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更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)企業(yè)融資管理論文

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摘要：目前我國房地產(chǎn)業(yè)存在融資壓力大、融資渠道單一的問題。這里既有房地產(chǎn)金融市場 不發(fā)達(dá)和宏觀調(diào)控政策的影響，也有企業(yè)自身的原因。筆者根據(jù)本單位的實際經(jīng)驗，提出國 內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)利用海外資金長期看好國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的良機，積極與海外資金合作；同時不 斷提升自身管理能力，提高資金管理效率，加快開發(fā)建設(shè)過程中的資金周轉(zhuǎn)，較小的資金流 量推動較大的房地產(chǎn)項目的運轉(zhuǎn)，從根本上降低融資需求。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè) 融資渠道 一、目前房地產(chǎn)業(yè)融資問題現(xiàn)狀 1、融資壓力大。房地產(chǎn)業(yè)項目投資大，周期長，風(fēng)險高，融資壓力大，不容易實現(xiàn)供求 平衡。近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境出現(xiàn)的一些新變化：央行 121 文件，利率上漲，國六條國八 條的出臺，銀行對房地產(chǎn)貸款的緊縮政策更加重了房地產(chǎn)企業(yè)的融資壓力。 2、融資渠道單一。 我國房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部融資主要包括自有資金和預(yù)收的購房定金或購房 款。預(yù)收的購房定金或購房款不僅可以籌集到

調(diào)控背景下房地產(chǎn)企業(yè)融資分析

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房地產(chǎn)企業(yè)具有投資規(guī)模大、風(fēng)險大、回收期長等特點,使得產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求走規(guī)模經(jīng)濟的道路。自宏觀調(diào)控以來,房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境日益艱難,資金壓力日益加大。如何能夠長期有效的融得資金,以保證企業(yè)現(xiàn)金流的正常運行,是房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重大問題。

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