更新時間：2025.01.05
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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隨著經(jīng)濟(jì)全球化的快速發(fā)展,我國各大企業(yè)都呈現(xiàn)出勃勃生機(jī),尤其是房地產(chǎn)企業(yè)更是發(fā)展得快速。但是,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了一些問題,尤其是近幾年來房地產(chǎn)售價年年攀升,引起了人們的爭議。為了解決這一問題,政府對房地產(chǎn)企業(yè)采取了土地增值稅的納稅措施。文章分析現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地增值稅的納稅籌劃存在的問題,并提出房地產(chǎn)業(yè)實施土地增值稅納稅籌劃的重要性,探討解決問題的方法。
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