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影響房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的因素不僅包括經(jīng)濟(jì)因素,還包括政治和社會(huì)因素。本文主要從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),從河南省統(tǒng)計(jì)年鑒中選出可能影響估價(jià)結(jié)果的十三個(gè)年度數(shù)據(jù)作為解釋變量來(lái)分析問(wèn)題,然后通過(guò)定量方法得出影響房地產(chǎn)的估價(jià)結(jié)果改變的因素,解釋因素的影響性并分析原因,然后提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。
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早在新中國(guó)成立初期,我國(guó)就有房產(chǎn)稅,后來(lái)被并入其他稅種,1986年10月恢復(fù)開(kāi)征,該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),稅率分別為1.2%及12%。對(duì)個(gè)人所有、非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2011年上海市和重慶市宣布開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅,上海市征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿
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專題概述
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