fèi) 1.00 10.

2、房地產(chǎn)企業(yè)成本核算

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房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算 第一節(jié)成本核算概述 為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程中的各種耗費(fèi)，提高房地產(chǎn) 企業(yè)的效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項費(fèi)用支 出。 開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。為正 確核算開發(fā)產(chǎn)品成本，房地產(chǎn)企業(yè)要按照成本核算的基本程序，科學(xué)、合理、 嚴(yán)密地組織本企業(yè)的成本核算工作，最終達(dá)到成本控制的目的。 一、成本核算的基本程序 為正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照成本核算的程序進(jìn)行 成本核算，成本核算的基本程序如下： 確定成本核算對象。根據(jù)成本核算對象的確定原則和項目特點(diǎn)，確定成本 核算對象。 歸集開發(fā)成本。設(shè)置有關(guān)成本核算會計科目，建立成本合同臺賬，核算和 歸集開發(fā)成本。 確定成本分?jǐn)偡椒?。按受益原則和配比原則，確定應(yīng)分?jǐn)偝杀举M(fèi)用在各成 本核算對象之間的分配方法和標(biāo)準(zhǔn)。 在成本核算對象之間分?jǐn)偝杀?。將歸集的

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