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更新時(shí)間：2024.12.28
房地產(chǎn)行業(yè)融資過(guò)程中財(cái)務(wù)管理問(wèn)題探究

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房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分,對(duì)資金流通性依賴較大,強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)融資過(guò)程中財(cái)務(wù)管理能力將進(jìn)一步提升房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。本文對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資過(guò)程中財(cái)務(wù)管理相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探究。

淺析財(cái)務(wù)杠桿在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用

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隨著全球企業(yè)融資模式的多元化和我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的舉債經(jīng)營(yíng)策略也隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化面臨著更為復(fù)雜的局面。然而,房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)杠桿的運(yùn)用就是從舉債經(jīng)營(yíng)上延伸出來(lái)的,財(cái)務(wù)杠桿是房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)決策的重要工具,是對(duì)債務(wù)籌資的利用。因此如何讓房地產(chǎn)行業(yè)充分、有效、合理地發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿的作用,更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,已成為諸多房地產(chǎn)投資者面臨的一個(gè)新課題。我國(guó)大部分房地產(chǎn)行業(yè)尚未建立有效的財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)控制制度,控制基礎(chǔ)薄弱,融資渠道單一,抗風(fēng)險(xiǎn)能力差,缺乏合理的財(cái)務(wù)杠桿規(guī)劃?rùn)C(jī)制。本文從我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)杠桿的實(shí)際運(yùn)用狀況出發(fā),根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和財(cái)務(wù)控制措施的現(xiàn)狀,分析了房地產(chǎn)行業(yè)不同階段財(cái)務(wù)杠桿發(fā)揮的作用,探討了房地產(chǎn)行業(yè)在運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿上存在的缺陷,從存在的問(wèn)題上,有針對(duì)性地提出了完善房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)杠桿運(yùn)用的措施。

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