造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.01.05
物權(quán)法對民用房地產(chǎn)估價(jià)的影響性分析

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近年來,隨著房地產(chǎn)交易行為逐漸增多,我國城市房屋交易中因價(jià)值不等或者不能有效體現(xiàn)價(jià)值而引發(fā)的沖突逐漸凸顯。房地產(chǎn)估價(jià)行為的引入,有效的解決了這一關(guān)鍵性問題。房地產(chǎn)估價(jià)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)行為,受法律調(diào)控影響。新物權(quán)法的出臺為房地產(chǎn)估價(jià)行為提供了法律上的支點(diǎn),為社會矛盾的解決提供了方向。

《物權(quán)法》對房地產(chǎn)抵押的十大影響

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一、突出了擔(dān)保合同的從屬性擔(dān)保物權(quán)附隨于債權(quán)和所有權(quán),這在《擔(dān)保法》中已有體現(xiàn),《物權(quán)法》第172條、175條進(jìn)一步規(guī)定了擔(dān)保合同的從屬性。從第172條可知,對于抵押權(quán)等物權(quán)性擔(dān)保,擔(dān)保合同具有明顯的從屬性,沒有主債權(quán)的產(chǎn)生,就沒有擔(dān)保物權(quán)的存在,主合同無效則擔(dān)

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