造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響

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早在新中國(guó)成立初期,我國(guó)就有房產(chǎn)稅,后來(lái)被并入其他稅種,1986年10月恢復(fù)開征,該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),稅率分別為1.2%及12%。對(duì)個(gè)人所有、非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2011年上海市和重慶市宣布開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅,上海市征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿

房地產(chǎn)企業(yè)交房前準(zhǔn)備工作流程

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AAAAAA 房地產(chǎn)企業(yè)交房前準(zhǔn)備工作流程 1、獲得環(huán)評(píng)報(bào)告、水電檢測(cè)報(bào)告 具體工作內(nèi)容： 由環(huán)保局進(jìn)行空氣質(zhì)量及噪音檢測(cè)，供電局、自來(lái)水公 司進(jìn)行水、電檢測(cè)。 工程進(jìn)度要求： 工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢） 、 綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。 流程所需時(shí)間： 最快需要 1周時(shí)間。 2、水通、電通且壓力正常 具體工作內(nèi)容： 變壓器移到小區(qū)指定位置后通電，由電力局測(cè)試電壓。 通水，由自來(lái)水公司測(cè)試水壓。 工程進(jìn)度要求： 工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完畢） 、 綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、門窗安裝完成。 流程所需時(shí)間： 2—3 個(gè)月。此項(xiàng)工作比較費(fèi)時(shí)，至少需要提前兩個(gè)月左 右開始跟電力公司協(xié)調(diào)移變壓器的問題（需要協(xié)調(diào)的問題主要是該片區(qū)要有 停電計(jì)劃，才可移變壓器進(jìn)小區(qū)） 。正常情況下，變壓沒有固定

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