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我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是從20世紀(jì)80年代開(kāi)始興起，1998年政府出臺(tái)停止福利分房，開(kāi)始實(shí)行住房貨幣化政策后，我國(guó)城市住宅投資規(guī)模逐漸擴(kuò)大，房地產(chǎn)業(yè)得到真正的發(fā)展并逐步走向市場(chǎng)化。但房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，也面臨著土地緊張、材料漲價(jià)、供需矛盾等困難，房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)、銷(xiāo)售與需求矛盾日益突出，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了嚴(yán)重的影響和制約。目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)正面臨著巨大挑戰(zhàn)與壓力，但是更多的則是機(jī)遇。結(jié)合當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀與金融危機(jī)的影響，我們應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化管理，探索有效的對(duì)策措施，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
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從金融貸款政策、稅收政策簡(jiǎn)單介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策,分析了宏觀調(diào)控政策存在的問(wèn)題及社會(huì)影響,從法律層面提出了完善我國(guó)宏觀調(diào)控政策的建議,最后指出對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作最為深遠(yuǎn)的影響就是政府的管控.
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