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更新時(shí)間：2025.01.05
信貸政策調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響及對(duì)策

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信貸政策調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響及對(duì)策 中國(guó)人民銀行 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》 以下簡(jiǎn)稱 “新政策 ”的出臺(tái)， 被房地產(chǎn)商稱為央行十年來(lái)出 臺(tái)的最嚴(yán)厲的措施。房地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用非常大，但如果在發(fā)展中不謹(jǐn)慎，一旦出現(xiàn) 問(wèn)題對(duì)金融安全的影響也很大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)中約 70％的資金來(lái)自銀行，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將導(dǎo)致商品房貶值，空置房 增多，以及銀行貸款變成負(fù)資產(chǎn)等一系列問(wèn)題。 一、新政策出臺(tái)的背景 1．央行檢查房地產(chǎn)信貸問(wèn)題顯現(xiàn)。 為了監(jiān)控房地產(chǎn)信貸可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)， 2002 年 11月，中國(guó)人民銀行對(duì)部分城市商業(yè)銀行 2001 年 7月 1 日至 2002 年 9 月 30日發(fā)放的房地產(chǎn)貸款進(jìn)行檢查，共抽查房地產(chǎn)貸款 20901筆，金額 1468 億元。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款 3654筆， 金額 1380億元；個(gè)人住房貸款 12158筆，金額 44億

關(guān)于銀行信貸政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響的探討

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近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了蓬勃的發(fā)展，房地產(chǎn)熱的現(xiàn)象在全國(guó)廣泛的存在，由于房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期居高不下，國(guó)家也相繼采取了一系列的措施來(lái)進(jìn)行調(diào)控，目的是為了確保房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。在房?jī)r(jià)調(diào)節(jié)活動(dòng)中，最為關(guān)鍵性的因素即是銀行信貸。通過(guò)銀行信貸政策的調(diào)整，不僅可以對(duì)開(kāi)發(fā)高產(chǎn)生較大的影響，同時(shí)也會(huì)對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房需求產(chǎn)生較大的影響。通過(guò)銀行信貸政策有效的確保了房產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定和價(jià)格的惡性競(jìng)爭(zhēng)存在，銀行信貸政策在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控解決房地產(chǎn)信貸問(wèn)題具有極其重要的意義。文中對(duì)銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對(duì)發(fā)揮信貸政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控作用進(jìn)行了具體的闡述。

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